Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  Рейтинг кредитов на недвижимость: Дорогие кредиты

Дорогие кредиты
28 июня 2011г.

Рейтинг кредитов на недвижимость, июнь 2011


В этом месяце процентные ставки по кредитам на жилье выросли во всех банках, и существенно. Непростая экономическая ситуация и, как следствие, увеличение ставки рефинансирования, потянули за собой проценты по кредитам вверх на 4-8%. Однако, судя по динамике рынка, ставки по кредитам на жилье еще не достигли своего потолка. Предложения банков сильно отличаются по стоимости, и очевидно, что их низкая концентрация будет способствовать дальнейшему подорожанию кредитов.

В начале нашего традиционного обзора остановимся на изменениях, характерных для последнего месяца.

Беларусбанк увеличил ставки по кредитам на общих основаниях с 20% до 26% годовых, кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий выдаются на прежних условиях, Банк даже отказался от «привязывания» процентной ставки по кредитам для многодетных семей к ставке рефинансирования.

Белинвестбанк наоборот поднял ставки по кредитам для нуждающихся с 17% до 23,5%, а вот ставки по кредитам общих основаниях выросли не так сильно на 4,5% - до 26% годовых

Белагропромбанк повысил ставки по всем кредитам на 5% до 27% для нуждающихся в улучшении жилищных условий и до 29% по кредитам на общих основаниях. Таким образом, ставка по кредитам для нуждающихся в этом Банке выше, чем ставки по кредитам на общих основаниях в некоторых других банках.

БПС-Банк поднял ставки по всем кредитным программам. Так кредиты для покупки или строительства жилья выдаются теперь под 26-27%, рост ставок за месяц составил 5%. Ставки по программам «Строим дом вместе» и «Парус» выдаются под 25% и под 23,5% соответственно, ранее ставка была на 4% ниже.

В Белвнешэкономбанке ставки по кредитам на строительство жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей выросли с 15-16% до 19,5-22%, ставки по кредитам на жилье у других застройщиков составляют 22-23%, ранее ставка составляла 17-18%

Белгазпромбанк поднял ставки по кредитам в рамках программы «Новоселы» с 18-20% до 23-25%, и по кредитам «Новостройка» с 18-20% до 23-26%

Во Франcабанке ставки по кредитам выросли на 4% до 23% годовых.

Белросбанк изменил ставки по кредиту «Настроение», ссуды в Банке выдаются теперь от 21,5%, ранее ставка составляла от 17,5%.

Сомбелбанк повысил ставки по кредитам на недвижимость с 17,5-18% до 23,5-26% годовых, ставки варьируются в зависимости от взноса собственными средствами. Кроме того, максимальная сумма кредита уменьшена с 90% до 75% от стоимости жилья.

В Банке ВТБ по программе Каскад ставки выросли от 16,9-18,9% до 20,9-22,9%, кредиты на общих основаниях выдаются под 22,9-24,9%, ранее ставка составляла 18,9-20,9%

Паритетбанк временно приостановил кредитование недвижимости.

Приорбанк выдает кредиты под 23,5% ранее ставка составляла 18,5%.

В приведенной ниже таблице вы можете увидеть общие условия кредитования недвижимости в разных банках.

 
Общие условия кредитования недвижимости
для нуждающихся в улучшении жилищных условий
№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - зависит от отделения банка
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 3 раб дня
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
на общих основаниях
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - зависит от отделения банка
2 Банк ВТБ до 25 лет 80%  +/+ + 5 раб дня
3 Беларусбанк до 15 лет 75%  +/- - 3 раб дня
4 Белвнешэкономбанк  до 15 лет 70%  +/+ - 10 раб дней
5 Белгазпромбанк   до 15 лет 80%  -/+ - 10 раб дней
6 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
7 Белросбанк до 25 лет 100%  +/+ + 8 раб дней
8 БПС-Банк до 21 лет 85%  +/+ - 30 календарных дней
9 Приорбанк до 15 лет 80%  +/+ + 10 раб дней
10 Сомбелбанк до 20 лет 75%  +/+ + 3 раб дня
11 Франсабанк  до 15 лет 70%  +/+ + 10 раб дней

Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Кредиты по пониженным процентным ставкам таким категориям граждан предоставляют 3 банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк. Процентные ставки по ним варьируются от 14 до 27% годовых.

Максимальный срок кредитования на данный момент в Беларусбанке, Белинвестбанке и Белагропромбанке составляет 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке и Белинвестбанке максимальный точный срок кредитования составляет на один месяц меньше из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения, сделаны расчеты переплаты по кредитам соответствующих банков.


Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 14% годовых. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом Банке под 16% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 17%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 23,5% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и специальные требования по времени нахождения клиента на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Белагропромбанка на данный момент принимает заявки только по кредитам на строительство недвижимости под 27%.

Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты за пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом.

 

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн руб 80млн руб 135млн руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 14% 56 068 000 112 068 000 189 068 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 16% 64 068 000 128 068 000 216 068 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 17% 68 068 000 136 068 000 229 568 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 23,5% 94 000 000 188 000 000 317 250 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, срок рассмотрения до 10 дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 27% 108 515 000 216 965 000 366 083 750 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, поручительство и/или залог, погашение долг - равными долями, проценты - от остатка долга, возможно предоставление отсрочки
Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 19% 115 063 360 230 058 730 388 177 360 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней


Кредиты на жилье на общих основаниях


Естественно, что кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий выдаются на более выгодных условиях по сравнению с коммерческими кредитами. Но если семья не признана официально нуждающейся, рассчитывать придется только на последний.

На данный момент подобные кредиты выдают 11 банков. Сроки варьируются довольно существенно - от 15 до 25 лет. Кредит на максимальный срок выдают Банк ВТБ и Белросбанк.  БПС-Банк выдает кредиты на срок до 21 года. На 20 лет кредиты на общих основаниях предоставляют Сомбелбанк, Белагропромбанк, Беларусбанк и Белинвестбанк.

Максимальная сумма кредита может составлять до 100% стоимости приобретаемого жилья - Белросбанк выдает кредиты на недвижимость без первоначального взноса. Декларируемые процентные ставки по кредитам на общих основаниях составляют от 11,5% до 29%.


Кредиты на недвижимость на общих основаниях можно разделить на два типа:

1. Кредиты, которые можно использовать на приобретение недвижимости у любых застройщиков или продавцов. К первому типу относится большинство имеющихся на настоящий момент предложений: кредиты Приорбанка, Белинвестбанка, Белвнешэкономбанка и Беларусбанка, кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет БПС-Банка, "Новоселы" и "Новостройка" Белгазпромбанка, кредиты на покупку и строительство недвижимости Паритетбанка, Франсабанка и Банка ВТБ.

2. Кредиты, по которым покупка недвижимости осуществляется у определенных застройщиков. К этому типу относятся кредиты БПС-Банка "Строим дом вместе", "Парус", "Ареса", "Каскад", "Сити" и кредиты на строительство или покупку квартир в жилом доме «Парус» и по программе "Строим дом вместе" БПС-Банка. Эти кредиты выдаются на более выгодных условиях: более низкие процентные ставки, небольшие комиссии.

Нужно учитывать, что в Беларусбанке, БПС-Банке, Белинвестбанке и Белросбанке максимальный срок кредитования составит из-за особенностей графика погашения составит на один месяц меньше, чем обычно, исходя из этого сделаны расчеты переплаты по кредитам этих банков. В связи с этим стоит обращать внимание не только на общую стоимость кредита, но и на размер ежемесячного платежа.

Рассмотрим условия и расчет кредитования жилья в разных банках, произведенный на срок 10 и 20 лет.

Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты. Самые выгодные - мы выделили цветом.

 
Расчет переплаты по кредитам на общих основаниях
Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн руб 80млн руб 135млн руб
на срок погашения 10 лет
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 12,5% первые 12 месяцев, 17,5% с 13 по 24 месяцы, 23,5% с 25 месяца) 12,5-23,5% 40 799 300 81 555 610 137 595 520 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 30 календарн дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для не нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 19,5% первые 52 месяца, и по ставке 23,5% с 53 месяца) 19,5-23,5% 41 595 380 83 147 760 140 282 290 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 календарн. дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для не нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 11,5% в первые 12 месяцев, и 23,5% с 13 месяца) 11,5-23,5% 42 464 850 84 886 700 143 216 740 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 календарн дней
Белвнешэкономбанк / На строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка до 15 лет (расчет по ставке 22%) 19,5-22% 44 446 670 88 893 330 149 937 500 кредит в пределах платежеспособности, до 70% стоимости квартиры - минимум 2 поручителя, дополнительно может быть потребован залог, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотр.до 10 раб. дней, ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 18,5% в первые 24 месяца, и 24,5% с 25 по 59 месяцы) 18,5-24,5% 44 706 870 89 370 730 150 783 550 кредит на срок до 21 года, до 85% стоимости недвижимости, обеспечение поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов до 30 календарн дней
Белвнешэкономбанк ОАО / Кредит на финансирование недвижимости до 15 лет (расчет по ставке 23%) 22-23% 46 463 330 92 926 670 156 743 750 кредит в пределах платежеспособности, до 70% стоимости квартиры, минимум 2 поручителя, дополнительно может быть потребован залог, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения 10 дней
Белгазпромбанк / "Новоселы" на покупку недвижимости сроком до 15 лет (расчет по ставке 23%) 23-25% 46 583 330 93 166 670 157 218 750 кредит до 80% стоимости, залог квартиры, поручительство - при необходимости, ставка зависит от величины собственного взноса, погашение равными долями, рассморение до 10 дней
Белгазпромбанк / "Новостройка" на строительство недвижимости сроком до 15 лет (расчет по ставке 23%) 23-26% 46 583 330 93 166 670 157 218 750 кредит на строительство недвижимости до 80% стоимости, залог квартиры, поручительство - при необходимости, ставка зависит от величины собственными средствами, погашение равными долями, проценты от остатка, возможна отсрочка погашения основного долга до 12 мес, рассмотрение 10 дней
Франсабанк / Кредит на приобретение построенного жилья (квартира или дом)
на срок до 15 лет
23% 46 383 330 92 766 670 156 543 750 кредит до 70% от стоимости жилья, залог недвижимости, страхование, поручительство, погашение равными долями, срок рассмотрения документов до 10 рабочих дней
Белросбанк / Кредит НаСтроение на 10, 15, 20, 25 лет От 21,5% - 93 025 000 154 210 000 кредит до 100% стоимости жилья, минимальная ставка 17,5%, залог недвижимости, поручительство, страхование недвижимости, срок рассмотрения документов 8 дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир "Парус" / до 20 лет 23,5% 47 069 000 94 109 000 158 789 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 календарн. дней
Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 19% 49 176 570 98 285 130 165 809 410 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир "Строим дом вместе" / до 20 лет 25% 50 069 000 100 109 000 168 914 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 календарн. дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, не нуждающимся в улучшении жил. условий до 15 лет 26% 52 068 000 104 068 000 175 568 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, погашение: долг равными долями, проценты от остатка, срок рассмотр. до 3 рабочих дней
БПС-Банк ОАО / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 27%) 26-27% 54 069 000 108 109 000 182 414 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 30 календан.дней
Сомбелбанк / Ипотека до 20 лет (расчет по ставке 23,5%) 23,5-26% 54 731 670 109 463 330 184 719 380 кредитуется до 75% стоимости жилья, страхование имущества и страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, ставка зависит от взноса собственными средствами, при необходимости поручительство, срок рассмотрения документов 3 дня
Банк ВТБ / Кредит на приобретение жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 20,9-22,9% 56 424 800 112 069 600 188 581 200 размер кредита: 35 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 20,9 до 22,9%, до 80% стоимости жилья, поручительство, залог, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. Дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 29% 58 548 330 117 031 670 197 446 250 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 20 дней
Банк ВТБ / Кредит на покупку/строительство недвижимости от 5 до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 22,9-24,9% 62 972 300 125 144 590 210 631 500 размер кредита: 35 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 22,9 до 24,9%, до 80% стоимости жилья, поручительство, залог, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. Дней
Приорбанк / Дружная семья до 10 лет, покупка под поручительство до 15 лет, строительство жилья под залог до 15 лет, покупка под залог до 15 лет 23,5% 69 072 070 133 474 140 222 027 000 кредит на сумму от 5тыс.долл в эквиваленте до 150 тыс долларов., 80% стоимости, справка о доходах за 12 мес., 2-4 поручителя либо залог квартиры, при строительстве квартиры отсрочка в погашении основного долга 1 год, срок рассмотрения 10 дней
на срок погашения 20 лет
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 12,5% первые 12 месяцев, 17,5% с 13 по 24 месяцы, 23,5% с 25 месяца) 12,5-23,5% 87 519 990 174 996 980 295 277 830 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 30 календарн дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для не нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 19,5% первые 52 месяца, и по ставке 23,5% с 53 месяца) 19,5-23,5% 87 849 420 175 655 830 296 389 650 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 календарн. дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для не нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 11,5% в первые 12 месяцев, и 23,5% с 13 месяца) 11,5-23,5% 89 353 460 178 663 920 301 465 800 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 календарн дней
БПС-Банк / На строительство жилья СООО «Арэса-Сервис» до 20 лет.* 19,5-23,5% 90 996 980 181 950 950 307 012 670 сумма кредита не более 80% стоимости жилья при поручительстве и не более 70% стоимости жилья при залоге жилья, до ввода жилья в эксплуатацию ставка 19,5%, после ввода 23,5%, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения до 30 дней
Белросбанк / Кредит НаСтроение на 10, 15, 20, 25 лет От 21,5% - 185 625 000 307 735 000 кредит до 100% стоимости жилья, минимальная ставка 17,5%, залог недвижимости, поручительство, страхование недвижимости, срок рассмотрения документов 8 дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 18,5% в первые 24 месяца, и 24,5% с 25 по 59 месяцы) 18,5-24,5% 93 473 960 186 904 930 315 372 500 кредит на срок до 21 года, до 85% стоимости недвижимости, обеспечение поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов до 30 дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир "Парус" / до 20 лет 23,5% 94 069 000 188 109 000 317 414 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 календарн. дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир "Строим дом вместе" / до 20 лет 25% 100 069 000 200 109 000 337 664 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 календарн. дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 26% 104 000 000 208 000 000 351 000 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, срок рассмотрения до 10 дней
БПС-Банк ОАО / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 27%) 26-27% 108 069 000 216 109 000 364 664 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 30 календан.дней
Сомбелбанк / Ипотека до 20 лет (расчет по ставке 23,5%) 23,5-26% 108 931 670 217 863 330 367 644 380 кредитуется до 75% стоимости жилья, страхование имущества и страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, ставка зависит от взноса собственными средствами, при необходимости поручительство, срок рассмотрения документов 3 дня
Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 19% 115 063 360 230 058 730 388 177 360 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 29% 116 548 330 233 031 670 393 196 250 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 20 дней
Банк ВТБ / Кредит на приобретение жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 20,9-22,9% 130 674 360 260 568 720 439 173 460 размер кредита: 35 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 20,9 до 22,9%, до 80% стоимости жилья, поручительство, залог, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. Дней
Банк ВТБ / Кредит на покупку/строительство недвижимости от 5 до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 22,9-24,9% 145 982 770 291 165 540 490 791 860 размер кредита: 35 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 22,9 до 24,9%, до 80% стоимости жилья, поручительство, залог, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. Дней


*Расчет переплаты производился с учетом того, что срок строительства дома СООО "Арэса-Сервис" составит 2 года

При расчете переплаты не учитывалась стоимость страховки недвижимости и/или жизни кредитополучателя, хотя нужно отметить, что в некоторых банках она является обязательной. Оформление страховки при кредитовании недвижимости требуется в Банке ВТБ, Франсабанке, Сомбелбанке, при кредите под залог - в Приорбанке, Белросбанке.

Для получения кредита во Франсабанке необходимо застраховать жизнь кредитополучателя, а также квартиру - от пожара. Страховой полис можно оформить в любой страховой компании.

В Банке ВТБ кредитополучателю предложат застраховать жизнь. Страховой полис по общим кредитам на недвижимость можно оформить в компаниях Купала, и Гарантия. Величина полиса составляет 0,76% от задолженности по кредиту.

В Сомбелбанке также требуют застраховать кредитополучателя от несчастных случаев, плюс - недвижимое имущество

Для получения кредита на недвижимость в Приорбанке нужно оформить страховой полис в одной из следующих компаний: Белгосстрах, Белнефтестрах, Промтрансинвест, Купала, ЭРГО, Белингосстрах, Белэксимгарант.

Белросбанк предлагает оформить страховку в Белгосстрахе, ЦЕПТЕР Иншурэнс, Гарантия.

В связи с тем, что стоимость обязательной страховки существенно влияет на итоговую стоимость кредита, мы настоятельно рекомендуем справиться об этих услугах у соответствующих страховщиков.


Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 28  июня 2011 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.


www.infobank.by



 
сундук