5805
У каждого человека или семьи имеются некоторые активы и пассивы. В отношении личных финансов активы – это сбережения, инвестиции и имеющаяся в наличии собственность, которая может быть превращена в денежные средства:
- квартиры и дома
- автомобили
- собственный бизнес
- накопления в виде наличности
- средства на депозитах и одолженные средства и др.
Т.е. активами является все ваше имущество, поскольку оно либо приносит доход или же может быть превращено в деньги.
А пассивы – это источники формирования активов, будь то заемные или собственные средства.
Такое определение активов и пассивов заимствовано из бухгалтерии, где две эти категории и составляют баланс (в нашем случае не предприятия, а семьи).
Другое дело, что имущество не всегда окупает затраты на свое содержание, т.е. имеет положительную рентабельность.
Все активы человека можно представить в виде таблицы, с указанием их рыночной стоимости, затрат на содержание и приносимого дохода, как условно это сделали мы:
Название актива |
Рыночная стоимость на текущий момент, рублей |
Затраты на содержание, рублей в год |
Доход, аккумулируемый активом, рублей в год |
Рентабельность актива |
квартира |
200 000 |
1 500 |
4 000 – потери от снижения цен на недвижимость
7 200 – доход от сдачи в аренду |
0,85% |
автомобиль |
20 000 |
3 000 |
0 |
-15,00% |
банковский депозит |
50 000 |
0 |
10 000 |
20,00% |
наличные денежные средства |
1 000 |
0 |
0 |
0% |
Как видно из таблицы, некоторые активы могут иметь не только нулевую, но даже отрицательную рентабельность.
Именно поэтому, вероятно, появилась еще одна точка зрения на то, что же такое активы и пассивы:многие специалисты считают активами только то имущество, которое приносит осязаемый доход человеку, а пассивами - всё, что требует любых материальных затрат на своё содержание или обслуживание.
Если упрощенно, то:
Актив — это то, что приносит вам прибыль, пассив — то, что влечет убытки
Тут важно учитывать, что одни и те же вещи при различных условиях могут быть и пассивами, и активами. Давайте разберемся на примерах.
Купленная квартира, в которой проживает ваша семья — это пассив, ведь она отнимает деньги на ремонт и регулярную оплату коммунальных услуг. А вот квартира, которую вы сдаёте — это актив, поскольку приносит прибыль в виде арендной платы.

Или еще один пример: автомобиль для личных нужд — пассив, если для бизнеса или работы — актив, т.к. помогает зарабатывать.
Простаивающий гараж, в котором изредка можно оставить машину можно считать пассивом, а если вы решите его сдавать — превратится в актив.
Получается, многие пассивы можно перевести в активы и «заставить» работать на вас. Приобретенный компьютерможно перевести из пассива в актив, если с его помощью вы будете зарабатывать реальные деньги.
Даже взятый кредит в банке, который, будучи потраченным, например, на отпуск или бытовые предметы, является, несомненно, пассивом, можно превратить в актив, если вложить заемные средства в то, что принесет вам доход, превышающий проценты по этому кредиту (например, в открытие или развитие собственного бизнеса).
А депозит, размещенный под проценты в банке, может из актива превратиться в пассив, если ставка по нему будет меньше инфляции.
Многие экономисты считают такую теорию слишком упрощенной, но она действительно может помочь взглянуть на состояние своих финансов с другой стороны.

Конечно, не стоит сразу же искать покупателейна свою квартиру или снимать квартиру и сдавать свою за большую сумму,но четко осознавать, что они не приносят доход и требуют постоянных затрат, все же нужно.
И стремиться к оптимизации личного финансового благополучия – увеличению и накоплению активов, снижению и ликвидации пассивов – очень важно.
Если у вас созрела мысль о том, во что следует вложить имеющиеся денежные средства, чтобы получать прибыль, но суммы недостаточно, предлагаем вам подборку самых выгодных потребительских кредитов наличными от белорусских банков (на сумму 2 000 рублей со сроком погашения 1 год, без страховок и гарантийных депозитов):
А подобрать кредит самостоятельно с нужными именно вам условиями можно
на нашем сайте.
Источник: www.infobank.by