Деньги - общее достояние. Каждому позволено брать столько, сколько он хочет, - при условии, что он это может
Вильгельм Швебель


 



Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Квартиры в Минске – эконом, бизнес, люкс

Квартиры в Минске – эконом, бизнес, люкс

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
5965

Вопрос градации жилья на отечественном рынке жилой недвижимости до сих пор остается открытым. По сегодняшний день нет общепризнанной классификации жилья, как и нет четких параметров оценки и границ принадлежности дома к тому или иному сегменту.

Тем не менее эксперты рынка недвижимости в своей деятельности пользуются условной градацией, отмечая между тем, что отсутствие четкой классификации не только затрудняет работу, но и служит предпосылкой для недобросовестных действий некоторых посредников, которые могут завышать цену, позиционируя, например, жилье бизнес-класса как элитное.

Мы разобрались, какие сегменты недвижимости сегодня представлены на белорусском рынке, и насколько они соотвествуют общепризнанным на постсоветском пространстве стандартам.  

Жилье эконом-класса

Сюда относятся панельки, так называемые “сталинки” и “хрущевки”. Как правило, это самый низкий ценовой сегмент, рассчитанный на широкий класс потребителей, которые могут себе позволить приобрести лишь бюджетное жилье.


 
Среди квартир эконом-класса наиболее престижными считаются новостройки в спальных районах, стоимость квадратного метра которых сопоставима, а порой и ниже, чем в “хрущевках”, но которые отличаются улучшенной планировкой, современными материалами и развитой инфраструктурой.

Средняя стоимость квадратного метра жилья эконом-класса по Минску в сентябре составила – 1 349 долларов за метр квадратный.

Жилье бизнес-класса

Жилье класса «бизнес» является тем компромиссным вариантом, который может удовлетворить требования людей, чьи статус и доходы значительно превышают уровень жизни в эконом-классе, но еще не позволяют приобрести по-настоящему элитное жилье.


миниполис «Каскад»
 
Сегодня недвижимости бизнес-класса становится на рынке все больше, она все увереннее вытесняет панельные дома и дома из силикатного кирпича.

Сам сегмент бизнес-класса представлен довольно широким ассортиментом жилья – от достаточно скромного до почти конкурентного элитному.

К основным параметрам таких домов относится наличие благоустроенной и охраняемой придомовой территории, видеонаблюдение, монолитно-каркасная технология строительства, наличие паркинга (1,5 машиноместа на каждую квартиру), кабельное, спутниковое телевидение, объекты инфраструктуры, выделенная линия доступа в Интернет и собственная служба эксплуатации.

На сегодняшний день в Минске предлагаются квартиры в ряде новых жилых комплексов, которые позиционируются как жилье бизнес-класса: миниполис «Каскад», жилые комплексы «Династия», «Славянский», «Скандинавия», Все они в большинстве своем соответствуют стандартам бизнес-класса, за исключением, пожалуй, паркинга. Далеко не всегда в предложениях есть информация даже об обычной парковке.

Стоимость квадратного метра в квартирах данного сегмента колеблется от 880 долларов (жилой дом в Веснянке, ул. Ржавецкая) до 1 950 долларов (жилой дом «Парус», Фрунзенский район).

Элитная недвижимость
 
По мнению экспертов рынка недвижимости, параметры этого сегмента наименее четкие, в результате чего ярлык VIP вешают на квартиры, которое отличается от обычного только ценой.


 
Между тем элитное жилье отличается не только внутренними параметрами, но и высокими требованиями к месторасположению дома.

- Район должен быть по-настоящему престижным, недопустимо соседство с унылой застройкой "панелек" и "хрущевок". Важны также и экологическая обстановка, и удобные транспортные развязки, - поясняет директор компании "ГородСтрой" Борис Павловец.

По его словам, чтобы квартиру можно было отнести именно к элитной, необходимо также позаботиться об эксклюзивной планировке, кондиционировании, климат-контроле, системе видеонаблюдения и контроля доступа, то есть должно быть установлено самое современное инженерное наполнение.

По информации агентства недвижимости «Твоя столица», в прошлом году  стоимость квадратного метра элитного жилья составляла 1650-3200 долл./кв.м.  

Лидирующие позиции по количеству предложений и уровню цен заключенных сделок заняли Центральный и Первомайский районы.

На сегодняшний день на рынке элитных новостроек столицы интерес представляет жилой комплекс премиум-класса «У Троицкого».

Квартиры площадью от 73 до 500 квадратных метров предлагаются за 2000-2500 долл./кв.м. и являются одними из самых дорогих в столице.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет