Богатство - вещь, без которой можно жить счастливо. Но благосостояние - вещь, необходимая для счастья
Николай Чернышевский




Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Банковскому кодексу «светит» эскроу

Банковскому кодексу «светит» эскроу

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2829

Белорусские банки продолжают активно обсуждать поправки и изменения, которые планируется внести в Гражданский и Банковский кодексы. На данном этапе проект Банковского кодекса Беларуси дополнен 5 новыми статьями, и все они относятся к счетам эскроу.
 

На практике сделка эскроу в Беларуси уже применяется, хотя все пока что избегают называть ее этим словом.
 
Сделки эскроу сегодня используются в большинстве стран мира. Зачем они нужны? Всё просто. Если продавец какого-то имущества (квартиры, машины, доли в бизнесе) не доверяет покупателю, практически не знаком с ним или опасается, что его могут обмануть, он ведет покупателя в банк.

В этом случае заключается трехсторонний договор с банком, который выступает гарантом сделки:
  • банк в этом случае называют эксроу-агентом
  • покупатель, который оставляет в банке сумму, оговоренную сторонами и необходимую для покупки, называется депонентом
  • продавец, который получит от банка сумму после правильного оформления  договора купли-продажи, называется бенефициаром
Таким образом договор эскроу защищает как имущество продавца, так и деньги покупателя!

Сам механизм выглядит следующим образом…
 

 
А вот проект текста новых статей, которые планируется внести в Банковский кодекс.
 
Статья 210-1. «Договор счета эскроу»
 
По договору счета эскроу одна сторона (банк или НКФО – эскроу-агент) обязуются открыть специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных ею от другой стороны (владельца счета – депонента) в целях передачи их третьей стороне (бенефициару) при наступлении определенных оснований, предусмотренных договором счета эскроу.
 
Депонент, бенефициар не вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете эскроу, если иное не предусмотрено договором
 
Эскроу-агент может использовать находящиеся на счете эскроу денежные средства, гарантируя право депонента и бенефициара беспрепятственно распоряжаться этими средствами, если такое право предусмотрено договором.

При этом возможность начисления и размер процентов за пользование денежными средствами, находящимися на счете эскроу, условия уплаты вознаграждения эскроу-агенту и его размер определяются в договоре счета эскроу.
 
Статья 210-2. «Обязательства эскроу-агента перед депонентом и бенефициаром»
 
Если договором счета эскроу предусмотрена необходимость предъявления бенефициаром документов, подтверждающих возникновение оснований для перечисления или выдачи ему денежных средств, эскроу-агент: 
  • обязан проверить их на соответствие условиям договора счета эскроу
  • и при наличии оснований полагать, что представленные документы являются недостоверными, воздержаться от перечисления или выдачи денежных средств, если иное не предусмотрено договором. 
Договором счета эскроу может быть предусмотрена обязанность эскроу-агента проверить наличие оснований для передачи имущества бенефициару.
 
Статья 210-3. «Вознаграждение эскроу-агента»
 
Обязательство депонента и бенефициара по оплате вознаграждения эскроу-агенту является солидарным, если иное не предусмотрено договором.
 
Эскроу-агент не вправе засчитывать или удерживать депонируемую сумму в счет оплаты или обеспечения оплаты своего вознаграждения, если иное не предусмотрено договором
 
 
Статья 210-4. «Особенности обращения взыскания на денежные средства, ограничения по распоряжению денежными средствами и использованию счета эскроу»
 
Приостановление операций по счету эскроу, наложение ареста и обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, по обязательствам депонента перед третьими лицами и по обязательствам бенефициара не допускается.
 
Требования, указанные в части первой настоящей статьи, не распространяются на случаи: 
  • когда обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах эскроу, по исполнительным и иным документам, являющимся основанием для списания денежных средств в бесспорном порядке, производится на основании исполнительного или иного документа, вид взыскания по которому соответствует целевому назначению счетов эскроу
  • предусмотренные законодательством о предотвращении легализации доходов, полученных преступным путем, финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового поражения 
Зачисление на счет эскроу иных денежных средств депонента, за исключением депонируемой суммы, указанной в договоре эскроу, не допускается
 
При возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу, эскроу-агент в установленный таким договором срок, а при его отсутствии — в течение 10 банковских дней обязан выдать бенефициару депонируемую сумму или перечислить ее на указанный им счет.
 
Статья 210-5. «Закрытие счета эскроу»
 
Закрытие счета эскроу осуществляется банком в случае: 
  • истечения срока действия или прекращения по иным основаниям договора счета эскроу
  • в иных случаях, предусмотренных законодательными актами и (или) договором счета эскроу 
При расторжении договора счета эскроу остаток денежных средств перечисляется или выдается депоненту либо при наличии оснований для передачи денежных средств бенефициару перечисляется или выдается бенефициару.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет