Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Финсовет. Как построить «квартиру мечты» вопреки девальвациям и остальным трудностям?

Финсовет. Как построить «квартиру мечты» вопреки девальвациям и остальным трудностям?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1774

У каждого из нас есть мечта. Кто-то хочет на Мальдивы, кто-то – норковую шубу, кто-то мечтает о мире во всем мире. Но я уверен, что каждый человек мечтает жить в своей квартире, в своем маленьком уютном гнездышке.
 
Большинство людей уверено, что квартиру в наше нелегкое время не построить без наличия богатого дедушки, который оставил вам наследство, либо без статуса «Многодетная семья», когда квартиру дают практически бесплатно, да еще и шарик в подарок.
 
Спешу вас разочаровать! Можно.
 
Разрешите представить на ваш суд финсовет о том, как обзавестись жильем в наше нелегкое время. Начнем.
 
Немного о себе: бюджетник с зарплатой чуть-чуть выше средней по стране. На вид 33-35 лет, хотя камера на телефоне периодически оценивает меня на все 45. Женат. Есть лапочка-дочка. Живем счастливо в новой 3-комнатной квартире в 40 км от Минска.
 
Немножко ностальгии. Начнем с самого начала. Сначала был университет в столице. Уже тогда я имел склонность к экономии и накопительству. По возможности, не отказывался от «шабашек» на стройке / мойке, работал курьером и многое другое. На широкую ногу не жил, но по окончании ВУЗа серьезных накоплений у меня не было.
 
Затем было распределение на 2 года в деревню. Точнее, в агрогородок. И это — мой звездный час. Зарплата была достаточно неплохой. Да, работал я не на ставку, крутился, но ведь хотелось выжать из распределения максимум. «Не жалею, не зову, не плачу…»  В местном колхозе, кстати, на зарплаты тоже не жаловались. К тому же, там были достаточно уютные «президентские» домики.
 
И здесь совет первый: если у вас есть мечта, то можно и поработать за себя и того парня, и в ночную выйти, и взять работу на дом
 
Тратить в деревне некуда. К тому времени я был уже женатым человеком. Жена доучивалась в университете. Мой стандартный маршрут: работа-дом-работа-дом. На выходные приезжала моя «декабристка». Как следствие, за 2 года распределения удалось собрать подушку безопасности в размере 7 тыс долларов. На улице стоял год 2008. Близилась девальвация.
 
Отсюда совет второй: разумная экономия позволяет приблизиться к мечте. Если вы живете в общежитии, но хотите квартиру, то не покупайте в магазине сыр с плесенью, колбасу наивысшего сорта и мартини на ужин. Сэкономьте на ненужных тратах
 
Отработав, я сменил место дислокации: деревню на город. Казалось бы, вот они — возможности. Но… Зарплата сразу упала. Примерно в 2 раза. И это произошло еще до девальвации 2009 года. Вот что значит отсутствие доплат за «сельские» и других деревенских бонусов.
 
Первое время (около трех лет) жили вместе с родителями жены, что позволяло экономить на съеме жилья. Стал на очередь на улучшение жилищных условий как молодой специалист. На горизонте маячил «халявный» кредит под 5%.
 
Совет третий: пользуйтесь возможностями, которые вам предоставляет государство и банки. Кредитование (даже под не самый маленький процент) может помочь вам осуществить мечту. Я не сторонник брать в кредит новый айфон, но квартира стоит переплат по договору. Главное, взвесить свои возможности и погашать кредит своевременно согласно графику. А инфляция, девальвация, рост ставки первого разряда, а вместе с ней и заработных плат,  вам в этом помогут

В 2010 году, взяв указанный выше потребительский кредит под фиксированные 15% годовых на 5 лет в Приорбанке и добавив его к своей заначке, приобрел первое в своей жизни жилье. Это была однокомнатная квартира в плохом районе, с ужасными соседями за 20 тыс у.е., но это был базис, от которого можно было оттолкнуться дальше.
 
Особо подчеркну слово «фиксированная». Я предпочитаю фиксированную ставку и при кредите и при депозите. Она дает некую уверенность. Хотя в  договоре банк всегда оставляет за собой право изменять даже фиксированную ставку, на практике этим правом он пользуется крайне редко. Дело чести.
 
Выплачивать кредит не составляло особого труда.  Несмотря на девальвации, рост курса доллара, инфляцию, сумма к оплате была стабильной. Отдельное спасибо и привет Приорбанку. А выплачивать ее с каждым месяцем становилось все проще. Спустя 5 лет кредит был погашен полностью без какого-либо вреда для семейного бюджета.
 
В том же 2010 году (параллельно с выплатой потребительского кредита) я вступил в кооператив по месту работы. Будущее было радужным и прекрасным, но что-то не давало мне покоя. А, вспомнил, опять близилась девальвация (весна 2011 года). На сей раз более «стремная». С отсутствием валюты в обменнике и заморозкой валютных вкладов.
 
Кооператив ушел в свободное плавание на долгие годы на уровне четырех этажей. Но я не растерялся и подкопил за это время еще немножко денег (около 5 тыс  у.е.).
 
Совет №4: Откладывайте часть зарплаты на мечту. И тогда она обязательно осуществится
 
Лед тронулся лишь в 2013 году. Но радости было мало. Вместо вожделенного кредита под 5%, нарисовался другой, гораздо менее выгодный. Но мне повезло. Оказывается, 16% годовых – это значительно меньше, чем 39%.
 
Кредит погашал 75% от стоимости жилья, поэтому около 15 тыс долларов пришлось выплачивать своими деньгами. Что самое интересное, получилось.
 
Поднатужились, ужались, но в голодные обмороки не падали. Без кредитов и помощи извне. Выплаты растянулись на пару-тройку лет. Когда стало совсем уже невмоготу, а суммы выплат стали стремиться к моему годовому доходу, выручила продажа указанной выше однокомнатной квартиры.
 
Перефразировав кота Матроскина: «Чтобы купить квартиру, нужно продать квартиру». Продал, но уже почти в 2 раза дороже. Как Паниковский. Квартиры за это время (с 2010 года по 2014 год) существенно подорожали. Моя, в частности, выросла в цене с 20 до 35 тыс долларов.
 
Жить на это время (примерно на год) переехали к моим родителям.
 
Выручку от продажи квартиры поделили с женой по-честному и по-справедливости — пополам. Ее половину вложили в стройку, а мою половину позже — в ремонт.
 
Совет №5 по ремонту. Мы отказались от отделки, что позволило нам сэкономить 10 тыс у.е., при этом на ремонт со встроенной мебелью и техникой нами было потрачено около 15 тыс  у.е. Поверьте, это того стоило. Ремонт такой, каким его видите вы, гораздо больше радует глаз, чем стандартная плитка/обои/двери, которые вам навяжет строительная организация
 
В конце 2014 года дом был сдан, а мы принялись за ремонтные работы. К середине 2015 года справили НОВОСЕЛЬЕ!!!
 
Что на выходе? Моя семья переехала в 3-комнатную квартиру с отличным, на мой взгляд, ремонтом и начала выплачивать кредит под ужасный, на мой взгляд, процент. Но все течет, все меняется…
 
Зарплаты, медленно, но растут. Кредит, медленно, но обесценивается. На сегодняшний день ежемесячно по кредиту приходится отдавать банку около 270 у.е. Много? Все познается в сравнении…
 
Прошло 5 лет. Кредит платится, квартира в наличии, денег на еду хватает, в обносках не ходим. Мечта о своем жилье осуществилась без богатых родственников и статуса «многодетного отца-героя». Именно теперь, имея достаточную жилплощадь, можно подумать и о расширении границ нашего семейства (а не наоборот, как делают некоторые «несознательные» граждане).
 
Повторюсь, работаем с женой в бюджетных организациях. Зарплата — чуть выше средней по стране. Жилье построили сами и очень этим гордимся.
 
И вот он - главный совет: при желании все в этой жизни возможно. Ставьте цель и добивайтесь ее осуществления. И не нужно ждать наследства, ведь богатый дедушка вполне может не включить вас в список своих наследников.
 
Все в наших руках.
 
Все финсоветы можно прочитать здесь.

Напомним! Мы ждем ваши финансовые советы на наш конкурс «Финсовет».
 
Требований к советам всего 3: практическая ценность, уникальность (НА ОСНОВАНИИ СВОЕГО ЛИЧНОГО ФИНАНСОВОГО ОПЫТА), связь с миром финансов

Каждый месяц мы будем определять автора самых интересных советов и бесплатно вручать ему карточку VISA Platinum от БСБ Банка! Карточки будут разыграны по итогам каждого их трех осенних месяцев!


VISA Platinum EMV (с чипом)
 от БСБ Банка — это платежная карточка премиум-класса, которая предоставляет держателям этой карты эксклюзивные привилегии:
  • Бесплатный выпуск дополнительной карточки VISA Gold EMV
  • Страхование от несчастных случаев и болезней при поездках за границу (50 дней пребывания за границей, все страны за исключением США, Канады и Израиля).
  • Услуги: «Глобальная Служба Поддержки Клиентов VISA», «Медицинская и Юридическая Справочная Служба» и «Программы Защиты покупок» и «Продленной гарантии»
  • Премиальные программы: Visa Luxury Hotel Collection, Hotelclub и Visa Golf, Airport Speed Pass (Platinum)
  • Специальные предложения и скидки в ресторанах, отелях и магазинах по всему миру - программа «Мир привилегий VISA»
  • Поддержка 3D-Secure — дополнительного уровня безопасности при проведении онлайн платежей.
  • Возможность бронирования отелей, авиабилетов и ж/д билетов, аренда авто
  • Оплата покупок в Интернете
  • 0% за снятие наличных в банкоматах за рубежом (до 1000$ в месяц)
  • Бесплатные СМС-оповещения и PUSH-уведомления, а также бесплатная ежемесячная выписка на e-mail
  • Бесплатная блокировка/разблокировка карточки
  • Бесплатная смена лимита по карточке
  • Бесплатная доставка карты курьером
  • Бесплатные карты сроком на 3 года Visa Electron, Visa Electron с индивидуальным дизайном, Visa Classic, Visa Classic с индивидуальным дизайном, Mastercard Standard
  • Бесплатный перевыпуск основной карты
  • Бесплатное пополнение карты в ЕРИП

Свои советы присылайте на ящик kor@infobank.by.

Можете это делать прямо сейчас :)
 


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…