Счастье не сводится к обладанию деньгами; оно заключается в радости труда и свершений
Франклин Рузвельт

Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Как купить квартиру с банком? Обзор кредитов на покупку жилья

Как купить квартиру с банком? Обзор кредитов на покупку жилья

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
4171

Снимать квартиру, жить в общежитии или у родственников — мечтой это не назовешь. «Своя крыша над головой» — вот это звучит куда лучше. Чтобы купить свой уголок, сложно обойтись без финансовой поддержки со стороны. Например, деньги можно взять у банка. Что сегодня предлагают потенциальным клиентам? Где будет дешевле всего?
 
 
Инфобанк изучил и сравнил кредитные продукты.
 
Сразу отметим, в «хит-парад» мы не добавляли льготные кредиты и партнерские программы с застройщиками. Этот отсев привел к тому, что на сегодня купить жилье в кредит можно при поддержке:
Кстати, еще год назад этот список был в 2 раза больше, но некоторые банки приостановили кредитование по своим причинам (не будем в это углубляться).
 
Также мы не рассматриваем строительство, а берем только кредиты на покупку жилья. И вот что  получается:
 
Кредит Ставка Макс. сумма Срок Обеспечение
Приорбанк,
на строительство или покупку недвижимости «Дружная семья»
13% (СР*+3) – первый год,
а дальше 15,4% (СР + 5,4)
До 125 000 евро 15 лет Поручительство либо залог покупаемого жилья.
Необходимо застраховать недвижимость.
Белагропромбанк,
на приобретение жилья
15,41%
 (СР+5,41)
До 90% от стоимости жилья                20 лет Поручительство не менее двух физ. лиц и залог покупаемого жилья
Белинвестбанк,
на приобретение жилой недвижимости
15,41%
(1,34 СКО**)
 
До 90% от стоимости жилья 20 лет Поручительство физ. лица (лиц) или юр. лица
Франсабанк,
«Приобретение недвижимости»
15,41%
(СР+5,41)
До 80% от стоимости жилья                20 лет Либо неустойка, либо поручительство физ. лица (лиц), либо залог покупаемого жилья
Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»
16,1%
(СР+6,1)             
До 80% от стоимости жилья 20 лет Залог покупаемого жилья и поручительство физ. лиц
* — ставка рефинансирования  ** — ставка по кредитам овернайт
 
 

 
Кто может взять такой кредит?
 
Деньги банки выдают белорусам, которым уже есть 18 лет (в некоторых случаях — от 21 года).
 
Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять такой кредит?
 
Конечно, чем больше, тем лучше. Доход — важное условие для получения займа. Например, во Франсабанке говорят, что надо получать больше 500 рублей. Для Белагропромбанка важно, чтобы клиент получал в месяц больше величины бюджета прожиточного минимума (216,9 рублей). Если за деньгами обращаться в Белинвестбанк, то надо получать больше половины месячного платежа по займу.
 
Но не спешите расстраиваться, если у вас небольшая зарплата. Банки учитывают совокупный доход, в который входят доход жены либо мужа, а часто и их родных. Более того, может учитываться не только зарплата, но и другие источники дохода.
 
Какие нужны документы?
 
Пакет документов может отличаться от банка к банку. Скорее всего, попросят принести эти:
  • Паспорт либо вид на жительство
  • Справку о зарплате за последние 3 месяца (Белгазпромбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк) или за полгода (Приорбанк). А вот заемщики Франсабанка должны иметь трудовой стаж более двух лет. Однако такую справку можно и не приносить, если вы берете кредит в том банке, где вам выдают зарплату
  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
  • Заключение о независимой оценке ее стоимости
  • Документ, подтверждающий оплату взноса своими деньгами 
— а еще и другие заявления и анкеты. Так что будьте готовы к тому, что кроме обязательных бумаг, вас могут попросить принести дополнительные.
 
Что мы имеем в итоге?
 
Понятен страх брать в банке кредит на недвижимость, потому что дело касается больших сроков и сумм. Благо, банки разрешают погашать долги досрочно без штрафов. По итогу выбранные кредитные предложения несильно отличаются друг от друга.

Требования схожи:
  • будут учитывать платежеспособность и кредитную историю
  • деньги дадут под залог или (и) попросят привести хороших знакомых, которые станут вашими поручителями
  • обратят внимание на долю собственного участия в покупке жилья, поэтому 10% – 20% от стоимости уже должны быть на руках. Не хватает? Копите, ищите, одалживайте 
И еще. Обратите внимание, что большинство предложений привязаны к ставке рефинансирования. И они не сильно отличаются друг от друга. Это цифры варьируются от 15,4% (Приорбанк) до 16,1% (Белгазпромбанк).
 
Если вы уже имели дело с потребительскими кредитами, будьте готовы к тому, что процентные ставки по кредитам на квартиру немного ниже, а пакет документов больше и сам процесс кредитования более длительный.
 
Кредитование по партнерским программам банков с застройщиками обойдется дешевле!
 
Вы подходите банку, а он подходит вам? Что еще нужно, чтобы получить кредит? Думаем, набраться терпения.
 
Удачи! 
 

 


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Другие новости