Отзывы о банках



Строительство агроусадьбы
Автор:

Частное торгово-производственное унитарное предприятие
Строительство агроусадьбы в Логойском районе

Резюме проекта

Экотуризм – это туризм, включающий путешествия в места с относительно нетронутой природой, с целью получить представление о природных и культурно-этнографических особенностях данной местности, который не нарушает при этом целостности экосистем и создает такие экономические условия, при которых охрана природы и природных ресурсов становится выгодной для местного населения, улучшает его благосостояние. Это единственное направление в индустрии туризма, кровно заинтересованное в сохранении своего главного ресурса – естественной природной среды или ее отдельных компонентов (памятников природы, определенных видов животных или растений и т.д.).

Привлекательность Беларуси для людей, решивших посвятить свой отдых экологическому туризму, неоспорима. Красота и нетронутость природы, дружелюбное и гостеприимное население, многообразие природных ландшафтов, своеобразное культурно-историческое наследие делают каждый уголок нашей страны выгодным для создания агроусадеб.

Наше предприятие в области оказания услуг не новичок: розничной торговлей мы занимаемся уже 15 лет, гостиничным и ресторанным бизнесом – 9 лет, имеем достаточный опыт в строительстве и обслуживании населения.

А место, выбранное для реализации данного инвестиционного проекта просто уникально: 

  • впервые в письменных источниках деревня Беларучи упоминается в 1551 году, так что в 2011 году ей исполняется 460 лет. В центре деревни сохранилось городище с примыкающими к нему поселениями, которые относятся к эпохе Киевской Руси. 
  • в полукилометре от деревни возвышается высокая круглая Соловьиная гора. Это недоступные птичьи угодья, в том числе и соловьиные. Слышен звонкий переливистый голос ручья, который сбегает по камням, ему дают воду источники, бьющие из откоса горы. У подножья горы образовалось чистейшее озеро с огромным количеством рыбы и своей главной достопримечательностью – бобрами. 
  • в деревне расположены действующая Успенская церковь Божьей Матери, одна из старейших школ в Логойском районе с первым открытым класс-музеем имени Янки Купалы.
  • жители близлежащих деревень активно занимаются народными промыслами: изготовление кукол, этнических масок, поделок из дерева, плетение соломкой, вышивание крестиком. 
  • деревня находится всего в двадцати километрах от Минска, дороги хорошо асфальтированы, удобные подъездные пути к самой усадьбе.

Сочетая все это богатство и красоту местной природы с созданием условий для туризма и проведения досуга, мы создадим отличное место отдыха не только для граждан РБ, но и для приезжающих туристов.

На территории 95 соток будет построено небольшое кафе с магазином, деревянный домик с русской печкой, баня с бассейном и гидромассажем, домик для хозяев и основное трехэтажное здание в старинном стиле с большим холлом и уютными спальнями. Будут выкопаны два пруда: один с форелью для рыбной ловли, другой поменьше для купания после русской баньки. На территории участка будут разбиты клумбы, альпийские горки, высажены кустарники и декоративные деревья, построены мостики, причал, каналы и импровизированная мельница.

Предполагаемая сумма затрат инвестиционного проекта – 800 млн. белорусских рублей. Первый этап проекта включает в себя все проектно-изыскательские работы, подключение коммуникаций, выкопку прудов и каналов, строительство кафе с магазином, деревянного домика с русской печкой, домика для хозяев и бани.
Второй этап – это строительство основного здания, подключение газа, благоустройство территории. На все это мы планируем затратить 2,5 года.

Источниками финансирования будут являться собственные средства организации и кредит банка.

С вводом агроусадьбы в эксплуатацию мы планируем выйти на следующие ежемесячные показатели:

  • Выручка от реализации - 120-140 млн. белорусских рублей; 
  • Прибыль - 40 млн. белорусских рублей; 
  • Рентабельность – 30-35%.

Описание продукта или услуги

Инвестиционный проект предполагает постройку комплекса, состоящего из пяти объектов: магазина, кафе, русской бани на дровах, домика с русской печкой, гостиницы. Все здания будут стоять обособленно друг от друга, будет оборудована парковка для автотранспорта.

Магазин будет работать по типу самообслуживания, оснащен современным оборудованием.

Кафе будет специализироваться на народных гуляниях, свадьбах в лучших старобелорусских традициях, юбилеях. В зависимости от заказа и количества обслуживаемых посетителей, торжества можно будет проводить в самом здании кафе, в деревянном домике с русской печкой или в холле основного трехэтажного здания. В агроусадьбе будет пропагандироваться национальная кухня в старых белорусских традициях, посетителям будут предлагаться свежая выпечка из печи, блюда в горшочках, запеченные окорока, гуси, куры и др.

Любителям порыбачить и нашим гостям будет предложена рыбная ловля с возможностью приготовления рыбы на территории усадьбы, катание на лодках и катамаранах, плоту, купание в озере, отдых и сон на сеновале.

В русской бане с бассейном и гидромассажем можно будет не только попариться с дубовым или березовым веником, но и окунуться в озеро, которое будет разбито прямо у бани. Нашим посетителям также будет предлагаться чай из собранных трав, сушеных ягод и фруктов с подворья, березовый квас или сок.

Кроме того, вся прилегающая территория будет благоустроена, высажены кустарники, деревья и цветы, проложены дорожки, разбиты зеленые газоны с альпийскими горками, водопадами с подсветкой, построены мостики и импровизированная мельница.

Если все задуманное будет осуществлено, то наша агроусадьба будет очень выгодно отличаться от всех остальных.

Анализ рынка сбыта

Мы тщательно изучили местный рынок сбыта и пришли к выводу, что данный проект будет иметь безусловный успех и пользоваться спросом.

Деревня Беларучи большая, вокруг много дачных товариществ, а ни одного частного магазина или кафе в округе нет. Наш магазин будет достаточно дешевым и выгодным для человека со средним достатком, в кафе планируем использовать вторую наценочную категорию.

Минск – это современный мегаполис и городские жители очень устали от интенсивного ритма жизни. Многим хочется соприкоснуться со стариной, с дуновением ветерка и всплеском воды, побыть на природе, отдохнуть от городской суеты. В последнее время стало традицией отмечать различные торжества, особенно свадьбы с выездом за город; часто такие торжества длятся 2 дня, и гостям, как правило, приезжим из разных уголков Беларуси и зарубежья необходим ночлег. А мы в своей агроусадьбе сможем им предложить и уникальные блюда, и хлеб из русской печи, и хороший отдых в уютных спальнях со всеми удобствами, и баньку на дровах с березовым веничком.

Так как бани в округе нет вообще, для местного населения будут отведены определенные дни и предоставлены скидки в размере 50% от стоимости.

Определение рыночной ниши, анализ потребителей, методы и каналы сбыта

Спрос на наши услуги и товары, а естественно и неплохая прибыль, несомненно, будут. Уникальность местной природы, удачное месторасположение, хорошие асфальтные дороги, огромный перечень предлагаемых услуг – все это будет способствовать развитию и огромному спросу на нашу агроусадьбу.

Жители близлежащих деревень – это люди со средним достатком и покупательской способностью. Следовательно, ассортимент магазина будет включать основные товарные группы и сопутствующие товары, будет грамотно и четко выстроен весь торговый процесс.

В кафе гражданам РБ, а также и иностранным гражданам будут предлагаться различные мясные яства и хлеб, приготовленные в русской печке по старинным рецептам наших предков.

Большое внимание будет уделено рекламе в интернете, рекламе на выставках, а также наружной рекламе на шоссе в виде рекламных щитов.

План по персоналу

Наше предприятие после строительства агроусадьбы планирует создать следующие рабочие места:

№ п/п

Перечень вводимых рабочих мест

К-во

Срок ввода в эксплуатацию рабочих мест

1

Продавец продовольственных товаров

1

31.06.2013г.

2

Бармен

1

31.06.2013г.

3

Повар

2

31.06.2013г.

4

Уборщица

2

31.06.2013г.

5

Разнорабочий

1

31.06.2013г.

6

Официант

1

31.06.2013г.

7

Кочегар

2

31.06.2013г.

Всего:

10

Предпочтение будет отдаваться местному населению с соответствующей квалификацией.

Финансовый план с указанием денежных потоков предприятия.

Наш финансовый план, представленный в виде таблицы, выражает в денежной форме результаты финансово-хозяйственной деятельности будущего объекта, выплаты в бюджет и по кредиту банка.

Доходы и поступления средств в месяц (млн.руб.)по объекту

Расходы и отчисления

Кредитные взаимоотношения

Взаимоотношения с бюджетом

Выручка от реализации – 120-140 млн.руб.

из нее:

Поставщикам продукции – 40-50млн.руб.

15 млн.руб. в месяц (при выделении кредита сроком на 5 лет)

5 млн.руб

Валовый доход – 80-90 млн.руб.

Прочие расходы – 30 млн.руб.

Чистая прибыль – 30-40 млн.руб.


Из таблицы видно, что предприятие будет рентабельным и прибыльным, выделенный кредит банка будет своевременно погашаться. А сравнительно небольшие суммы налогов связаны с тем , что у предприятия есть возможность использовать упрощенную систему налогообложения, деятельность агроусадеб не требует лицензирования.

Результаты голосования:
понравился - 59 не понравился - 20
Отдать свой голос:

Комментарии:
01.04.2014 23:06:52прекрасный проект - удачи!
16.12.2013 20:12:28При таком подходе эта агроусадьба ничем выгодно от других отличаться не будет. Весь набор услуг более чем стандартный и соответствует описанию типичного загороднего дома обеспеченного селовека. Поэтому при таком подходе рассчитывать на платежеспособного клиента можно не выше среднего уровня достатка. Иностранцы тем более подобное не отличат от массы других агроусадеб. единственный несомненный плюс - расположение: недалеко от Минска и транзитной трассы.
25.12.2012 18:46:36Для хорошего спроса необходимо обязательно наличие достойного проведения времени: летом - велосипед, рыбалка, ягоды, грибы и обязательно "изюминку" - коней (и для взрослых и детей), зимой - катание на санях (с конями), просто катание на лыжах, сноубордах, и далее, конечно же, баня.
07.01.2012 16:06:55Самое главное, чтобы было со вкусом и любовью построено, а то стыдно просто за некоторые строительства бывает перед гостями Беларуси
26.10.2011 16:16:49Идея хорошая! А смогут ли "простые" граждане пользоваться всеми этими распрекрасными услугами ?
26.10.2011 16:06:46Место шикарное + панский родник и озеро . Если все у ребят получится , то отдыхать там будет супер.

Текст комментария:


 
Анонсы проектов

У меня есть вот такая идея: производить детские игрушки - конструктор из поролона. Из которых можно построить домик или машинку или все что захочет ребенок... >>

Я индивидуальный предприниматель, занимаюсь ручной художественной ковкой и изготовлением сварных металлоконструкций с 2007 года в Витебске. Хотел бы расшириться и увеличить ассортимент выпускаемой продукции..>>
Существует множество конструкций АМФИБИЙ. Вам предлагается НЕ новая конструкция экраноплана или амфибии, самолета или автомобиля, а новый – ПЯТЫЙ ВИД ТРАНСПОРТА (наземно-воздушная амфибия НВА).>>

Проект модернизации 2-х этажного нежилого здания общей площадью более 1400 кв.м. и открытия в нем демократичного танцевального ночного клуба «Завод» (слоганы: Завод-и, Завод-ка, Завод-и-ла)>>

Продукт – контейнера для захоронения ядерных/атомных, химических и подобных им отходов. Полная себестоимость производства 1-го контейнера = 5.000 USD. Срок годности = 1000 лет. >>

Производство строительно-технических экспертиз – самая востребованная в стране деятельность, по причине огромного количества накопившихся в судах дел, связанных со строительством и требующих специальных познаний>>
Установка комплекса по переработке отработавших срок эксплуатации битумосодержащих кровельных материалов, получение чистого битума и выпуск на его основе новых рулонных кровельных материалов>>

Продажа сложнотехнических бытовых оптических приборов производства компании «MEAD» в городе Гомеле, и, возможно, в Гомельской области>>

Обеспечение Полной Энергетической Независимости Республики Беларусь от всех внешних источников поступления углеводородов и электроэнергии, базирующейся исключительно на внутренних, постоянно возобновляемых и экологически чистых>>

Использовании энергии ветра, с помощью ветроэнергетической установки нового, нигде ранее не использовавшегося типа>>

Частное торгово-производственное унитарное предприятие. Строительство продовольственного магазина, кафе, ресторана в Минском районе>>

Частное торгово-производственное унитарное предприятие. Строительство агроусадьбы в Логойском районе районе>>
Добавить проект
сундук