Жадный беден всегда. Знай цель и предел вожделения
Франческо Петрарка


 



Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Рейтинг кредитов на жильё для нуждающихся

Рейтинг кредитов на жильё для нуждающихся

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1982

За последние полтора месяца ставки по кредитам на недвижимость для нуждающихся в улучшении жилищных условий снизились только в БПС-Сбербанке на 0,5 п.п.

Ставки по кредитам Беларусбанка, Белагропромбанка и Белинвестбанка остались на прежнем уровне 17-25%.

Более подробные условия кредитования жилья вышеназванными банками указаны в таблице ниже.
 
№пп Банк Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90% + / + - 7-10 дней
2 Беларусбанк до 20 лет 75-95% + / - - 10 раб. дней
3 Белинвестбанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней
4 БПС-Сбербанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней
 
Таким образом, кредиты на недвижимость для нуждающихся выдают лишь 4 банка. Примечательно, что во всех банках можно оформить кредит на довольно длительный срок – 20 лет.
 
Кроме того, обратите внимание на то, что Беларусбанк не требует залога приобретаемой недвижимости – можно ограничиться лишь поручителями. Также банки не требуют оформления договора страхования.
 
Обращаем ваше внимание на следующую особенность погашения кредита. Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк уменьшают реальный срок кредитования на один месяц. Таким образом, он составит не 240, а 239 месяцев. С одной стороны, это уменьшит переплату, а с другой – увеличит сумму ежемесячного платежа.

Правда, совсем незначительно, учитывая длительный срок кредитования.
 
Переплаты по кредитам этих банков были рассчитаны с учетом такой особенности. 
 
Важно понимать, что часть стоимости приобретаемой недвижимости придётся внести самостоятельно. Доля ваших средств должна составить 5-20%.
 
Наш рейтинг строился на основе анализа суммы переплат по кредитам. Переплата – проценты по кредиту плюс дополнительные платежи и комиссии, взимаемые банком. Таким образом, кредитные продукты расположены в порядке увеличения суммы переплат.

Лидеры рейтинга отмечены цветом:

1 место  
2 место  
3 место  

Расчёт переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий сроком на 20 лет
Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
100млн.руб 200млн.руб 300млн.руб
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 17% 170 090 000 340 090 000 510 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 19% 190 090 000 380 090 000 570 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 20% 200 090 000 400 090 000 600 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 25% 250 000 000 500 000 000 750 000 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лица).

Лидером по условиям кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,  по-прежнему является Беларусбанк. Процентные ставки составляют 17% для многодетных семей, 19% для проживающих в сельской местности и 20% для других категорий нуждающихся.
 
При сумме кредита 300 млн.р. для всех категорий нуждающихся (под 20%) первоначальный платёж составит 6 225 230р.
 
Так, расплатиться даже с «льготным» кредитом будет довольно сложно. Хотя в процессе погашения долга ежемесячный платёж будет уменьшаться и в последний месяц составит 1 276 150р.
 
Таким образом, каким бы выгодным не казался кредит на первый взгляд, обязательно просчитайте суммы ежемесячных платежей и определите, сможете ли вы их выплатить.
 
Обсудить условия кредитования и другие интересующие вас вопросы приглашаем на нашем форуме.
Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 11 октября 2012 и не учитывает возможных изменений в будущем.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет