Бедность и богатство – суть слова для обозначения нужды и изобилия. Следовательно, кто нуждается, тот не богат, а кто не нуждается, тот не беден
Демокрит

 



InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  ТОП кредитов на «дачу». Как приобрести домик за городом с копейкой в кармане и помощью банка?

ТОП кредитов на «дачу». Как приобрести домик за городом с копейкой в кармане и помощью банка?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
6172

Покупка квартиры в кредит — интересный вариант, ну, а если мы хотим тишины, чистого воздуха и много свободного пространства? Тогда покупаем дом за городом: дачу или коттедж. Готовы ли банки финансировать такие сделки? Оказывается — да. И предложений не так уж и мало.

 

Банк 

Кредит

Цель кредита

Ставка

Срок

Собственное участие 

на покупку дома

на строительство дома 

Приорбанк 

На строительство недвижимости

нет 

да

12% - первый год, последующий период 14 %

до 15 лет

не менее 20% от стоимости объекта 

Беларусбанк 

Кредит на строительство

нет

да

13%

до 20 лет 

не менее 10% от стоимости объекта

Кредит на приобретение жилых помещений

да

нет

13%

Банк БелВЭБ 

Уласная маёмасць

да

да

14%

 до 20 лет 

не менее 20% от стоимости объекта 

Франсабанк 

Приобретение недвижимости

да 

нет 

14,5%

до 15 лет

не менее 20% от стоимости объекта 

Белинвестбанк 

На финансирование недвижимости

да 

да

14,95%

до 20 лет 

не менее 10% от стоимости объекта

БПС-Сбербанк 

Новоселье со Сбербанком

да 

да 

15%

до 15 лет

не менее 10% от стоимости объекта

Белагропромбанк 

На строительство или покупку индивидуального жилого дома

да

да

15,5%

до 20 лет 

не менее 10% от стоимости объекта


 
В основном, предоставляемые банками кредиты на недвижимость, предполагают финансирование как на покупку готового дома, так и на строительство его.  Из предложений 7-и банков только 2  выбиваются из этого правила. Кредит от Приорбанка  выдается только на строительство, а  Франсабанк, наоборот, предоставляет заемные средства только на покупку готового жилого дома. 

Ставки банков по кредитам разнятся в пределах 2-х процентных пунктов. При этом каждый кредит имеет свои особенности. 

 
Приорбанк
 
Деньги выдаются только на строительство загородного жилья. Приорбанк также, по сравнению с другими банками, предлагает особую систему начисления процентов.

Если у всех банков изначально устанавливается процентная ставка, которая будет действовать на протяжении всего периода и измениться только в случае изменения ставки рефинансирования Нацбанка, то у Приорбанка первые 12 месяцев действует пониженная ставка (12 %), а в последующие периоды будет действовать ставка в 14 %.
 
Беларусбанк
 
Расчет максимальной суммы кредита, в основном, опирается на доход клиента. Чем больше ежемесячный доход — тем на большую сумму кредита можно рассчитывать. Однако  Беларусбанк  установил следующие критерии
  • по кредиту в размере, не превышающем 100 тыс рублей необходимы поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

  • по кредиту в размере свыше 100 тыс рублей  необходимы поручительство и залог (ипотека) строящегося (реконструируемого) жилого помещения

Также Беларусбанк, помимо стандартного кредита на недвижимость, предлагает «Кредит на приобретение и строительство жилья по системе стройсбережений», алгоритм выдачи которого следующий:
  • клиент вносит имеющиеся у него 25 % от стоимости жилья на «Жилищно-накопительный» вклад под  10 % годовых

  • затем следует период накопления, который должен продолжаться не менее 19 месяцев

  • после периода накопления банк предоставляет клиенту кредит на оставшуюся сумму от стоимости жилья под 11 % годовых

  
Франсабанк
 
Франсабанк  предоставляет кредиты только на покупку жилья. Однако при написании статьи мы нашли ещё одну отличительную черту предложения. Все остальные банки первым делом интересовались у нас:

«Что именно мы будем покупать / строить?» У многих кредиты предоставляются, только если речь идет о жилом доме, а не, к примеру, о летней даче.

Кредит Франсабанк не имеет ограничений по типу кредитуемой недвижимости. Пусть это будет  дача, пусть  даже старый гараж — главное, кредит потратьте на покупку чего-то готового, а не на строительство.
 
 
БПС-Сбербанк
 
У  кредита  БПС-Сбербанка  2 особенности.
  • названный в таблице кредит предоставляется на строительство дома, только если строительством будет заниматься организация-застройщик. Если вы будете строить сами, то банк выдаст кредит только на потребительские нужды. Срок такого кредита не превышает 6 лет, да и ставки там повыше  

  • Банк установил определенную категорию людей, для которых будет действовать пониженная ставка на 0,5 процентного пункта

 
Ставка в 14,5 % предлагается следующим категориям клиентов:
 
  • застраховавшимся от несчастных случаев и заболеваний в страховой компании, у которой с банком заключен Договор поручения на заключение договоров добровольного страхования, на сумму кредита и на срок не менее срока пользования кредитом.

Срок действия договора страхования должен быть не менее срока действия кредитного договора, но не более 5 лет. По кредитным договорам со сроком кредитования более 5 лет договор страхования заключается на 5 лет, а по окончании его действия заключается новый договор страхования на сумму не менее остатка задолженности по кредитному договору.
 
  • работникам организаций, определенных распоряжениям зампредов банка и получающих заработную плату на счета, открытые в БПС-Сбербанке в рамках пакетов   уровня «Классический» и выше, не менее 1 раза за 3 последних месяца, или переходящих на зарплатное обслуживание в БПС-Сбербанк»  

  • владельцам карточных продуктов: «ComPass», «ComPass» Premium, «ComPass» Black Edition. К ним не относятся физлица — владельцы «ComPass», на который не перечисляется заработная плата, пенсия, доход от предпринимательской деятельности. При этом должно быть не менее 1 зачисления за 3 последних месяца с учетом месяца оформления кредитной заявки

  • оформляющим кредитную заявку на кредит с использованием удаленных каналов обслуживания («Партнер Онлайн»).

Белагропромбанк
 
Как и в случае с Беларусбанком, вам потребуется поручительство не менее 2-ух  физлиц и (или) ипотека жилого помещения (объекта аукционной купли-продажи) — при предоставлении кредита в сумме не более 70 тыс белорусских рублей.

Или — поручительство не менее 2 -ух физлиц и ипотека жилого помещения (объекта аукционной купли-продажи), при предоставлении кредита в сумме более 70 тыс белорусских рублей.

Кроме того, кредит Белагропромбанка предоставляется на строительство дома, только если этим будет заниматься организация-застройщик.
 
Как бонус
 
 Белагропромбанк предлагает кредиты на развитие агроэкотуризма, если вам интересен именно такой вариант.

Агроэкотуризм – это деятельность, направленная на ознакомление  туристов с природным и культурным потенциалом Беларуси и национальными традициями в процессе отдыха, оздоровления, временного пребывания в агроэкоусадьбах

 Агроэкоусадьба — жилой дом или дома, в том числе с имеющимися при них гостевыми домиками, расположенные на земельных участках в сельской местности, малых городских поселениях в одном населенном пункте(либо разных населенных пунктах, если такие участки граничат друг с другом).
 

Общее число комнат в агроэкоусадьбе для размещения туристов не может превышать десяти


 
Следует помнить, что  для оформления такого кредита у вас уже должен быть построенный или купленный жилой дом. Не строящийся.

Чтобы такой кредит предоставили, изначально необходимо стать субъектом агроэкотуризма.  Чтобы им стать, необходимо:

1. Уплатить сбор за осуществление деятельности в сфере агроэкотуризма —  1 базовая величина за календарный год  

2. Письменно проинформировать Совет депутатов первичного территориального уровня о намерении осуществлять деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма

3. Подать в налоговый орган по месту постоянного проживания заявление о постановке на учет с представлением документа, который подтверждает уплату сбора

 Затем нужно пройти 3 этапа Реализации Проекта с помощью кредитной поддержки Белагропромбанка.

1-й этапоценка эффективности Проекта субъекта агроэкотуризма рабочей группой, результатом которой является соответствующее заключение об эффективности

 2-й этап рассмотрение районным исполнительным комитетом положительного Заключения рабочей группы с принятием решения об оказании взаимного содействия субъекту агроэкотуризма

3-й этапрассмотрение банком вопроса о кредитовании субъекту агроэкотуризма при наличии положительного решения районного исполнительного комитета

Белагропромбанк предоставит кредит на следующих условиях:
  • Срок до 7 лет

  • Процентная ставка 5%  годовых

  • Сумма до 2 тыс базовых величин. Сегодня это 49 тыс белорусских рублей!

Кредит предоставляется для реализации  проекта по развитию объекта агроэкотуризма:
  • на реконструкцию, переустройство, перепланировку или ремонт жилых домов

  • на реконструкцию, переустройство, перепланировку или ремонта нежилых построек на придомовой территории

  • оплату работ или услуг , связанных с реконструкцией, переустройством или перепланировкой, ремонтом жилых домов и нежилых построек на придомовой территории

  • оплату работ или услуг на создание, ремонт, усовершенствование других объектов инфраструктуры жилых домов

  • приобретение предметов бытового, культурно-бытового и физкультурно-спортивного назначения

  • приобретение платежного терминала, который устанавливает организация торговли и сервиса, для осуществления расчетов за услуги в сфере агроэкотуризма


 Как видим, с помощью банка обзавестись собственной дачей, домом или объектом для агроэкотуристического бизнеса за чертой мегаполиса — достаточно просто. Главное, чтобы у вас было стремление к тишине, чистому воздуху и  свободному пространству :)

Еще больше самых свежих и интересных банковских новостей на нашем канале в Telegram!



Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет