Последние отзывы на лизинговые компании



Новые статьи по лизингу


Что нужно знать о договоре лизинга

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 

Ни для кого не секрет, что для успешного ведения бизнеса немаловажно уметь правильно составлять договоры, а также уметь их понимать.  Заключение договора лизинга — это один из важнейших этапов оформления лизинговой сделки, основные правовые положения которой изложены в Гражданском кодексе Республики Беларусь и Положении о лизинге (от 04.06.2010 № 865).

Что такое договор лизинга?

Вы обратились в лизинговую компанию, чтобы взять в лизинг определенный объект, подали заявку и приложили необходимые документы (с перечнем необходимых документов можно ознакомиться на сайте любой лизинговой компании).

Лизинговая компания рассмотрела вашу заявку и документы, изучила платежеспособность вашей организации, учла иные факторы и  решила предоставить вам необходимый объект в лизинг. И вот настало время оформления договора лизинга. Что же это такое?


 
Договор лизинга  — это своеобразное соглашение, по которому устанавливаются права и обязанности между вами  и лизинговой компанией по поводу приобретения лизинговой компанией определенного вами имущества и предоставления его вам за плату во временное владение и пользование с правом последующего выкупа или без него. То есть, договор лизинга - это документ, которым регулируются ваши отношения с лизинговой компанией по поводу передачи предмета в лизинг.

Какие условия отражаются в договоре лизинга?

У каждого рода экономических отношений есть ряд условий, которые должны найти обязательное отражение в договоре. Эти условия называются существенными, как правило, закрепляются законодательно и содержат в себе ключевые положения, регулирующие отношения между лизингодателем и лизингополучателем по конкретной сделке.  Рассмотрим существенные условия договора лизинга.

1. Описание предмета лизинга.

Речь идет об отражении различных характеристик объекта (количественных, технических), его наименования. В общем, тех параметров, которые определяют предмет лизинга. Очень часто к договору финансовой аренды прилагается так называемая спецификация, в которой предусмотрено подробное описание характеристик предмета. 

2. Указание стороны, которая осуществляет выбор предмета лизинга и продавца.

Тот, кто выбирает предмет лизинга и его продавца (то есть лизинговая компания или вы самостоятельно), тот и несет ответственность за данный выбор.

3. Отражение контрактной стоимости предмета лизинга.

Контрактная стоимость предмета лизинга — это стоимость предмета, передаваемого в  лизинг, а также расходы лизинговой компании, возникшие в результате приобретения предмета лизинга и доведения его до пригодного к использованию лизингополучателем состояния.

Она определяется по согласованию сторон и используется при расчете лизинговых платежей, осуществлении и отражении хозяйственных операций при исполнении договора, а также для отражения в первичных учетных документах.

4. Определение и согласование размера лизинговых платежей, а также способа и периодичности их уплаты. 

Размер лизинговых платежей зависит от цены договора лизинга и срока действия договора. Лизинговые платежи может уплачиваться с различной периодичностью: от одного раза в месяц, до одного раза в год. Как правило, к договору лизинга прилагается график платежей. В этом приложении подробно оговорены суммы и сроки внесения лизинговых платежей.

5. Закрепление цены договора лизинга или порядка ее определения.

Ценой договора лизинга является совокупность лизинговых платежей. А в случае, если в договоре предусматривается выкуп предмета лизинга, то к цене договора относится также и выкупная стоимость.

6. Указание  срока лизинга.

Срок с момента, когда лизингополучатель фактически получил предмет лизинга во временное владение и пользование и до момента, когда он вернул его лизингодателю либо приобрел в собственность, называется сроком лизинга. Важно учитывать, что минимальный срок лизинга равен 12-ти месяцам.

Помимо существенных условий, в договоре лизинга отражаются также и дополнительные условия. К ним могут относиться:
  •  определение прав и обязанностей сторон;
  •  закрепление ответственности сторон;
  •  определение порядка разрешения споров;
  •  условия и сроки поставки и передачи предмета лизинга лизингополучателю;
  •  страхование предмета лизинга;
  •  условия досрочного выкупа предмета лизинга;
  •  расторжение договора;
  •  учет предмета лизинга;
  •  непреодолимая сила;
  •  извещения;
  •  юридические адреса и платежные реквизиты сторон;
  •  прочие условия.
Что важно помнить, заключая договор лизинга?

Необходимо помнить, что если в вашем договоре не предусмотрено обратное, то собственником предмета лизинговой сделки в течение всего срока лизинга остается лизинговая компания. Это значит, что вы можете фактически обладать объектом и извлекать из него полезный эффект в результате его целевого функционирования.

В редких случаях, с согласия лизинговой компании вы можете получить право распоряжения объектом лизинга. То есть, вы сможете принимать значимые решения по поводу использования данного объекта. К примеру, сможете передать его в сублизинг.
Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет