Я хочу жить как бедный человек с деньгами 
Пабло Пикассо 



Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Квартира - с ремонтом или без?

Квартира - с ремонтом или без?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2007

При решении наболевшего квартирного вопроса мелочей не бывает. Как правило, покупатели просчитывают каждую копейку, ведь стоимость квадратного метра места под солнцем зависит от многих факторов, в том числе и от состояния квартиры.

Поэтому наличие или отсутствие ремонта может сыграть немалую роль в стоимости жилья. Между тем, при  покупке квартиры на вторичном рынке ремонт чаще всего необходим, ведь сроки использования этого жилого фонда нередко исчисляются десятилетиями.

Нередко потенциальные покупатели прицениваются к квартирам, которые уже полностью готовы для проживания. Мы сравнили стоимость квартир с ремонтом и без и выяснили, как это обстоятельство отражается на цене.

Например, стоимость 3-комнатной квартиры по ул. Богдановича (пл. Бангалор) с евроремонтом общей площади 63 м.кв. – 102 000 долларов.  В квартире на полу – ламинат и итальянская плитка, новая импортная сантехника и утепленные лоджии. Цена квадратного метра – 1 619 долларов.

Сопоставимая по площади 3-комнатная квартира по ул. Волгоградская без ремонта стоит 79 000 долларов, стоимость квадратного метра – 1 385 долларов.

Некоторые хозяева выставляют на продажу объекты не только с готовым ремонтом, но и мебелью. Таким образом, новым жильцам остается лишь заплатить деньги и решить проблему с переездом.  

Так, двухкомнатная квартира в спальном районе (Малиновка, ул. Громова) площадью 50,6 м.кв. выставлена на продажу за 85 000 долларов. По информации агентства недвижимости, которое занимается продаже данного объекта, квартира не только полностью отремонтирована, но и меблирована, а также обставлена бытовой техникой. Имеется три шкафа-купе, венецианская штукатурка и встроенная кухня.


 
Квартира в этом же районе - по ул. Есенина - примерно таких же параметров, площадью 52,8 м.кв. без ремонта продается за 67 000 долларов.

Нередко на рынок попадают «хрущевки» и «сталинки» в центре города по довольно привлекательной цене, но без ремонта. Например, «двушку» по ул. Романовская Слобода можно купить за 64 000 долларов. Безусловно, прежде чем квартира станет пригодной для проживания, в нее необходимо будет вложить еще несколько десятков тысяч долларов.

В то же время в спальном районе примерно за такую же стоимость реально купить квартиру такой же площади с отличным ремонтом. Например, в Серебрянке по пр. Рокоссовского продается «двушка» с отличным ремонтом за 61 500 долларов США. В квартире имеются шкафы-купе, встроенная кухня, в зале окно – стеклопакет-эклер, полы с подогревом.

Как пояснили в агентстве недвижимости «Центростиль», наличие ремонта может значительно повлиять на стоимость жилья.

- Безусловно,  все зависит от стоимости материалов, используемых при ремонте. Чем он дороже, тем выше стоимость квартиры. Прежде чем выставить объект на продажу, владелец квартиры обсчитывает стоимость расходных материалов, вложенных в квартиру. Таким образом, формируется стоимость квадратного метра, - отметила эксперт.

По ее словам, наличие или отсутствие ремонта – один из факторов, который влияет на цену квартиры, однако он не является определяющим.

- Значение имеют также год постройки, район, близость метро, инфраструктура и т.д. Можно приобрести квартиру в хорошем районе без ремонта и отремонтировать на свой вкус, используя более доступные по цене расходные материалы, а также сэкономив по возможности на самом процессе, - подытожила специалист.
Статьи по теме:
  1. Как сэкономить на ремонте
  2. Малометражная квартира: цена вопроса
  3. Самые дешевые новостройки в Минске
  4. Пять квадратов жилья – за 1 000 долларов


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет