InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Как банки стали "риелторами"

Как банки стали "риелторами"

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
912

В 2016 году передача в аренду коммерческой недвижимости стала одним из основных направлений деятельности ряда банков. Об этом говорится в годовом отчете Нацбанка по результатам проведенных проверок в банковской системе Беларуси.

«Многими банками в течение длительного времени осуществлялась передача в аренду коммерческой недвижимости, принятой в счет погашения задолженности по кредитам и операциям кредитного характера. Однако активный поиск покупателей не осуществлялся», говорится в отчете, направленном в Ассоциацию белорусских банков.

При этом «в ряде случаев реализация имущества осуществлялась бывшим должникам (кредитополучателям), которые не обеспечили своевременного исполнения обязательств перед банком и передали данное имущество в качестве погашения задолженности».

Уровень кредитного риска в большинстве проверенных банков признан «высоким». Он обусловлен как «негативным влиянием макроэкономических факторов, так и недостатками в построении и функционировании системы управления кредитным риском».

Банками широко применялась практика искусственного улучшения качества кредитных портфелей путем «систематического изменения промежуточных сроков погашения основного долга и предоставления длительных отсрочек по уплате процентов, рефинансирования кредитов с наступающим сроком погашения, в том числе за счет выкупа эмитированных кредитополучателем ценных бумаг», пишет регулятор.

Кроме того, у банкиров «был ненадлежащий анализ достаточности у клиента денежных потоков, необходимых для исполнения обязательств в соответствии с действующими кредитными договорами и запрашиваемым финансированием.

Плюс ко всему имелись случаи «скрытого финансирования отдельными банками аффилированных лиц путем предоставления им авансов, предварительных оплат и обеспечительных платежей по заключенным с ними договорам».

Справедливости ради стоит сказать, что ранее банкиры жаловались, что кредитование некоторых знаковых объектов осуществлялось по указке сверху.

«Баловались» банкиры и с собственной недвижимостью. Контролеры из Нацбанка установили факты аренды офисов, используемых банками, по стоимости, существенно превышающей стоимость аналогичных помещений. При этом условия договоров составлены таким образом, что в случае одностороннего отказа от аренды банк вынужден выплатить арендодателю сумму, в несколько раз превышающую стоимость арендуемых помещений. Выявлены случаи аренды помещений, площадь которых значительно превышала объемы, необходимые для нормального функционирования банков. При этом указанные операции совершались с аффилированными лицами и не способствовали повышению доходности банка и росту капитала, говорится в отчете регулятора.



Источник: news.tut.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Ни сколько не удивлюсь,если завтра вдруг обнаружится,что славные бел.банки ещё и где-нибудь на Комаровке урюком приторговывали.С таким-то Регулятором эти "ростовщичьи конторы" скоро будут в подземных переходах свежей редиской (нов.кредитами) народ зазывать.
suhov 01/04/2017 15:59
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…