Мудрецы и кассиры одинаково спокойно относятся к деньгам
Эмиль Кроткий


 



 

Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Банк и застройщик. Какие кредиты на жилье выдаются по партнерским программам?

Банк и застройщик. Какие кредиты на жилье выдаются по партнерским программам?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2441

Не так давно мы публиковали обзор кредитов, которые банки выдают на покупку жилья. Что еще могут предложить кредитно-финансовые учреждения своим клиентам?
 
Инфобанк рекомендует рассмотреть партнерские программы банков и застройщиков. Эти предложения выглядят немного дешевле, чем обычные кредиты на недвижимость. Мы промониторили сайты банков и составили список таких продуктов.
 
Оказалось, всего 4 банка работают с застройщиками.
 

1. «Ипотека с нами» в рамках партнерских программ Беларусбанка
 
Кредит в банке выдается на срок до 20 лет. Банк готов помочь деньгами в размере до 90% от стоимости строительства или покупки жилья. В качестве обеспечения при сумме менее 100 000 рублей попросят привести поручителя (-ей).
 
А если заемщику нужно больше средств, то тогда к поручительству прибавляется еще и залог недвижимости.
 
Партнер Ставка
 «Дана Холдингс» («Дана Астра», «Зомекс Инвестмент», «Белинте - Роба») 7,49% (СР*-2,51) первые 3 года; далее 11,5% (СР+1,5)
«Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»             8% (СР-2) первый год; далее 13% (СР+3)
«СтройФормула» 8% (СР-2) первый год; далее 13% (СР+3)
«ТРАЙПЛ» 9% (СР-1) первый год; далее 13% (СР+3)
* — СР — ставка рефинансирования Национального банка
 
 

2. Приорбанк и его партнеры-застройщики
 
Банк сразу подкупает потенциальных клиентов тем, что готов выдавать займы на строительство или покупку жилья тому, у кого нет регистрации в городе, где хочется приобрести недвижимость.
 
При этом клиент должен быть готов вложить минимум 20% от стоимости в свою недвижимость. Деньги выдают под залог на 5, 10 и 15 лет.
 
Партнер Ставка
«Дана Холдингс» («Дана Астра», «Белинте-Роба», «Зомекс Инвестмент») 5,99% первый год, далее 15,4% (СР* + 5,4)
 
ЖК «Мармелад», компания «ТРАЙПЛ» 9% первый год, далее 15,4% (СР + 5,4)
«Тетра-Стиль» в Мозыре 9,9% первые 2 года, далее 15,4% (СР + 5,4)
* — СР — ставка рефинансирования Национального банка 
 

3. Программа Белинвестбанка «Квартира от партнера»
 
Кредит в этом банке выдается на строительство и покупку квартир или индивидуальных домов в Могилевской и Минской области. В качестве обеспечения выступает поручительство физлиц (-а) или юрлиц (-а). Деньги выдают на 20 лет.
 
Долг можно погасить досрочно без штрафов. Максимальная сумма, которую банк готов выделить, рассчитывается исходя из кредитоспособности. Однако как минимум 10% от стоимости недвижимости у вас должно уже быть в кармане.
 
Также отметим, что стандартная ставка по кредиту 15,41% годовых (1,34хСКО или ставка по кредиту овернайт). А для нуждающихся в улучшении жилищных условий она будет ниже – 14,41% годовых (1,34хСКО и минус 1). Напомним, СКО — ставка кредита овернайт от Национального банка.
 
 В частности, в Могилевской области кредит можно получить в отделении Бобруйска. Банк работает с фирмой ООО «БелКитСтрой и Ко». По условиям, клиент может рассчитывать первый год на ставку не ниже 9,99%, а потом она вырастет до стандартной для банка — 15,41% годовых (1,34хСКО).
 
А вот Минск и Минская область представлены бОльшим количеством партнеров. А именно:
 
Партнер % ставка первое время
(После ставка везде 15,41% годовых)
«МайКлассКом» (ЖК «Вясёлка») Не ниже 9,99% первые 2 года
«Трайпл» (ЖК «Мармелад»); «ТАПАС» (ЖК «Мегаполис», ЖК «Олимпик Парк»); «Стройформула»; «Альбивита», «Компания Зодчий», «Строминвест», «СанГУР»  Не ниже 9,99% первый год
«СтройИнфоКонсалт» (ЖК «Озерцо»), «ТЕНКинвест», «СанГУР» Не ниже 10,99% первый год
«Стройформула»; «СанГУР» Не ниже 11,99 % первые 2 года
 

Программа кредитования БНБ-Банка и компании «Тапас»
 
Деньги выдаются на приобретение недвижимости. Этот банковский продукт схож с рассрочкой из-за небольшого срока, на который выдается займ, и минимальной ставки.
 
Банк предлагает несколько вариантов:
  • Первый: от 40 000 рублей на 2 года под 0,01%, авансом надо внеси 40%. Деньги дают под залог недвижимости, но тут не надо подтверждать доход
  • Второй: от 5 000 до 20 000 рублей на 18 месяцев под 0,01%. Без обеспечения и подтверждения дохода
  • Третий: от 10 000 до 39 999,99 рублей на 2 года под 5% годовых. Без залога, а подтвердить доход надо только в том случае, если просите сумму больше 20 000 рублей 
 
Кому дадут кредит?
 
Чаще всего это совершеннолетние граждане Беларуси, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в стране.
 
Отметим, что в БНБ-Банке кредит доступен с 23 лет.
 
Какие документы понадобятся?
 
Берите с собой:
  • паспорт или вид на жительство
  • Справку о доходах за 3 месяца (чаще всего). Она может не понадобиться, если берете кредит в том банке, где получаете зарплату
  • документы на недвижимость или свидетельствующие о готовности построить таковую: Предварительный договор купли-продажи или Справку участника строительства жилья.
  • иногда потребуется Извещение компании о возможности кредитования заявителя согласно условиям программы 
И еще подумайте: всё ли у вас в порядке с кредитной историей? Хороша ли ваша платежеспособность?
 
Отметим приятный момент, банки также могут учитывать зарплату обоих супругов, а иногда и близких родственников.
 
Что же это получается?
 
Удобства этих предложений в том, что клиент заранее определяет, где будет приобретать жилье и где возьмет на него деньги. Как вы заметили, больше всего предложений связано с Минским регионом. Понятно желание заемщиков жить в столице или поближе к ней.
 
Привлекательность представленных предложений и в процентной ставке. Первые 1-3 года она будет ниже (от 5,99% в указанных банковских продуктах). А вот потом (от 11,5% до 15,41%) она будет мало отличаться от стандартной ставки, которую банки предлагают вне партнерских программ. Но в любом случае у вас появляется шанс сэкономить!
 
Если деньги нужны на небольшой срок до 2 лет, то выгодно брать заем в БНБ-Банке. А если интересуют более «длительные» предложения, то самые выгодные у Беларусбанка, если отталкиваться от ставки: от 7,49% до 13%. Причем и у Приорбанка, и у Беларусбанка наиболее выгодно брать кредит для недвижимости от «Дана Холдингс».
 
Предложения банков привязаны к ставке рефинансирования или к ставке по кредиту овернайт. А это значит, что цифры могут как вырасти, так и упасть. В любом случае кредитование жилья касается длительных сроков (аж до 20 лет!), а прогнозировать тенденции экономики на такой большой период сложно. 
 


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Другие новости