Финансы составляют ту точку опоры, которая, согласно Архимеду, позволяет перевернуть весь мир
Кардинал Ришелье

 

Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Правительство Кипра внесло ряд изменений в программу получения гражданства за инвестиции

Правительство Кипра внесло ряд изменений в программу получения гражданства за инвестиции

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
794


Совет министров Кипра принял решение реформировать инвестиционную программу. Все нововведения будут внедрены уже в первую половину 2019 года. О том, что изменили в программе, как это повлияет на инвесторов и как получить кипрский паспорт, рассказали специалисты юридической компании Иммигрант Инвест.

Особенности кипрской программы

Инвестиции в недвижимость Кипра — быстрый способ получить гражданство страны ЕС. В отличие от других программ, где оформление паспортов затягивается процессом натурализации и может длиться 5-10 лет, получить кипрский паспорт можно уже через 6 месяцев.
 
Еще одна важная особенность — вместе с заявителем гражданство получают и члены его семьи: супруга, родители старше 55 лет и дети до 28 лет. Это единственная программа, где паспорта получают и совершеннолетние дети инвестора.

Изменения в программе гражданства

Иностранные инвестиции, которые поступают благодаря программе гражданства — важный финансовый источник для Кипра. Но распределение финансов происходило неравномерно — почти все они шли на развитие строительной отрасли. В то время как реальный сектор экономики и благосостояние киприотов никак не улучшились.
 
Поэтому правительство решило реформировать программу и ввести дополнительный сбор для желающих получить гражданство. Кроме этого, в программе предусмотрены и другие изменения.
 

Пожертвование в фонды

 
Помимо основной инвестиции — покупки жилой или коммерческой недвижимости, с этого года заявитель должен сделать пожертвование в фонды развития.
 
Инвестор оплачивает  75 тыс. евро в «Фонд содействия исследованиям и инновациям» и столько же в «Корпорацию земельного развития».
 

Требования к инвесторам: Шенген и проверка на благонадежность

 
Также изменили и требования к самим инвесторам. Теперь в программе гражданства смогут участвовать те, у кого есть действующая Шенгенская виза и не было отказов в получении гражданства в других странах ЕС.
 
Евросоюз не раз критиковал правительство Кипра за слишком лояльную политику в отношении инвесторов. Поэтому изменение условий проверок заявителей на более жестокие повысит авторитет программы и придаст ей большую прозрачность.
 

Увеличение срока возврата инвестиций

 
С этого года заявитель вместо 3 лет, как было раньше, должен держать свои инвестиции на Кипре не менее 5 лет с момента оформления гражданства.
 
Как отмечает адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая, это решение стабилизирует рынок цен и уравняло программы ЕС по срокам сохранения инвестиций:
 
Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды. С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после срока владения 3 года. Скорее всего цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут.
 

Дополнительные документы

 
Для любых инвестиций в недвижимость заявитель должен предоставить дополнительный пакет документов: разрешение на планирование (Planning Permit), документ о снятии обременений с недвижимости и сертификат о завершении строительства (для готовых объектов).
 
Это обезопасит самих инвесторов от мошенников и даст гарантию безопасности при вложении в проект.
 

Инвестиции во вторичную недвижимость

 
Заявитель может выбрать недвижимость, которая ранее была задействована другим инвестором, для получения гражданства. В таком случае необходимая сумма инвестиций увеличивается до 2,5 млн евро.
 
Это изменение не сильно повлияет на инвесторов, так как разница сумм объектов первичной и вторичной недвижимости невелика. Вторичная недвижимость на Кипре не облагается налогом, поэтому заплатив 2,5 млн не нужно платить НДС. В то время как приобретая объект первичной недвижимости за 2 млн евро, заявитель платит налог и общая сумма составит 2,38 млн евро.
 

Альтернативные варианты

 
Вместо государственных облигаций, заявители могут выбрать инвестирование в судоходную отрасль. Условия остаются прежними: инвестор делает взнос 2 млн евро в одну из судоходных компаний, покупает недвижимость за 500 тыс. евро и делает невозвратный взнос в размере 150 тыс. евро.
 
Судоходная отрасль — рентабельный бизнес с более быстрым сроком окупаемости, чем недвижимость. Поэтому это положительное нововведение для инвесторов:
 
Изменение даст больший выбор для инвестирования потенциальным заявителям. Альтернативные варианты инвестирования всегда выгодны. У вас есть дополнительный выбор для принятия решения. Кипр занимает отличное географическое положение, привлекающее международные судоходные компании. А некоторые из крупнейших в мире компаний по управлению судами имеют штаб-квартиру на Кипре, — отмечает Елена Рудая.
 
Подробно об изменениях читайте на Forbes.ru →

  

Варианты инвестирования в 2019

Получить кипрский паспорт можно выбрав один из вариантов программы:
  • покупка жилой недвижимости за 2 млн евро и пожертвование в фонды 150 тыс. евро;
  • покупка коммерческой недвижимости за 2 млн евро, дополнительно — покупка жилого объекта за 500 тыс. евро и невозвратный взнос 150 тыс. евро;
  • инвестирование в судоходную отрасль 2 млн евро, покупка жилой недвижимости за 500 тыс. и невозвратный взнос 150 тыс. евро.
 
Инвестор может комбинировать все три варианта. Но какой бы способ получения гражданства не выбрал заявитель, он обязуется купить и оставить в пожизненное пользование жилой объект стоимостью не менее 500 тыс. евро и сделать пожертвование в размере 150 тыс. евро.
 
Подобные уступки Евросоюзу могут несколько ужесточить условия оформления гражданства и в 2020 получить кипрский паспорт будет не так просто. Но даже с учетом проверок и дополнительных сборов, инвестиционная программа Кипра остается одной из самых выгодных в ЕС.
 

Иммигрант Инвест 

Москва, Россия,
ул. Охотный Ряд, 2, 109012,
+7 (495) 150-40-55,
[email protected] 
https://immigrantinvest.com/
 
Новости партнеров


Источник: www.immigrantinvest.com

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Другие новости