Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  Рейтинг кредитов на недвижимость. 8 апреля 2011

Кредиты дорожают
8 апреля 2011 г.

Рейтинг кредитов на недвижимость, апрель 2011


За последний месяц кредиты на жилье существенно подорожали. Практически все банки увеличили процентные ставки и продлили сроки рассмотрения заявок на получение кредита. В одних банках прием заявок приостановлен, другие декларируют столь долгий срок, что он сопоставим с отсутствием рассмотрения. В связи с этим обращаем ваше внимание на изменения, произошедшие в порядке кредитования жилья.

БПС-Банк с 28-го марта приостановил прием документов от граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Заявки по кредитам на общих основаниях Банк рассматривает, однако срок рассмотрения был увеличен с 10 до 30 рабочих дней. Кроме того, Банк повысил процентные ставки по всем программам кредитования на 1,5%. На данный момент кредиты на финансирование недвижимости выдаются под 17,5-18,5%; в рамках программ «Парус» и «Строим дом вместе» кредиты выдаются под 17,5%; ставки по программе «Арэса» составляют 13,5-17,5%; кредиты на покупку жилья «Каскад» можно получить под 5,5-17,5%;  по программе «Сити» выдаются под 13,5-17,5%; в рамках кредитования жилья по программе «Маяк Минска» ставки составляют 12,5-18,5%; от 6,5 до 17,5% варьируются ставки по кредитам «Городстрой».

Белагропромбанк приостановил выдачу кредитов на приобретение недвижимости, кредиты на строительство жилья Банк продолжает выдавать, однако ставки по кредитам для нуждающихся были увеличены в общей сложности на 5% и составляют теперь 19%, ставки по кредитам для не нуждающихся выросли в общей сложности на 4% - до 21% годовых. Срок рассмотрения документов на получение кредита был увеличен до 20 рабочих дней.

Беларусбанк
в связи с ростом ставки рефинансирования (в середине марта) увеличил на 1,5% - до 12% - ставки по кредитам на финансирование недвижимости для многодетных семей.

Белинвестбанк
также поднял ставки по своим кредитам на 1,5%. На данный момент нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут получить кредит под 15%, не нуждающимся кредиты выдаются под 17,5%.

Банк ВТБ
поднял ставки по кредитам на приобретение и строительство жилья с 11,9-13,9% до 15,9-17,9%, а в рамках специального предложения - с 9,9-11,9% до 13,9-15,9%. Срок рассмотрения документов на получение кредита был увеличен с 3 до 5-7 дней.

Белгазпромбанк поднял ставки по кредиту «Новоселы» с 15-18% до 16-18%, ставки по кредиту «Новостройка» выросли с 15-18% до 17-18%. Срок рассмотрения заявки на получение кредита составляет 10 и более дней.

Франсабанк увеличил на 1,5% (в связи с ростом ставки рефинансирования) до 17% ставки по кредитам на приобретение построенного жилья.

Белросбанк увеличил минимальные ставки по кредиту "НаСтроение" на 0,5% до 15,5%

Паритетбанк
увеличил процентные ставки по кредиту «Новоселье» с 15,5% до 17% годовых. Условия по кредитам на срок до 10 лет и «Твоя недвижимость» остались прежними.

Приорбанк увеличил ставки по кредитам на недвижимость с 17,9% до 18,5% годовых. Срок рассмотрения заявки на получение кредита увеличен с 5 до 10 рабочих дней.

Только Белвнешэкономбанк снизил процентные ставки по кредитам. Ранее кредиты на приобретение жилых помещений в домах застройщиков выдавались под 13-15,5%, а теперь ставки могут составлять 13-14%. Ставки другим кредитам на финансирование недвижимости были снижены на 1% и составляют 15-16% годовых. Однако срок рассмотрения документов составляет до 15 рабочих дней.

В приведенной ниже таблице вы можете увидеть общие условия кредитования недвижимости в разных банках.

 

Общие условия кредитования недвижимости

для нуждающихся в улучшении жилищных условий
№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - 20 раб дней
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 3 раб дня
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - до 10 раб дней
на общих основаниях
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - 20 раб дней
2 Банк ВТБ до 25 лет 80%  +/+ + 5-7 раб дней
3 Беларусбанк до 15 лет 75%  +/- - 3 раб дня
4 Белвнешэкономбанк  до 15 лет 70%  +/+ - 15 раб дней
5 Белгазпромбанк   до 15 лет 80%  -/+ - 10 и более раб дней
6 Белинвестбанк 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
7 Белросбанк до 25 лет 100%  +/+ + 8 раб дней
8 БПС-Банк до 21 лет 85%  +/+ - 30 раб дней
9 Паритетбанк до 20 лет 93%  +/+ - 10 раб дней
10 Приорбанк до 15 лет 80%  +/+ + 10 раб дней
11 Сомбелбанк до 20 лет 90%  +/+ + 3 раб дня
12 Франсабанк  до 15 лет 70%  +/+ + 10 раб дней

Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Кредиты по пониженным процентным ставкам таким категориям граждан предоставляют 3 банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк. Процентные ставки по ним варьируются от 12 до 19% годовых.

Максимальный срок кредитования на данный момент в Беларусбанке, Белинвестбанке и Белагропромбанке составляет 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке и Белинвестбанке максимальный точный срок кредитования составляет на один месяц меньше из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения, сделаны расчеты переплаты по кредитам соответствующих банков.  

Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 12% годовых. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом банке под 13,5% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 14,5%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 15% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и специальные требования по времени нахождения клиента на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Белагропромбанка на данный момент принимает заявки только по кредитам на строительство недвижимости под 19%.

Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты за пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом.

 

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн руб 80млн руб 135млн руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 12% 48 068 000 96 068 000 162 068 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 13,5% 54 068 000 108 068 000 182 318 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 14,5% 58 068 000 116 068 000 195 818 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 15% 60 000 000 120 000 000 202 500 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, срок рассмотрения до 10 дней
Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 13% 72 169 560 144 271 120 243 410 760 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 19% 76 381 670 152 698 330 257 633 750 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, поручительство и/или залог, погашение долг - равными долями, проценты - от остатка долга, возможно предоставление отсрочки, срок рассмотрения до 20 раб дней
 

Кредиты на жилье на общих основаниях


Естественно, что кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий выдаются на более выгодных условиях по сравнению с коммерческими кредитами. Но если семья не признана официально нуждающейся, рассчитывать придется только на последний.

На данный момент подобные кредиты выдают 12 банков. Сроки варьируются довольно существенно - от 10 до 25 лет. Кредит на максимальный срок выдают Банк ВТБ и Белросбанк.  БПС-Банк выдает кредиты на срок до 21 года. На 20 лет кредиты на общих основаниях предоставляют Паритетбанк, Сомбелбанк, Белагропромбанк и Белинвестбанк.

Максимальная сумма кредита может составлять до 100% стоимости приобретаемого жилья - Белросбанк выдает кредиты на недвижимость без первоначального взноса. Декларируемые процентные ставки по кредитам на общих основаниях составляют от 5,5% до 21%.

Кредиты на недвижимость на общих основаниях можно разделить на два типа:

1. Кредиты, которые можно использовать на приобретение недвижимости у любых застройщиков или продавцов. К первому типу относится большинство имеющихся на настоящий момент предложений: кредиты Приорбанка, Белинвестбанка, Белвнешэкономбанка и Беларусбанка, кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет БПС-Банка, "Новоселы" и "Новостройка" Белгазпромбанка, кредиты на покупку и строительство недвижимости Паритетбанка, Франсабанка и Банка ВТБ.

2. Кредиты, по которым покупка недвижимости осуществляется у определенных застройщиков. К этому типу относятся кредиты БПС-Банка "Строим дом вместе", "Парус", "Ареса", "Каскад", "Сити" и кредиты на строительство или покупку квартир в жилом доме «Парус» и по программе "Строим дом вместе" БПС-Банка. Эти кредиты выдаются на более выгодных условиях: более низкие процентные ставки, небольшие комиссии.

Нужно учитывать, что в Беларусбанке, БПС-Банке, Белинвестбанке, Паритетбанке и Белросбанке максимальный срок кредитования составит из-за особенностей графика погашения составит на один месяц меньше, чем обычно, исходя из этого сделаны расчеты переплаты по кредитам этих банков. В связи с этим стоит обращать внимание не только на общую стоимость кредита, но и на размер ежемесячного платежа.

Рассмотрим условия и расчет кредитования жилья в разных банках, произведенный на срок 10 и 20 лет.

Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты. Самые выгодные - мы выделили цветом.

 

Расчет переплаты по кредитам на общих основаниях

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн руб 80млн руб 135млн руб
на срок погашения 10 лет
Белвнешэкономбанк / На строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка до 15 лет (расчет по ставке 14%) 13-14% 28 313 330 56 626 670 95 487 500 Кредит в пределах платежеспособности, до 70% стоимости квартиры - минимум 2 поручителя, дополнительно может быть потребован залог, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотр.до 10 раб. дней, ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 6,5% первые 12 месяцев, 11,5% с 13 по 24 месяцы, 17,5% с 25 месяца) 6,5-17,5% 28 799 300 57 555 600 97 095 520 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 30 раб дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для не нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 13,5% первые 52 месяца, и по ставке 17,5% с 53 месяца) 13,5-17,5% 29 595 380 59 147 760 99 782 290 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 раб дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для не нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 5,5% в первые 12 месяцев, и 17,5% с 13 месяца) 5,5-17,5% 30 464 850 60 886 700 102 716 740 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 раб дней
Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 13% 31 432 340 62 796 690 105 922 660 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней
Белвнешэкономбанк ОАО / Кредит на финансирование недвижимости до 15 лет (расчет по ставке 16%) 15-16% 32 466 670 64 733 330 109 100 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 70% стоимости квартиры, минимум 2 поручителя, дополнительно может быть потребован залог, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения 10 дней
Белгазпромбанк / "Новоселы" на покупку недвижимости сроком до 15 лет (расчет по ставке 16%) 16-18% 32 466 670 64 933 330 109 575 000 Кредит до 80% стоимости, залог квартиры, поручительство - при необходимости, ставка зависит от величины собственного взноса, погашение равными долями, рассморение до 10 дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 12,5% в первые 24 месяца, и 18,5% с 25 по 59 месяцы) 12,5-18,5% 32 706 870 65 370 730 110 283 550 Кредит на срок до 21 года, до 85% стоимости недвижимости, обеспечение поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов до 30 раб дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, не нуждающимся в улучшении жил. условий до 15 лет 17% 34 068 000 68 068 000 114 818 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, погашение: долг равными долями, проценты от остатка, срок рассмотр. до 3 рабочих дней
Белросбанк / Кредит НаСтроение на 10, 15, 20, 25 лет от 15,5% - 69 025 000 113 710 000 Кредит до 100% стоимости жилья, минимальная ставка 15%, залог недвижимости, поручительство, страхование недвижимости, срок рассмотрения документов 8 дней
Паритетбанк / Кредит "Новоселье" до 20 лет 17% 34 337 000 68 337 000 115 087 000 Кредит при строительстве индивидуального жилого дома (квартиры) - до 93% сметной стоимости строительства, но не более остаточной стоимости строительства, справка о доходах за 3 мес., поручительство или залог, обязательное условие - гарантийный депозит в размере 10% от суммы кредита сроком до 5 лет, погашение долг равными долями, проценты от остатка, срок рассмотрения-10 раб дней
Франсабанк / Кредит на приобретение построенного жилья (квартира или дом)
на срок до 15 лет
17% 34 283 330 68 566 670 115 706 250 Кредит до 70% от стоимости жилья, залог недвижимости, страхование, поручительство, погашение равными долями, срок рассмотрения документов до 10 рабочих дней
Белгазпромбанк / "Новостройка" на строительство недвижимости сроком до 15 лет (расчет по ставке 17%) 17-19% 34 483 330 68 966 670 116 381 250 Кредит на строительство недвижимости до 80% стоимости, залог квартиры, поручительство - при необходимости, ставка зависит от величины собственными средствами, погашение равными долями, проценты от остатка, возможна отсрочка погашения основного долга до 12 мес, рассмотрение 10 дней
Банк ВТБ / Приобретение недвижимости в рамках программы «Миниполис Каскад» срок кредитования от 5 до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 13,9-15,9% - 69 259 110 116 338 490 Размер кредита: 50 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 13,9 до 15,9%, до 80% стоимости жилья, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5-7 раб. Дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир «ПАРУС»
в многоквартирном монолитном жилом доме бизнес-класса повышенной комфортности «Парус» / Программа"Строим дом вместе" / до 20 лет
17,5% 35 043 000 70 043 000 118 168 000 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 раб дней
Паритетбанк / Кредит на покупку и строительство недвижимости до 10 лет 18% 36 337 000 72 337 000 121 837 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 90% стоимости жилья. кредит до 10 лет под 18%, до 15 лет под 19%. поручители либо залог, оценка стоимости, страхование жизни, справка о доходах за 3 месяца, срок рассмотрения до 10 раб. Дней
БПС-Банк ОАО / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 18,5%) 17,5-18,5% 37 043 000 74 043 000 124 918 000 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 30 раб дней
Банк ВТБ / Кредит на приобретение жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 15,9-17,9% - 80 994 840 136 142 550 Размер кредита: 50 млн. - 1 млрд. рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 15,9- 17,9%, кредитуют до 80% стоимости жилья,страхование кредитополучателя от несчастных случаев, погашение аннуитет, срок рассмотрения до 5-7 раб. дней
Сомбелбанк / Ипотека до 20 лет (расчет по ставке 16,5%) 16,5-19,5%  38 196 000 76 391 000 128 909 120 Кредитуется до 90% стоимости жилья, страхование имущества и страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, ставка зависит от взноса собственными средствами, при необходимости поручительство, срок рассмотрения документов 3 дня
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 21% 42 415 000 84 765 000 142 996 250 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 20 раб дней
Приорбанк / Дружная семья до 10 лет, покупка под поручительство до 15 лет, строительство жилья под залог до 15 лет, покупка под залог до 15 лет 18,5% 52 849 940 101 129 880 167 514 800 Кредит на сумму от 5тыс.долл в эквиваленте до 150 тыс долларов., 80% стоимости, справка о доходах за 12 мес., 2-4 поручителя либо залог квартиры, при строительстве квартиры отсрочка в погашении основного долга 1 год, срок рассмотрения 10 раб дней
на срок погашения 20 лет
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 6,5% первые 12 месяцев, 11,5% с 13 по 24 месяцы, 17,5% с 25 месяца) 6,5-17,5% 63 519 990 126 996 980 214 277 830 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 30 раб дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для не нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 13,5% первые 52 месяца, и по ставке 17,5% с 53 месяца) 13,5-17,5% 63 849 420 127 655 830 215 389 650 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 раб дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для не нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 5,5% в первые 12 месяцев, и 17,5% с 13 месяца) 5,5-17,5% 65 353 460 130 663 920 220 465 800 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 раб дней
БПС-Банк / На строительство жилья СООО «Арэса-Сервис» до 20 лет.* 13,5-17,5% 66 996 980 133 950 950 226 012 670 Сумма кредита не более 80% стоимости жилья при поручительстве и не более 70% стоимости жилья при залоге жилья, до ввода жилья в эксплуатацию ставка 13,5%, после ввода 17,5%, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения до 30 раб дней
Паритетбанк / Кредит "Новоселье" до 20 лет 17% 68 337 000 136 337 000 229 837 000 Кредит при строительстве индивидуального жилого дома (квартиры) - до 93% сметной стоимости строительства, но не более остаточной стоимости строительства, справка о доходах за 3 мес., поручительство или залог, обязательное условие - гарантийный депозит в размере 10% от суммы кредита сроком до 5 лет, погашение долг равными долями, проценты от остатка, срок рассмотрения-10 раб дней
Белросбанк / Кредит НаСтроение на 10, 15, 20, 25 лет 15,5% - 137 625 000 226 735 000 Кредит до 100% стоимости жилья, минимальная ставка 15%, залог недвижимости, поручительство, страхование недвижимости, срок рассмотрения документов 8 дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 12,5% в первые 24 месяца, и 18,5% с 25 по 59 месяцы) 12,5-18,5% 69 473 960 138 904 930 234 372 500 Кредит на срок до 21 года, до 85% стоимости недвижимости, обеспечение поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов до 30 раб дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 17,5% 70 000 000 140 000 000 236 250 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, срок рассмотрения до 10 дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир «ПАРУС»
в многоквартирном монолитном жилом доме бизнес-класса повышенной комфортности «Парус» / Программа"Строим дом вместе" / до 20 лет
17,5% 70 043 000 140 043 000 236 293 000 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 раб дней






Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 13% 72 169 560 144 271 120 243 410 760 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней
БПС-Банк ОАО / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 18,5%) 17,5-18,5% 74 043 000 148 043 000 249 793 000 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 30 дней
Сомбелбанк / Ипотека до 20 лет (расчет по ставке 16,5%) 16,5-19,5% 75 996 000 151 991 000 256 484 120 Кредитуется до 90% стоимости жилья, страхование имущества и страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, ставка зависит от взноса собственными средствами, при необходимости поручительство, срок рассмотрения документов 3 дня
Банк ВТБ / Приобретение недвижимости в рамках программы «Миниполис Каскад» срок кредитования от 5 до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 13,9-15,9% - 158 142 800 266 329 730 Размер кредита: 50 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 13,9 до 15,9%, до 80% стоимости жилья, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5-7 раб. Дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 21%  84 415 000 168 765 000 284 746 250 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 20 раб дней
Банк ВТБ / Кредит на приобретение жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 15,9-17,9% - 186 461 700 314 117 870 Размер кредита: 50 млн. - 1 млрд. рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 15,9- 17,9%, кредитуют до 80% стоимости жилья,страхование кредитополучателя от несчастных случаев, погашение аннуитет, срок рассмотрения до 5-7 раб. Дней
*Расчет переплаты производился с учетом того, что срок строительства дома СООО "Арэса-Сервис" составит 2 года

При расчете переплаты не учитывалась стоимость страховки недвижимости и/или жизни кредитополучателя, хотя нужно отметить, что в некоторых банках она является обязательной. Оформление страховки при кредитовании недвижимости требуется в Банке ВТБ, Франсабанке, Сомбелбанке, при кредите под залог - в Приорбанке, Белросбанке.

Для получения кредита во Франсабанке необходимо застраховать жизнь кредитополучателя, а также квартиру - от пожара. Страховой полис можно оформить в любой страховой компании.

В Банке ВТБ кредитополучателю предложат застраховать жизнь. Страховой полис по общим кредитам на недвижимость можно оформить в компаниях Купала, и Гарантия. Величина полиса составляет 0,76% от задолженности по кредиту.

В Сомбелбанке также требуют застраховать кредитополучателя от несчастных случаев (страховой взнос составит 1% от суммы предоставляемого кредита), плюс - недвижимое имущество (страховой взнос составит 0,1% от суммы предоставляемого кредита).

Для получения кредита на недвижимость в Приорбанке нужно оформить страховой полис в одной из следующих компаний: Белгосстрах, Белнефтестрах, Промтрансинвест, Купала, ЭРГО, Белингосстрах, Белэксимгарант.

Белросбанк предлагает оформить страховку в Белгосстрахе, ЦЕПТЕР Иншурэнс, Гарантия.

В связи с тем, что стоимость обязательной страховки существенно влияет на итоговую стоимость кредита, мы настоятельно рекомендуем справиться об этих услугах у соответствующих страховщиков.


Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 7 апреля 2011 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.

www.infobank.by


сундук