Отзывы о банках



Кредит на жилье
9 марта 2011 г.

Рейтинг кредитов на недвижимость, март 2011


Многие стремятся купить собственное жилье, приобрести более престижную или комфортную недвижимость. Однако, на реализацию таких масштабных планов средств часто не хватает. Если нужно быстро решить квартирный вопрос, банковский кредит приходится как нельзя кстати. Сегодня банки предлагают массу различных вариантов кредитования, как для нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и для тех, кто не считается официально нуждающимся. Надеемся, что наш обзор поможет вам разобраться в нюансах кредитования разных банков.


Вначале остановимся на изменениях, которые произошли на рынке за последний месяц.

БПС-Банк предлагает еще две программы по кредитованию покупки/строительства жилья у определенных застройщиков. Таким образом, теперь в арсенале этого банка уже 8 различных кредитов на недвижимость, на сегодняшний день это рекорд. Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" могут получить, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, так и на общих основания. Нуждающимся в улучшении жилищных условий кредит выдается под 11-14% годовых, не нуждающимся – под 11-17%. Сумма кредита может составлять до 85% от стоимости жилья. Еще одной особенностью кредита является максимальный срок кредитования, который может достигать 21 года.

Кроме того, БПС-Банк начал выдавать кредиты на строительство и покупку жилья по программе "Городстрой". Данные кредиты выдаются нуждающимся в улучшении жилищных условий под 5% в первые 12 месяцев, 10% в период с 13 по 24 месяцы и под 13,5% с 25 месяца. Лица, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить кредит под 5% в первые 12 месяцев, 10% в период с 13 по 24 месяцы и под 16% с 25 месяца. Данный кредит выдается на срок до 20 лет

В приведенной ниже таблице вы можете увидеть общие условия кредитования нежвижимости в разных банках.

 

Общие условия кредитования недвижимости

для нуждающихся в улучшении жилищных условий
№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - 7 раб дней
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 3 раб дня
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
4 БПС-Банк до 21 года 85%  +/+ - 10 раб дней
на общих основаниях
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - 7 раб дней
2 Банк ВТБ до 25 лет 80%  +/+ + 3 раб дня
3 Беларусбанк до 15 лет 75%  +/- - 3 раб дня
4 Белвнешэкономбанк  до 15 лет 70%  +/+ - 5 раб дней
5 Белгазпромбанк   до 15 лет 80%  -/+ - 5 раб дней
6 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
7 Белросбанк до 25 лет 100% +/+ + 5 раб дней
8 БПС-Банк до 21 года 85%  +/+ - 10 раб дней
9 Паритетбанк до 20 лет 93%  +/+ - 10 раб дней
10 Приорбанк до 15 лет 80%  +/+ + 5 раб дней
11 Франсабанк  до 15 лет 70%  +/+ + 10 раб дней
12 Сомбелбанк до 20 лет 90% +/+ + 3 раб дня

Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Кредиты по пониженным процентным ставкам таким категориям граждан предоставляют четыре банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк и БПС-Банк. Процентные ставки по ним варьируются от 10,5 до 14,5% годовых. По некоторым кредитным продуктам БПС-Банка применяются и более низкие ставки (от 1,5%), но они действуют только в первые месяцы погашения кредита (до 2-3 лет). Затем ставки увеличиваются до вышеуказанного уровня.

Максимальный срок кредитования на данный момент в Беларусбанке, Белинвестбанке и Белагропромбанке составляет 20 лет. В БПС-Банке кредит можно получить на срок до 21 года, но только по кредиту "Маяк Минска", по остальным программам кредиты предоставляются на срок до 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке, Белинвестбанке и БПС-Банке максимальный точный срок кредитования составляет 239 месяцев из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения, сделаны расчеты переплаты по кредитам соответствующих банков.  

Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 10,5% годовых. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом банке под 13,5% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 14,5%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

БПС-Банк предоставляет кредиты нуждающимся в улучшении жилищных условий уже по восьми разным программам кредитования. Причем Банк устанавливает различные процентные ставки, сроки и условия погашения по кредитам в зависимости от того, где приобретается/строится недвижимость, а также от взноса клиента собственными средствами. Ставки по кредитам Банка могут варьироваться от 1,5% до 14% годовых. 

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 13,5% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и специальные требования по времени нахождения клиента на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

У Белагропромбанка формально существует две программы по кредитованию нуждающихся в улучшении жилищных условий: для строительства и приобретения недвижимости. Однако условия по данным видам кредитования практически не отличаются. Процентная ставка по этим кредитам составляет 14%.

Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты за пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом.

 

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн руб 80млн руб 135млн руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 10,5% 42 068 000 84 068 000 141 818 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 1,5% в первые 12 месяцев, и 13,5% с 13 по 239 месяцы) 1,5-13,5% 49 353 460 98 663 920 166 465 800 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 10 раб дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 5% первые 12 месяцев, 10% с 13 по 24 месяцы, 13,5% с 25 месяца) 5-13,5% 49 423 750 98 804 510 166 703 040 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 10 раб дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 10% первые 30 месяцев, и по ставке 13,5% с 31 месяца) 10-13,5% 50 755 340 101 467 690 171 197 160 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 10 раб дней
БПС-Банк / На строительство жилья СООО «Арэса-Сервис» до 20 лет.* 9,5-13,5% 50 996 980 101 950 950 172 012 670 Кредит до 80% стоимости жилья при поручительстве и не более 70% стоимости жилья при залоге жилья, до ввода жилья в эксплуатацию ставка 9,5%, после ввода 13,5%, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения до 10 календ. дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года (расчет по ставке 11% с 1 по 24 месяцы, и по ставке 14% с 25 месяца) 11-14% 53 758 480 107 473 960 181 332 750 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Маяк Минска» у ИООО «Зомекс инвестмент»,
СООО «Белинте-Роба», срок рассмотрения до 10 раб дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 13,5% 54 000 000 108 000 000 182 250 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, залог, рассмотрение до 10 дней
БПС-Банк / Кредит нуждающимся в улучшении жилищных условий сроком до 20 лет или покупку квартир «ПАРУС» / "Строим дом вместе" до 20 лет 13,5% 54 043 000 108 043 000 182 293 000 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, справка о доходах, срок рассмотрения до 10 раб дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, живущих и работающих в сельской местности до 20 лет 13,5% 54 068 000 108 068 000 182 318 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес., обяз. поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб дней
БПС-Банк / Кредит нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет 14% 56 083 000 112 123 000 189 178 000 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения документов до 10 дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство / приобретение индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 14% 56 298 330 112 531 670 189 852 500 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, поручительство и/или залог, возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту на срок до 6 месяцев, рассмотрение документов 7 дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий до 20 лет 14,5% 58 068 000 116 068 000 195 818 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес.,поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 3 раб дней

*Расчет переплаты производился с учетом того, что срок строительства дома СООО "Арэса-Сервис" составит 2 года

Кредиты на жилье на общих основаниях


Естественно, что кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий выдаются на более выгодных условиях по сравнению с коммерческими кредитами. Но если семья не признана официально нуждающейся, рассчитывать придется только на последний.

На данный момент подобные кредиты выдают 12 банков. Сроки варьируются довольно существенно - от 10 до 25 лет. Кредит на максимальный срок выдают Банк ВТБ и Белросбанк.  БПС-Банк выдает кредиты на срок до 21 года. На 20 лет кредиты на общих основаниях предоставляют Паритетбанк, Сомбелбанк, Белагропромбанк и Белинвестбанк.

Максимальная сумма кредита может составлять до 100% стоимости приобретаемого жилья - Белросбанк выдает кредиты на недвижимость без первоначального взноса. Декларируемые процентные ставки по кредитам на общих основаниях составляют от 4% до 18%.

Кредиты на недвижимость на общих основаниях можно разделить на два типа:

1. Кредиты, которые можно использовать на приобретение недвижимости у любых застройщиков или продавцов. К первому типу относится большинство имеющихся на настоящий момент предложений: кредиты Приорбанка, Белинвестбанка, Белвнешэкономбанка и Беларусбанка, кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет БПС-Банка, "Новоселы" и "Новостройка" Белгазпромбанка, кредиты на покупку и строительство недвижимости Паритетбанка, Франсабанка и Банка ВТБ.

2. Кредиты, по которым покупка недвижимости осуществляется у определенных застройщиков. К этому типу относятся кредиты БПС-Банка "Строим дом вместе", "Парус", "Ареса", "Каскад", "Сити" и кредиты на строительство или покупку квартир в жилом доме «Парус» и по программе "Строим дом вместе" БПС-Банка. Эти кредиты выдаются на более выгодных условиях: более низкие процентные ставки, небольшие комиссии.

Нужно учитывать, что в Беларусбанке, БПС-Банке, Белинвестбанке, Паритетбанке и Белросбанке максимальный срок кредитования составит из-за особенностей графика погашения составит на один месяц меньше, чем обычно, исходя из этого сделаны расчеты переплаты по кредитам этих банков. В связи с этим стоит обращать внимание не только на общую стоимость кредита, но и на размер ежемесячного платежа.

Рассмотрим условия и расчет кредитования жилья в разных банках, произведенный на срок 10 и 20 лет.

Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты. Самые выгодные - мы выделили цветом.

 

Расчет переплаты по кредитам на общих основаниях

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн руб 80млн руб 135млн руб
на срок погашения 10 лет
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 5% первые 12 месяцев, 10% с 13 по 24 месяцы, 16% с 25 месяца) 5-16% 25 799 300 51 555 610
86 970 520
Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 10 раб дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для не нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 12% первые 52 месяца, и по ставке 16% с 53  месяца) 12-16% 26 595 380 53 147 760 89 657 290 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 10 раб. дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для не нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 4% в первые 12 месяцев, и 16% с 13 месяца) 4-16% 27 464 850 54 886 700 92 591 740 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 10 раб. дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года (расчет по ставке 11% с 1 по 24 месяцы, и по ставке 17% с 25 месяца) 11-17% 29 706 870 59 370 730 100 158 550 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Маяк Минска» у ИООО «Зомекс инвестмент»,
СООО «Белинте-Роба», срок рассмотрения до 10 раб дней
Белгазпромбанк / "Новоселы", "Новостройка" на приобретение недвижимости кредит до 15 лет (расчет произведен по ставке 15%) 15-18% 30 450 000 60 900 000 102 768 750 Кредит до 80% стоимости, залог квартиры, ставка зависит от величины взноса собственными средствами, погашение равными долями, ставка 15-16%, но ставка по кредиту со дня его выдачи и до дня предоставления в банк договора ипотеки 17-18%, срок рассмотрения до 5 раб дней
Франсабанк / Кредит на приобретения жилья на срок до 15 лет 15,5% 31 258 330 62 516 670 105 496 880 Кредит до 70% от стоимости жилья, под СР+5% (15,5%), страхование, залог, при необходимости поручительство, справка о доходах за 3 месяца, срок рассмотрения док-ов до 10 рабочих дней
Паритетбанк / Кредит "Новоселье" до 20 лет 15,5% 31 337 000 62 337 000 104 962 000 При строительстве индивидуального жилого дома (квартиры) - до 93% сметной стоимости строительства, но не более остаточной стоимости строительства, справка о доходах за 3 мес, поручительство или залог, обязательно разместить гарантийный депозит в размере 10% от суммы, погашение долг равными долями, проценты от остатка, срок рассмотрения-10 раб дней
Белвнешэкономбанк / На строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка до 15 лет (расчет по ставке 15,5%) 13-15,5% 31 338 330 62 676 670 105 696 880 Сумма кредита в пределах платежеспособности, но до 70% стоимости недвижимости, поручительство, залог или гарантийный депозит денег, предоставляется отсрочка погашения основного долга при строительстве квартиры - до 1 года, при покупке квартиры - до 6 мес; срок рассмотрения документов до 5 дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир «ПАРУС» в многоквартирном монолитном жилом доме бизнес-класса повышенной комфортности «Парус» / Программа"Строим дом вместе" / до 20 лет 16% 32 043 000 64 043 000 108 043 000 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, справка о доходах, срок рассмотрения до 10 раб. дней
Белросбанк / Кредит "НаСтроение" на 10, 15, 20, 25 лет от 15% - 67 025 000 110 335 000 Кредит до 100% стоимости жилья, минимальная ставка 15%, залог недвижимости, поручительство, страхование недвижимости, срок рассмотрения документов 5 дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, не нуждающимся в улучшении жил.условий до 15 лет 17% 34 068 000 68 068 000 114 818 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 рабочих дней
БПС-Банк ОАО / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 17%) 16-17% 34 083 000 68 123 000 114 928 000 Кредит в пределах платежеспособности, но до 80% стоимости квартиры - под залог либо минимум 2 поручителя, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 10 раб.
Белагропромбанк / Кредит на строительство / приобретение индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 17% 34 348 330 68 631 670 115 771 250 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 7 дней
Белвнешэкономбанк ОАО / Кредит на финансирование недвижимости до 15 лет (расчет по ставке 17%) 16-17% 34 363 330 68 726 670 115 906 250 Кредит в пределах платежеспособности, до 70% стоимости квартиры - минимум 2 поручителя, дополнительно может быть потребован залог, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения до 5 раб дней
Сомбелбанк / Ипотека 20 лет 15,5% 36 179 330 72 357 670 122 102 880 Кредитуется до 90 стоимости жилья, страхование имущества и страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, при необходимости поручительство, срок рассмотрения документов 3 дня
Паритетбанк / Кредит на покупку и строительство недвижимости до 10 лет 18% 36 337 000 72 337 000 121 837 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 90% стоимости жилья. кредит до 10 лет под 18%, до 15 лет под 19%. поручители либо залог, оценка стоимости, страхование жизни, справка о доходах за 3 месяца, срок рассмотрения до 10 дней
Банк ВТБ / Кредит на приобретение недвижимости у Юнивест-М / срок кредитования от 5 до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 9,9-11,9% - 75 913 700 127 568 120 Размер кредита: 50 млн -  1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 9,9 до 11,9%, до 80% стоимости жилья, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, поручительство, залог, срок рассмотрения до 3 раб. дней
Банк ВТБ / Кредит на покупку жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по наименьшей ставке) 11,9-13,9% - 86 757 720 145 867 400 Размер кредита: 50 млн -  1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 11,9 до 13,9%, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, поручительство, срок рассмотрения до 3 раб. дней
Приорбанк / Дружная семья до 10 лет, покупка под поручительство до 15 лет, строительство жилья под залог до 15 лет, покупка под залог до 15 лет 17,% 51 005 120 97 425 230 161 252 890 Кредит на сумму от 5тыс.долл в эквиваленте до 150 тыс долларов., 80% стоимости, справка о доходах за 12 мес., 2-4 поручителя либо залог квартиры, ставка 17,9%, при строительстве квартиры отсрочка в погашении основного долга 1 год, срок рассмотрения 3-5 дней
на срок погашения 20 лет
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 5% первые 12 месяцев, 10% с 13 по 24 месяцы, 16% с 25 месяца) 5-16% 57 519 990 114 996 980
194 027 830
Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 10 раб дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для не нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 12% первые 52 месяца, и по ставке 16% с 53  месяца) 12-16% 57 849 420 115 655 830 195 139 650 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 10 раб. дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для не нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 4% в первые 12 месяцев, и 16% с 13 месяца) 4-16% 59 353 460 118 663 920 200 215 800 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 10 раб. дней
БПС-Банк / На строительство жилья СООО «Арэса-Сервис» до 20 лет.* 12-16% 60 996 980 121 950 950 205 762 670 Сумма кредита не более 80% стоимости жилья при поручительстве и не более 70% стоимости жилья при залоге жилья, до ввода жилья в эксплуатацию ставка 12%, после ввода 16%. справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения до 10 раб. дней
Паритетбанк / Кредит "Новоселье" до 20 лет 15,5% 62 337 000 124 337 000 209 587 000 При строительстве индивидуального жилого дома (квартиры) - до 93% сметной стоимости строительства, но не более остаточной стоимости строительства, справка о доходах за 3 мес, поручительство или залог, обязательно разместить гарантийный депозит в размере 10% от суммы, погашение долг равными долями, проценты от остатка, срок рассмотрения-10 раб дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года (расчет по ставке 11% с 1 по 24 месяцы, и по ставке 17% с 25 месяца) 11-17% 63 473 960 126 904 930 214 122 500 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Маяк Минска» у ИООО «Зомекс инвестмент»,
СООО «Белинте-Роба», срок рассмотрения до 10 раб дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 16% 64 000 000 128 000 000 216 000 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., возможно погашение равными долями, квартира должна быть передана в ипотеку банку в течение 60 дней с момента госрегистрации права собственности на жилье
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир «ПАРУС» в многоквартирном монолитном жилом доме бизнес-класса повышенной комфортности «Парус» и по программе «Строим дом вместе» / кредит до 20 лет 16% 64 043 000 128 043 000 216 043 000 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 10 раб. дней
Белросбанк / Кредит "НаСтроение" на 10, 15, 20, 25 лет от 15% - 133 225 000 219 310 000 Кредит до 100% стоимости жилья, минимальная ставка 15%, залог недвижимости, поручительство, страхование недвижимости, срок рассмотрения документов 5 дней
БПС-Банк ОАО / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 17%) 16-17% 68 083 000 136 123 000 230 523 250 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от категории заемщика
Белагропромбанк / Кредит на строительство / приобретение индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 17% 68 348 330 136 631 670 230 521 250 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 80% стоимости жилья, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 7 дней
Сомбелбанк / Ипотека до 20 лет 15,5% 71 979 330 143 957 670 242 927 880 Кредитуется до 90 стоимости жилья, страхование имущества и страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, при необходимости поручительство, срок рассмотрения документов 3 дня
Банк ВТБ / Кредит на приобретение недвижимости у Юнивест-М / срок кредитования от 5 до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 9,9-11,9% - 162 393 870 273 503 410 Размер кредита: 50 млн -  1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 9,9 до 11,9%, до 80% стоимости жилья, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, поручительство, залог, срок рассмотрения до 3 раб. дней
Банк ВТБ / Кредит на приобретение жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по наименьшей ставке) 11,9-13,9% - 188 451 510 317 475 670 Размер кредита: 50 млн -  1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 11,9 до 13,9%, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, поручительство, срок рассмотрения до 3 раб. дней

*Расчет переплаты производился с учетом того, что срок строительства дома СООО "Арэса-Сервис" составит 2 года

При расчете переплаты не учитывалась стоимость страховки недвижимости и/или жизни кредитополучателя, хотя нужно отметить, что в некоторых банках она является обязательной. Оформление страховки при кредитовании недвижимости требуется в Банке ВТБ, Франсабанке, Сомбелбанке, при кредите под залог - в Приорбанке, Белросбанке.

Для получения кредита во Франсабанке необходимо застраховать жизнь кредитополучателя, а также квартиру - от пожара. Страховой полис можно оформить в любой страховой компании.

В Банке ВТБ кредитополучателю предложат застраховать жизнь. Страховой полис по общим кредитам на недвижимость можно оформить в компаниях Купала, и Гарантия. Величина полиса составляет 0,76% от задолженности по кредиту.

В Сомбелбанке также требуют застраховать кредитополучателя от несчастных случаев (страховой взнос составит 1% от суммы предоставляемого кредита), плюс - недвижимое имущество (страховой взнос составит 0,1% от суммы предоставляемого кредита).

Для получения кредита на недвижимость в Приорбанке нужно оформить страховой полис в одной из следующих компаний: Белгосстрах, Белнефтестрах, Промтрансинвест, Купала, ЭРГО, Белингосстрах, Белэксимгарант.

Белросбанк предлагает оформить страховку в Белгосстрахе, ЦЕПТЕР Иншурэнс, Гарантия.

В связи с тем, что стоимость обязательной страховки существенно влияет на итоговую стоимость кредита, мы настоятельно рекомендуем справиться об этих услугах у соответствующих страховщиков.


Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 9 марта 2011 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.

www.infobank.by


сундук