Экономия — способ тратить деньги без удовольствия
Арман Салакру



Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Два этажа - и все мои

Два этажа - и все мои

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2427

Самый известный обладатель двухуровневой квартиры в СНГ – это, конечно же, продавец обуви Геннадий Букин. Откуда у честного продавца тапок деньги на недвижимость в России, сериал «Счастливы вместе» скромно умалчивает, оставляя белорусам, копящим всю жизнь на «однушку», повод для размышления на тему «стоит ли ехать в Россию на заработки».

Плюсов у двухэтажной квартиры хоть отбавляй: это и большое количество места – хватит на всех родственников (с другой стороны, это минус – им может понравиться часто гостить у вас, а теща и вовсе оккупирует верхний этаж). 

Также два этажа – это престижно. Да и выбить решение на перепланировку не так просто, а если выбили, значит, ходите в баню с нужными людьми.

А теперь о ценах. Что может быть лучше, чем двухуровневая квартира в Троицком предместье? Особенно, когда сделан евроремонт с использованием дорогих импортных отделочных материалов. Есть кованная винтовая лестница, а все окна смотрят на водоем. Стоит она всего ничего –  450 000 USD.
 
 
Несколько дешевле (299 000 USD) обойдется двухэтажная пятикомнатная квартира в самом центре по улице  Сурганова, 38. В ней уже выполнен  дизайнерский ремонт в стиле арт-деко. Есть персональный лифт, 2 телефона, 2 санузла, вместительная гардеробная. На полу – ламинат и плитка с подогревом.


Еще одна двухуровневая квартира  расположена  по ул. Сторожевская, недалеко от Оперного театра. Стоит она 437 000 USD.


Чтобы нарисовать более полную картину, сложившуюся на рынке элитной недвижимости, мы обратились за комментариями в группу компаний «Мольнар».

- Особенность таких квартир в том, что их крайне мало на рынке, определенной ценовой политики продавцам придерживаться трудно, да и выработать принципы ценообразования проблематично. Как и в случае с загородной недвижимостью, владельцы двухуровневых квартир оценивают свои квартиры кто во что горазд, - пояснили эксперты.

- Для того, чтобы иметь хотя бы минимальное представление о стоимости таких квартир, приведем пример: двухуровневая квартира из шести комнат без отделки в Центральном районе общей площадью чуть более 200 кв.м. выставлена за $300 тыс.

Квартиры с ремонтом (а в таких случаях он не бывает стандартным и дешевым) даже при меньшем метраже обойдутся гораздо дороже. Можно сказать, что стоимость двухуровневой квартиры сопоставима со стоимостью хорошего загородного дома или коттеджа.


Примечательно, что, по сути, двухуровневые квартиры стали доступны белорусам сравнительно недавно:

- До недавних пор построить двухуровневую квартиру было практически невозможно – строительные компании такого выбора своим потенциальным дольщикам и покупателям не предлагали. Если уж человек хотел получить квартиру с лестницей на второй этаж, он мог пойти только одним путем: купить точно такую же квартиру выше или ниже этажом.

Дальше шла длительная процедура утверждения перепланировок и строительных работ со всеми возможными учреждениями и организациями, начиная от исполкома и заканчивая пожарниками и газовщиками. Если вы были готовы на это – две одинаковые квартиры можно было объединить в одну.

В последнее время некоторые застройщики стали предлагать и двухуровневые квартиры. В основном, это последние этажи многоквартирных домов или квартиры в домах клубного типа,
- рассказали эксперты «Мольнар».

По их словам, составить портрет типично покупателя такого рода недвижимости сложно:

- Поскольку таких квартир на рынке совсем немного, нарисовать чёткий портрет покупателя очень сложно. Если, к примеру, из 10 квартир пять купят белорусы, три – россияне, а оставшиеся – представители других государств, это будет не тенденцией, а стечением обстоятельств.

- Такое жилье достаточно специфическое, рассчитано на немногочисленную категорию покупателей – это определенно люди с достатком, бизнесмены или представители творческих профессий, для которых такая квартира может оказаться самостоятельным источников вдохновения.

Кроме того, в сторону двухуровневых квартир смотрят те, кто хотел бы загородный дом, но по каким-то причинам вынужден отказаться от этой идеи,
- резюмировали представители «Мольнар».


Если вы хотите купить квартиру в кредит, то самостоятельно подобрать подходящий вариант и рассчитать график платежей вы можете с помощью нашего калькулятора кредитов на жильё.

Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет