Деньги дороги, жизнь человеческая ещё дороже, а время дороже всего
Александр Суворов 



Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Рейтинг льготных кредитов на недвижимость

Рейтинг льготных кредитов на недвижимость

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
3939

Рейтинг кредитов на недвижимость для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, май 2012


Процентные ставки по кредитам на недвижимость в последние месяцы снижаются. В мае снижение процентных ставок по кредитам было связано со снижением ставки ставки рефинансирования на 2 процентных пункта до 34%. Граждане, которые находятся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить льготный кредит или кредит по сниженным процентным ставкам под 1-22,5% годовых. С информацией о льготном кредитовании вы можете ознакомиться здесь. Полная процентная ставка по кредитам для нуждающихся в улучшении жилищных условий сегодня составляет 21-41% годовых. 

Примечательно также, что сейчас в 2 банках (Белинвестбанке и Беларусбанке) получить кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий можно по ставке, которая ниже ставки рефинансирования соответственно на 3 и 15 процентных пунктов.

В таблице ниже вы можете увидеть общие условия льготного кредитования недвижимости в разных банках.

№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - Зависит от отделения банка
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 10 раб дней
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
4 БПС-Сбербанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней

Кредиты по пониженным процентным ставкам для тех, кого государство признало нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляют сегодня четыре банка:Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк и БПС-Сбербанк. Процентные ставки  варьируются от 22 до 41% годовых.

Максимальный срок кредитования на данный момент во всех четырех банках составляет 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке, Белинвестбанке и БПС-Сбербанке реальный срок кредитования уменьшается на один месяц из-за особенностей расчета погашения кредита. Переплаты по кредитам соответствующих банков были рассчитаны с учетом этих особенностей. 
 
Перед тем, как детально рассмотреть результаты расчетов, отметим, что БПС-Сбербанк предлагает целый ряд кредитов в рамках совместных программ с различными застройщиками. Декларируемые процентные ставки по кредитам на приобретение недвижимости у определенных застройщиков варьируются от - от 0,1% до 37,5% годовых. В данную таблицу мы не включали спецпредложения на приобретение  недвижимости у определенных застройщиков. Однако данные кредиты вы можете просчитать самостоятельно при помощи нашего калькулятора кредитов.

Теперь предлагаем рассмотреть непосредственно расчеты. Наш рейтинг построен по принципу анализа переплаты за пользование кредитами. Переплата это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите бану сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом 
 

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
100млн руб 200млн руб 300млн руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 21% 210 110 000 420 110 000 630 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 29% 290 110 000 580 110 000 870 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб. дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 30% 300 110 000 600 110 000 900 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб. дн.
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 31% 310 000 000 620 000 000 930 000 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес.,   погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лиц), срок рассмотр. до 10 раб. дн.
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 39% 391 770 000 783 395 000 1 175 020 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов зависит от отделения Банка

Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 21% годовых.
 
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в Беларусбанке под 29% годовых. Остальные категории граждан будут гасить кредит под 30%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков  до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит в сумме до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 31% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. 

БПС-Сбербанк предлагает своим кредитополучателям семь программ кредитования. Шесть из семи кредитов БПС-Сбербанка выдаются для покупки жилья у определенных застройщиков, при этом процентные ставки по этим кредитам варьируются от 0,1% до 37,5%. Кредит для приобретения недвижимости у любого застройщика или на вторичном рынке для нуждающихся в улучшении жилищных условий можно получить под 40-41%.

Белагропромбанк на данный момент принимает заявки только по кредитам на строительство недвижимости под 39%.

 
Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 17 мая 2012 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет