Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  Рейтинг кредитов на жилье для нуждающихся, март 2012

кредиты для нуждающихся
14 марта 2012г.

Кредиты на жилье не стали доступными

Рейтинг кредитов на жилье для нуждающихся, март 2012


Процентные ставки по кредитам для нуждающихся в улучшении жилищных условий во многих банках снизились на 7%. Однако, кредиты на жилье так и не стали доступными, поскольку кроме кредитов Беларусбанка ставки по ним превышают 40%-ный порог.

Учитывая высокие ставки, для того чтобы взять кредит нужно иметь высокий уровень доходов. Например, если взять кредит в размере 100 млн рублей на 20 лет под 30% годовых, то в первый месяц платёж составит порядка 3 млн рублей. Таким образом, снижение ставки рефинансирования пока существенным образом не повлияло на рост доступности жилищных кредитов.

В таблице ниже вы можете увидеть общие условия кредитования недвижимости в разных банках.

 

Общие условия кредитования недвижимости

Общие условия кредитования недвижимости для нуждающихся в улучшении жилищных условий
№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - зависит от отделения банка
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 10 раб дней
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
4 БПС-Сбербанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней

Кредиты по пониженным процентным ставкам для тех, кого государство признало нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляют четыре банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк, БПС-Сбербанк. Процентные ставки  варьируются от 22 до 49% годовых.

Максимальный срок кредитования на данный момент во всех четырех банках составляет 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке, Белинвестбанке и БПС-Сбербанке срок кредитования уменьшается на один месяц из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения, сделаны расчеты переплаты по кредитам соответствующих банков.

Перед тем, как рассмотреть расчеты, отметим, что БПС-Сбербанк предлагает целый ряд кредитов в рамках совместных программ с различными застройщиками. Минимальные процентные ставки варьируются значительно - от 29% до 45% годовых. Однако, в данную таблицу мы не включали спецпредложения по кредитованию приобретения недвижимости у определенных застройщиков. Данные кредиты можно рассчитать при помощи нашего калькулятора кредитов.

Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты за пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом
 

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
100млн руб 200млн руб 300млн руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 22% 220 110 000 440 110 000 660 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 30% 300 110 000 600 110 000 900 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 31% 310 110 000 620 110 000 930 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 43,5% 435 000 000 870 000 000 1 305 000 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, ипотека, безналичное перечисление на счет продавца, срок рассмотрения документов до 10 банковских дней
БПС-Сбербанк ОАО / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 45%) 44-45% 450 205 000 900 305 000 1 350 405 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 49% 492 167 670 984 209 330 1 476 251 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов зависит от отделения Банка
Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 22% годовых.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом Банке под 30% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 31%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 43,5% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и специальные требования по времени нахождения клиента на очереди нуждающихся в улучшении
жилищных условий.

БПС-Сбербанк предлагает своим кредитополучателям семь программ кредитования. Шесть из семи кредитов БПС-Сбербанка выдаются для покупки жилья у определенных застройщиков, при этом процентные ставки по этим
кредит варьируются от 29 до 45%. Кредит для приобретения недвижимости у любого застройщика или на вторичном рынке для нуждающихся в улучшении жилищных условий можно получить под 44-45%.

Белагропромбанк на данный момент принимает заявки только по кредитам на строительство недвижимости под 49%.


Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 14 марта 2012 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.


www.infobank.by



сундук