Павел Каминский
тел. (8029) 628-81-93

Задать свой вопрос online

Вопрос-ответ:

Можно ли взять в лизинг здание (какие есть ограничения по параметрам и сумме?) и каковы будут условия лизинга и сумма страховки? (Александр Иванович, риэлтер, Минская обл)

Отвечает Павел Каминский:

Конечно, можно! Главный и единственный параметр, который при этом важен, - здание должно быть достроено и зарегистрировано в БТИ как объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о регистрации и тех. паспортом.

Если помещение б/у, потребуется ещё независимая экспертная оценка его рыночной стоимости (это требование актуально для любых НЕ новых предметов лизинга). Условия лизинга будут такие же, как и для других видов основных средств (оборудование, транспорт, машины). Отличительной чертой являются правила начисления амортизации (см. Инструкцию по начислению амортизации в редакции от 30.09.2011 г., утвержденную Постановлением №37/18/6 от 27.02.2009).

Может ли рассчитывать вновь образованное юр. лицо на лизинг оборудования, если ранее учредители вели длительную хозяйственную деятельность от  лица других компаний? Какое обеспечение может потребоваться в данном случае? (Екатерина Б., финдиректор, Минск)

Отвечает Павел Каминский:

Может! В данном случае оптимальным обеспечением может служить максимально возможный аванс (задаток) лизингополучателя, залог передаваемых в лизинг ОС (основных средств), поручительство других юрлиц. Может также потребоваться дополнительный залог собственного имущества клиента или его поручителей.


Какие требования предъявляются к балансу компании при лизинге? (Алеся, главный бухгалтер Приам-М)

Отвечает Павел Каминский:

Стандартно, он должен быть положительным, то есть предприятие должно работать с прибылью. Сумма лизингового платежа (среднемесячного) не должна превышать размер оборота по расчетным (текущим) счетам клиента за аналогичный период (обычно это средний показатель за последние 3-6 месяцев). Желательно, чтобы сумма дебиторской задолженности покрывала размер кредиторской, а просроченная задолженность отсутствовала.

Можно ли купить в лизинг недвижимость, покупаемую с аукциона? (Александр Иванович, риэлтер, Минская обл)

Отвечает Павел Каминский:

Теоретически – да! А на практике эта возможность будет обусловлена в каждом конкретным случае по-разному, в зависимости от требований к участникам аукциона, стоимости участия в нем и других факторов.

Главное требование лизинговых компаний  в таких случаях – это отсутствие ограничений и обременений по продаваемым с аукциона объектам недвижимости.




Новые статьи по лизингу


сундук