Экономия — способ тратить деньги без удовольствия
Арман Салакру



Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Пять квадратов жилья – за 1 000 долларов

Пять квадратов жилья – за 1 000 долларов

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2491

Расширение жилой площади – вопрос всегда актуальный, особенно в условиях малогабаритной квартиры. Даже лишние 5 квадратных метров могут сыграть роль и сделать жилище более просторным.  Мы выяснили, какие могут быть варианты по расширению квартиры и рассчитали примерную стоимость работ.

Один из самых популярных и распространенных способов сделать жилье больше – расширение за счет лоджии или балкона.

Следует иметь в виду, что такой шаг рассматривается как изменение планировки квартиры и требует согласования с местными исполнительными органами власти.


 
Поэтому прежде чем затеять расширение собственного жилища, следует обратиться с заявлением в соответствующие органы и получить специальное разрешение. В противном случае за самовольную перепланировку придется заплатить немалый штраф и все равно пройти процедуру в установленном порядке.

После согласования можно приступать к дизайн-проекту, который лучше всего заказать в дизайнерской студии или любой строительной компании, занимающейся дизайном. Можно заказать исключительно чертежный вариант, а можно за дополнительную плату получить 3d проект. Стоимость проекта в одном из форматов составляет 16-17 долларов за м.кв.

Таким образом, при площади балкона 5 кв. м. эта услуга в одном из вариантов обойдется в 80-85 долларов.

Имея согласование и проект, можно приступать непосредственно к самим работам, которые включают, в частности, подготовку внешней стены, демонтаж окна, балконной двери и расширение образующегося проема. После самых грязных и трудоемких работ можно приступать к утеплению лоджии.


 
На деревянный или металлический каркас укладывается пароизоляция, затем утеплитель и гидроизоляция. Для стен и потолка можно использовать минераловатные плиты, а вот для пола обязателен жесткий утеплитель. Нельзя для утепления применять пенопласт, поскольку это пожароопасный материал, к тому же выделяющий при горении ядовитые вещества.

Поверхности боковых стен и потолка  обычно обшиваются гипсокартоном, который можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия используется паркет, керамическая плитка или ковролин.
Выносить на балкон радиатор категорически запрещено, поэтому, чтобы на присоединенной площади было комфортный круглый год, стоит подумать о поле с подогревом.

Конечная стоимость работ зависит от многих факторов – прежде всего от площади балкона и используемых материалов. Сами ремонтно-строительные работы по присоединению дополнительной площади обойдутся в среднем 150-200 долларов за квадратный метр.

Таким образом, если ваш балкон – 5 кв. метров, присоединить его квартире будет стоить около 1 000 -1 500 долларов.

Еще один вариант расширить жилое пространство – присоединение площади лестничной площадки. Однако эта площадь является местом общего пользования всех собственников квартир. Поэтому в данном случае для расширения квартиры за счет лестничной площадки необходимо прежде всего получить согласие всех проживающих на данном этаже.

Как пояснили в одной из строительных компаний, теоретически каждый жилец имеет право добавить часть лестничной площадки, в соответствии со своей долей в собственности, к площади своей квартиры, учитывая при этом права остальных собственников жилья.

Однако на практике таких прецедентов нет – по словам специалиста компании, процедура слишком громоздка и требует слишком много бюрократической волокиты по сравнению с выигранной площадью, даже без учета расходов на строительные работы.

В качестве варианта расширения собственной квартиры можно также использовать площадь подвала или чердака. Правовой аспект здесь аналогичен, как и в случае с лестничной площадкой. Однако стоимость строительных и проектных работ несравненно выше.

Подвалы жилых домов переоборудуют довольно часто, однако не собственники квартир, а юридические лица под магазины или офисы и даже частные клиники. 

Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет