Если вы можете посчитать свои деньги, значит, у вас нет миллиарда долларов
Жан Пол Гетти 





InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  Кредитование недвижимости ужесточилось: кто закрутил гайки?

Кредитование недвижимости ужесточилось: кто закрутил гайки?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2555

К сожалению, число банков, которые выдают кредиты на недвижимость для нуждающихся по пониженным ставкам, стремится к нулю.  Так, к примеру, Беларусбанк больше не принимает документы на кредитование под 14 и 16% годовых.

Напомним, что на 14% годовых могли рассчитывать лица, проживающие в сельской местности (население до 20 тысяч человек), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.  На 16% годовых могли рассчитывать иные категории нуждающихся лиц (не относящиеся к многодетным семьям и лицам, проживающим в населенных пунктах до 20 тысяч человек).


 
Справедливости ради отметим, что кредит под 12% годовых для многодетных семей Беларусбанк все же сохранил.

Белинвестбанк и вовсе принял решение о временном приостановлении  выдачи кредитов на недвижимость.

Таким образом, процентные ставки по льготным кредитам выходят не такими уж и льготными, а в случае с БПС-Сбербанком разница между кредитом на покупку жилья  для нуждающихся и кредитом для иных лиц составляет всего лишь 1 процентный пункт.

Изменения коснулись не только кредитов для нуждающихся, но и коммерческих кредитов на жильё.

Франсабанк поднял ставку с 33,5%  до 43% годовых. В Приорбанке ставки также выросли, но всего лишь на 2 п.п. до 36% годовых, лояльные клиенты могут рассчитывать на 32% годовых. В Паритетбанке кредиты подорожали на те же 2% до 37% годовых.

Ниже мы рассмотрели кредиты на приобретение недвижимости для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые не попадают код какие-либо специальные категории:


Банк Кредит Цель Срок Ставка Ограничения по сумме Максимальная доля кредита банка в стоимости объекта Обеспечение Срок рассмотрения документов Переплата
за 300млн.р. На 20 лет
Беларусбанк Кредит лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, строительство, реконструкция и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир до 20 лет 25,5% (СР+2п.п.) ограничена платёжеспособностью клиента до 75% не менее 2х поручителей физических лиц 10 дней 768 187 500
Белагропромбанк Финансирование недвижимости Кредит на покупку или строительство жилого помещения, приобретение жилищных облигаций. до 20 лет 28,5% (CР+5%) 10-500млн.р. до 90% поручительство не менее 2х физических лиц и/или залог приобретаемого помещения 7-10 раб.дней 858 562 500
БПС-Сбербанк Кредит "Классический" нуждающимся в улучшении жилищных условий на строительство и покупку недвижимости до 20 лет 29,5% от 10 млн.р., максимальная определяется обеспечением, не превышает 150тыс. дол.в эквиваленте до 80% поручительство физического/юридического лица, залог, гарантийный депозит. до 5 дней 888 687 500
 
Итак, Беларусбанк вместо 16% годовых  представил программы под 25,5% годовых.  Срок кредитования составляет 20 лет, кредитуется до 75% от стоимости жилья. Рассмотрение документов займет около 10 дней.

Белагропромбанк выдает кредиты под 28,5% годовых. Максимальная доля кредита в данном случае составляет 90% стоимости жилья.

Завершает наш список «льготных» кредиторов БПС-Сбербанк и ставка в 29,5% годовых.  Кредитуется до 80% от стоимости жилья, но в размере не более 150 тысяч долларов в эквиваленте. Рассмотрение пакета документов – 5 банковских дней.
 
С нуждающимися разобрались, теперь посмотрим, чем порадуют банки обычных граждан, мечтающих о своем квадратном метре.

Ниже лучшие предложения по кредитам на приобретение недвижимости на общих основаниях.

Банк Кредит Цель Срок, до ХХ лет Ставка Ограничения по сумме Максимальная доля кредита банка в стоимости объекта Обеспечение Срок рассмотрения документов  Переплата 300млн.р. На 15 лет
Белгазпромбанк Программы "Новосёлы", "Новостройка". Строительство и приобретение квартир 15 26,5%  (СР+3п.п.) ограничена платёжеспособностью клиента до 70% залог приобретаемой недвижимости, поручительство физ. Лиц 2-3 дня            599 562 500  
Банк БелВЭБ Программы "Кватэрнаерашэнне",  "Свая будоуля" строительство (в т.ч. путём приобретения жилищных облигаций) квартиры, жилого дома / приобретение квартиры, жилого дома 25 от 28% (СР+4,5%) до 1 млрд. руб. (от вида программы) до 80%  залог построенной за счет кредитных средств недвижимости, поручительство не менее двух физических лиц до 10 раб.дней            633 500 000  
Белагропромбанк Финансирование недвижимости Кредит на покупку или строительство жилого помещения, приобретение жилищных облигаций. 20 28,5 (СР+5%)* 10-500млн.р. до 90% поручительство не менее 2х физических лиц и/или залог приобретаемого помещения 7-12 раб.дней            644 812 500  
Беларусбанк Кредит на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир строительство, реконструкция и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир 15 28,5% (СР+5%) ограничена платёжеспособностью клиента до 75% не менее 2х поручителей физических лиц, залог имущества, неустойка, гарантийный депозит денег. 3-5 дней            644 812 500  
 
Белгазпромбанк, как и в прошлом месяце, занимает лидирующие место. Кредиты на покупку жилья стартуют от 26,5% годовых, что, кстати, даже дешевле, чем некоторые вышеупомянутые «льготные» кредиты.  Рассмотрение документов займет около 2-3-х дней. Рассчитывать можно на сумму до 70% от стоимости квартиры или дома.

Банк БелВЭБ предложил несколько программ, минимальная ставка - 28% годовых. Кредитуется 80% стоимости приобретаемого жилья, в зависимости от программы максимальная сумма может быть варьироваться.

Белагропромбанк поможет кредитом под 28,5% годовых, рассчитывать можно на суммы от 10 до 500 млн. рублей, но не более 90% от стоимости жилья.

Завершает наш рейтинг Беларусбанк со ставками в 28,5% годовых. Кредитуется 75% стоимости объекта жилья.

Самостоятельно подобрать наиболее выгодный кредит на жильё можно при помощи нашего кредитного калькулятора.


Рейтинг составлен на 6 августа 2013 года и не учитывает возможных изменений в будущем.

Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет