Жизнь слишком коротка, чтобы делать для себя то, что могут для тебя сделать за деньги другие
Сомерсет Моэм 



Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Что принесет новая арендная ставка

Что принесет новая арендная ставка

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2613

В Беларуси с 1 апреля 2013 года будет установлена новая базовая арендная величина, которая  используется для установления размера арендной платы за помещения, находящиеся в государственной собственности. Согласно постановлению Совета Министров Беларуси №172, принятому 13 марта, показатель увеличится до 86 000 рублей.

Новый размер базовой арендной величины устанавливается в соответствии с данными Белстата в части индекса потребительских цен при сравнении показателей 2011 и 2012 года.

Сейчас базовая арендная величина составляет 54 000 рублей. Это значение было установлено почти год назад, 1 апреля 2012 года, в соответствии с указом от 29 марта 2012 года №150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».

Таким образом, арендатором необходимо вовремя уплатить арендную плату и погасить задолженности до 1 апреля 2013 года. Ведь потом аренда будет рассчитываться исходя из новой ставки, а значит, заплатить придётся больше.

В общей сложности, в Беларуси сдаётся в аренду и предоставляется на безвозмездное пользование 145 млн. квадратных метров, которые находятся в государственной собственности.


 
На одной из пресс-конференций Нина Стецик, начальник управления по вопросам использования имущества республиканской собственности Фонда государственного имущества Госкомимущества отметила, что сегодня в Беларуси отмечается тенденция на модернизацию и техническое перевооружение предприятий.

Благодаря этому, освобождаются площади, которые могут быть сданы в аренду. Так что вполне возможно, на рынке появятся новые объекты. Как правило, государственные арендные помещения сдаются под промышленные объекты.

Руководитель проекта по коммерческой недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Иван Селюк разъяснил, к каким последствиям приведёт повышение базовой величины.

- Могу сказать, что изменение базовой арендной величины никак не коснётся частной недвижимости, - отмечает И.Селюк. - А вот стоимость аренды гособъектов может увеличиться.

По мнению специалиста, увеличение базовой арендной величины не окажет заметного влияния на ставки арендной платы в торговой недвижимости, которые сложились к настоящему времени.


 
Собственники торговых площадей ещё несколько лет назад получили право самостоятельно устанавливать размер арендной платы, чем, собственно, и воспользовались. По сути дела, ставки регулирует исключительно платежеспособность спроса. И сейчас в Минске ставки аренды в торговой недвижимости нередко оказываются выше, чем в соседних государствах.

Не упадёт и спрос на аренду объектов государственной собственности. В любом случае, они дешевле, чем коммерческие, поэтому более востребованы. Ведь цель такой недвижимости не только получение прибыли, но и  развитие  инфраструктуры.

- Что касается административной коммерческой недвижимости, то в этом сегменте рынка мы также наблюдали несколько скачкообразных приростов ставки арендной платы, в результате чего за полгода она выросла на 10-15%,  - добавляет Иван Селюк. - Поэтому, полагаю, ресурс роста здесь также  исчерпан. И повышение базовой арендной ставки, намеченное на 1 апреля, эту ситуацию не изменит.

- Если рассматривать в целом потенциал для роста ставок на аренду в сфере офисной недвижимости, то он может быть связан лишь с недостатком новых предложений: в последнее время был сдан только бизнес-центр по Интернациональной, другие знаковые объекты в стадии строительства, - заключил эксперт.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет