Я деньги не люблю! Просто я люблю то, что на них можно купить!
Ильф и Петров



Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Рейтинг кредитов на жильё для нуждающихся

Рейтинг кредитов на жильё для нуждающихся

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
4878

За последний месяц на рынке льготных кредитов на недвижимость произошли определенные изменения: Беларусбанк снизил процентные ставки на 3-5 процентных пунктов  - теперь в этом банке можно взять кредит под 17-20% годовых; БПС-Сбербанк снизил ставку на 4,5 процентных пункта, а уровень ставок Белагропромбанка и Белинвестбанка остался на прежнем уровне.

Банки, кредитующие нуждающихся в улучшении жилищных условий, и наиболее значимые условия по таким кредитам представлены в таблице ниже.

Банк Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90% + / + - Зависит от отделения банка
2 Беларусбанк до 20 лет 95% + / - - 10 раб. дней
3 Белинвестбанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней
4 БПС-Сбербанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней

Итак, на данный момент нуждающихся кредитуют только 4 банка: Белагропромбанк, Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк.  Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.  Но нужно учитывать следующую особенность: такие банки, как Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк уменьшают реальный срок кредитования на один месяц. Таким образом, он составит не 240, а 239 месяцев. Переплаты по кредитам этих банков были рассчитаны с учетом такой особенности.

Кроме того, обратите внимание на максимальный размер кредита.

Например, Белагропромбанк кредитует до 90% стоимости жилья. Это значит, что 10% вам придётся внести из собственных средств. А это довольно значительная сумма. Максимальный размер кредита предлагает Беларусбанк. Так, доля ваших средств составит всего 5%.

Льготные кредиты, указанные в нашем рейтинге, можно взять на покупку/строительство любого дома/квартиры. БПС-Сбербанк предлагает специальные программы льготного кредитования недвижимости от конкретных застройщиков.

Первые 12-24 месяца предусматриваются сниженные процентные ставки 25,5-30%, впоследствии ставка составит 32,5%. Таким образом, выгодными такие предложения назвать сложно, так как стоимость кредита даже в первые месяцы превышает стоимость лучшего предложения по льготному кредитования на общих условиях.

Наш рейтинг строился на основе анализа суммы переплат по кредитам. Переплата – проценты по кредиту плюс дополнительные платежи и комиссии, взимаемые банком. Таким образом, кредитные продукты расположены в порядке увеличения суммы переплат. Лидеры рейтинга отмечены цветом:

1 место  
2 место  
3 место  

Расчёт переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий сроком на 20 лет
Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
100млн.руб 200млн.руб 300млн.руб
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 17% 170 090 000 340 090 000 510 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 19% 190 090 000 380 090 000 570 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 20% 200 090 000 400 090 000 600 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 25% 250 000 000 500 000 000 750 000 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц и залог, безналичное перечисление на счет продавца.
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 25% 251 236 670 502 278 330 753 320 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов зависит от отделения Банка
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим и работающим в сельской местности или клиентам банка сроком до 20 лет 32,5% 325 190 000 650 290 000 975 390 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес.
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий сроком до 20 лет 33,5% 335 190 000 670 290 000 1 005 390 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес.

Лучшие условия по льготному кредитованию, как и в прошлые месяцы, предлагает Беларусбанк.  Процентные ставки составляют 17% для многодетных семей, 19% для проживающих в сельской местности и 20% для других категорий нуждающихся.

При сумме кредита 300 млн.р. для всех категорий нуждающихся (под 20%) первоначальный платёж составит 6 225 230р. Таким образом, даже при таких относительно низких процентных ставках  выплачивать ежемесячные платёжи будет затруднительно. Хотя со временем они будут снижаться и в последний месяц сумма платежа составит 1 276 150р.

Таким образом, каким бы выгодным не казался кредит на первый взгляд, обязательно просчитайте суммы ежемесячных платежей и определите, сможете ли вы их выплатить.

Обсудить условия льготного кредитования и другие интересующие вас вопросы приглашаем на нашем форуме.

Самостоятельно рассчитать переплату по требуемой вам сумме кредита вы можете, используя наш сервис «Калькулятор кредитов».

Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 6 сентября 2012 и не учитывает возможных изменений в будущем.

Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет