Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  Рейтинг кредитов на недвижимость. 24.05.2011

Квартирный вопрос
24.05.2011г.

Рейтинг кредитов на недвижимость, май 2011г.


В отношении условий по кредитам на недвижимость банки одними из первых реагируют на изменения стоимости денег на рынке. Так было в 2008 году. Точно такая же ситуация наблюдается и сегодня. Во-первых, наблюдается массовое сворачивание тех программ, рентабельность которых на длительный срок неопределенна. Во-вторых, заметно увеличение сроков рассмотрения кредитных заявок.

Хотя за прошедший месяц ставки по кредитам на недвижимость выросли на 1-4% практически во всех банках, такой рост  является вполне закономерным. Риски, которые несут банки, выдавая кредиты на жилье, должны быть сопоставимы с ценой кредитов.

В последнее время условия кредитования изменились в следующих банках:

Беларусбанк повысил ставки по кредитам для нуждающихся в улучшении жилищных условий с 14,5% до 17% годовых. Граждане, постоянно проживающие и работающие, в сельских населенных пунктах могут получить кредит под 16%, хотя еще совсем недавно ставка составляла для них 13,5%. Многодетным семьям кредиты предоставляются под 14%. Сразу на 3% - до 20% годовых - выросла ставка по кредитам для не нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В Белинвестбанке ставки по кредитам для нуждающихся в улучшении жилищных условий выросли с 15% до 17%. Кредиты на общих основаниях Банк предоставляет под 21,5%, ранее ставка составляла 17,5%.

Белагропромбанк увеличил ставки по кредитам для нуждающихся с 19% до 22% годовых, и по кредитам для не нуждающихся - с 21% до 24%

Белвнеэкономбанк поднял ставки по кредитам на строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка с 13-14% до 15-16%, ставка варьируется в зависимости от категории кредитополучателя. Кредиты в рамках общей программы выдаются под 17-18%.

Паритетбанк перестал выдавать кредит в рамках программ "Твоя недвижимость" до 15 лет и "Новоселье" до 20 лет. На данный момент Банк выдает кредиты на срок до 10 лет под 18%.

Белгазпромбанк изменил условия кредитования, теперь кредиты выдаются под 18-20%.

Франсабанк с 17% до 19% поднял ставки по кредитам на недвижимость.

Банк ВТБ выдает кредиты в рамках спепредложения под 16,9-18,9% ранее ставка составляла 13,9-15,9%, на общих основаниях Банк кредитует под 18,9-20,9%, ставка дифференцирована в зависимости от взноса собственными средствами. Минимальная сумма кредита была снижена с 50 до 35 млн рублей.

В Сомбелбанке кредиты ранее предоставлялись под 16,5-19,5%, а теперь - под 17,5-18%.

В приведенной ниже таблице вы можете увидеть общие условия кредитования недвижимости в разных банках.

 

Общие условия кредитования недвижимости

для нуждающихся в улучшении жилищных условий
№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - зависит от отделения банка
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 3 раб дня
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
на общих основаниях
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - зависит от отделения банка
2 Банк ВТБ до 25 лет 80%  +/+ + 5 раб дня
3 Беларусбанк до 15 лет 75%  +/- - 3 раб дня
4 Белвнешэкономбанк  до 15 лет 70%  +/+ - 10 раб дней
5 Белгазпромбанк   до 15 лет 80%  -/+ - 10 раб дней
6 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
7 Белросбанк до 25 лет 100%  +/+ + 8 раб дней
8 БПС-Банк до 21 лет 85%  +/+ - 30 календ дней
9 Паритетбанк до 10 лет 90%  +/+ - 10 раб дней
10 Приорбанк до 15 лет 80%  +/+ + 10 раб дней
11 Сомбелбанк до 20 лет 90%  +/+ + 3 раб дня
12 Франсабанк  до 15 лет 70%  +/+ + 10 раб дней

Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Кредиты по пониженным процентным ставкам таким категориям граждан предоставляют 3 банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк. Процентные ставки по ним варьируются от 14 до 22% годовых.

Максимальный срок кредитования на данный момент в Беларусбанке, Белинвестбанке и Белагропромбанке составляет 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке и Белинвестбанке максимальный точный срок кредитования составляет на один месяц меньше из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения, сделаны расчеты переплаты по кредитам соответствующих банков.  

Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 14% годовых. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом Банке под 16% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 17%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 17% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и специальные требования по времени нахождения клиента на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Белагропромбанка на данный момент принимает заявки только по кредитам на строительство недвижимости под 22%.

Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты за пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом.
 

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн руб 80млн руб 135млн руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 14% 56 068 000 112 068 000 189 068 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 16% 64 068 000 128 068 000 216 068 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дн.
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 17% 68 000 000 136 000 000 229 500 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, срок рассмотрения до 10 дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 17% 68 068 000 136 068 000 229 568 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 раб.дней
Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 15% 86 037 220 172 006 440 290 214 110 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 22% 88 431 670 176 798 330 298 302 500 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, поручительство и/или залог, погашение долг - равными долями, проценты - от остатка долга, возможно предоставление отсрочки

Кредиты на жилье на общих основаниях


Естественно, что кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий выдаются на более выгодных условиях по сравнению с коммерческими кредитами. Но если семья не признана официально нуждающейся, рассчитывать придется только на последний.

На данный момент подобные кредиты выдают 12 банков. Сроки варьируются довольно существенно - от 10 до 25 лет. Кредит на максимальный срок выдают Банк ВТБ и Белросбанк.  БПС-Банк выдает кредиты на срок до 21 года. На 20 лет кредиты на общих основаниях предоставляют Сомбелбанк, Белагропромбанк, Беларусбанк и Белинвестбанк.

Максимальная сумма кредита может составлять до 100% стоимости приобретаемого жилья - Белросбанк выдает кредиты на недвижимость без первоначального взноса. Декларируемые процентные ставки по кредитам на общих основаниях составляют от 7,5% до 24%.

Кредиты на недвижимость на общих основаниях можно разделить на два типа:

1. Кредиты, которые можно использовать на приобретение недвижимости у любых застройщиков или продавцов. К первому типу относится большинство имеющихся на настоящий момент предложений: кредиты Приорбанка, Белинвестбанка, Белвнешэкономбанка и Беларусбанка, кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет БПС-Банка, "Новоселы" и "Новостройка" Белгазпромбанка, кредиты на покупку и строительство недвижимости Паритетбанка, Франсабанка и Банка ВТБ.

2. Кредиты, по которым покупка недвижимости осуществляется у определенных застройщиков. К этому типу относятся кредиты БПС-Банка "Строим дом вместе", "Парус", "Ареса", "Каскад", "Сити" и кредиты на строительство или покупку квартир в жилом доме «Парус» и по программе "Строим дом вместе" БПС-Банка. Эти кредиты выдаются на более выгодных условиях: более низкие процентные ставки, небольшие комиссии.

Нужно учитывать, что в Беларусбанке, БПС-Банке, Белинвестбанке, Паритетбанке и Белросбанке максимальный срок кредитования составит из-за особенностей графика погашения составит на один месяц меньше, чем обычно, исходя из этого сделаны расчеты переплаты по кредитам этих банков. В связи с этим стоит обращать внимание не только на общую стоимость кредита, но и на размер ежемесячного платежа.

Рассмотрим условия и расчет кредитования жилья в разных банках, произведенный на срок 10 и 20 лет.

Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты. Самые выгодные - мы выделили цветом.

 

Расчет переплаты по кредитам на общих основаниях

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн руб 80млн руб 135млн руб
на срок погашения 10 лет
Белвнешэкономбанк / На строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка до 15 лет (расчет по ставке 16%) 15-16% 32 346 670 64 693 330 109 100 000 кредит в пределах платежеспособности, до 70% стоимости квартиры - минимум 2 поручителя, дополнительно может быть потребован залог, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотр.до 10 раб. дней, ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для не нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 15,5% первые 52 месяца, и по ставке 19,5% с 53 месяца) 15,5-19,5% 33 595 380 67 147 760 113 282 290 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 календарн. дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для не нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 7,5% в первые 12 месяцев, и 19,5% с 13 месяца) 7,5-19,5% 34 464 850 68 886 700 116 216 740 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 календарн дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 8,5% первые 12 месяцев, 13,5% с 13 по 24 месяцы, 19,5% с 25 месяца) 8,5-19,5 34 846 360 69 649 720 117 504 350 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 30 календарн дней
Паритетбанк / Кредит на покупку и строительство недвижимости до 10 лет 18% 36 337 000 72 337 000 121 837 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 90% стоимости жилья. кредит до 10 лет под 18%, поручители либо залог, оценка стоимости, страхование жизни, справка о доходах за 3 месяца, срок рассмотрения до 10 раб. Дней
Белвнешэкономбанк ОАО / Кредит на финансирование недвижимости до 15 лет (расчет по ставке 18%) 17-18% 36 380 000 72 760 000 122 712 500 кредит в пределах платежеспособности, до 70% стоимости квартиры, минимум 2 поручителя, дополнительно может быть потребован залог, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения 10 дней
Белгазпромбанк / "Новоселы" на покупку недвижимости сроком до 15 лет (расчет по ставке 18%) 18-20% 36 500 000 73 000 000 123 187 500 кредит до 80% стоимости, залог квартиры, поручительство - при необходимости, ставка зависит от величины собственного взноса, погашение равными долями, рассморение до 10 дней
Белгазпромбанк / "Новостройка" на строительство недвижимости сроком до 15 лет (расчет по ставке 18%) 18-20% 36 500 000 73 000 000 123 187 500 кредит на строительство недвижимости до 80% стоимости, залог квартиры, поручительство - при необходимости, ставка зависит от величины собственными средствами, погашение равными долями, проценты от остатка, возможна отсрочка погашения основного долга до 12 мес, рассмотрение 10 дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 14,5% в первые 24 месяца, и 20,5% с 25 по 59 месяцы) 14,5-20,5% 36 706 870 73 370 730 123 783 550 кредит на срок до 21 года, до 85% стоимости недвижимости, обеспечение поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов до 30 календарн дней
Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 15% 37 143 490 74 218 990 125 197 790 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней
Франсабанк / Кредит на приобретение построенного жилья (квартира или дом)
на срок до 15 лет
19% 38 316 670 76 633 330 129 318 750 кредит до 70% от стоимости жилья, залог недвижимости, страхование, поручительство, погашение равными долями, срок рассмотрения документов до 10 рабочих дней
Белросбанк / Кредит НаСтроение на 10, 15, 20, 25 лет От 17,5% - 77 025 000 127 210 000 кредит до 100% стоимости жилья, минимальная ставка 17,5%, залог недвижимости, поручительство, страхование недвижимости, срок рассмотрения документов 8 дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир "Парус" / до 20 лет 19,5% 39 046 500 78 046 500 131 671 500 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 календарн. дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, не нуждающимся в улучшении жил. условий до 15 лет 20% 40 068 000 80 068 000 135 068 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, погашение: долг равными долями, проценты от остатка, срок рассмотр. до 3 рабочих дней
Сомбелбанк / Ипотека до 20 лет (расчет по ставке 17,5%) 17,5-18% 40 277 670 80 489 330 135 780 380 кредитуется до 90% стоимости жилья, страхование имущества и страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, ставка зависит от взноса собственными средствами, при необходимости поручительство, срок рассмотрения документов 3 дня
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир "Строим дом вместе" / до 20 лет 21% 42 083 000 84 123 000 141 928 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 календарн. дней
Банк ВТБ / Кредит на приобретение жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 16,9-18,9% 43 898 960 87 017 930 146 306 500 размер кредита: 35 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 18,9 до 20,9%, до 80% стоимости жилья, поручительство, залог, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. Дней
БПС-Банк ОАО / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 22%) 21-22% 44 083 000 88 123 000 148 678 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 30 календан.дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 24% 48 465 000 96 865 000 163 415 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 20 дней
Банк ВТБ / Кредит на покупку/строительство недвижимости от 5 до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 18,9-20,9% 50 089 240 99 378 480 167 151 190 размер кредита: 35 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 18,9 до 20,9%, до 80% стоимости жилья, поручительство, залог, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. Дней
Приорбанк / Дружная семья до 10 лет, покупка под поручительство до 15 лет, строительство жилья под залог до 15 лет, покупка под залог до 15 лет 18,5% 52 849 940 101 129 880 167 514 800 кредит на сумму от 5тыс.долл в эквиваленте до 150 тыс долларов., 80% стоимости, справка о доходах за 12 мес., 2-4 поручителя либо залог квартиры, при строительстве квартиры отсрочка в погашении основного долга 1 год, срок рассмотрения 10 дней
на срок погашения 20 лет
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья «Сити» для не нуждающихся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 15,5% первые 52 месяца, и по ставке 19,5% с 53 месяца) 15,5-19,5% 71 849 420 143 655 830 242 389 650 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, продолжительность льготного периода кредитования зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 календарн. дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья Каскад до 20 лет для не нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 7,5% в первые 12 месяцев, и 19,5% с 13 месяца) 7,5-19,5% 73 353 460 146 663 920 247 465 800 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», ставка зависит от взноса собственными средствами, срок рассмотрения до 30 календарн дней
БПС-Банк / Кредит на покупку жилья «Городстрой» до 20 лет (расчет по ставке 8,5% первые 12 месяцев, 13,5% с 13 по 24 месяцы, 19,5% с 25 месяца) 8,5-19,5 73 744 260 147 445 510 248 784 740 Кредит до 85% стоимости недвижимости, обеспечение: поручительство и/или залог, договора на приобретение жилья у ООО «ГородСтрой», срок рассмотрения до 30 календарн дней
БПС-Банк / На строительство жилья СООО «Арэса-Сервис» до 20 лет.* 15,5-19,5% 74 996 980 149 950 950 253 012 670 сумма кредита не более 80% стоимости жилья при поручительстве и не более 70% стоимости жилья при залоге жилья, до ввода жилья в эксплуатацию ставка 15,5%, после ввода 19,5%, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения до 30 дней
Белросбанк / Кредит НаСтроение на 10, 15, 20, 25 лет От 17,5% - 153 625 000 253 735 000 кредит до 100% стоимости жилья, минимальная ставка 17,5%, залог недвижимости, поручительство, страхование недвижимости, срок рассмотрения документов 8 дней
БПС-Банк / Кредит на строительство и покупку жилья "Маяк Минска" до 21 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий (расчет по ставке 14,5% в первые 24 месяца, и 20,5% с 25 по 59 месяцы) 14,5-20,5% 77 473 960 154 904 930 261 372 500 кредит на срок до 21 года, до 85% стоимости недвижимости, обеспечение поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов до 30 дней
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир "Парус" / до 20 лет 19,5% 78 046 500 156 046 500 263 296 500 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 календарн. дней
Сомбелбанк / Ипотека до 20 лет (расчет по ставке 17,5%) 17,5-18% 80 077 670 160 089 330 270 105 380 кредитуется до 90% стоимости жилья, страхование имущества и страхование кредитополучателя от несчастных случаев, залог, ставка зависит от взноса собственными средствами, при необходимости поручительство, срок рассмотрения документов 3 дня
БПС-Банк / На строительство или покупку квартир "Строим дом вместе" / до 20 лет 21% 84 083 000 168 123 000 283 678 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 30 календарн. дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 21,5% 86 000 000 172 000 000 290 250 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, срок рассмотрения до 10 дней
Беларусбанк / Целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений до 20 лет 15% 86 037 220 172 006 440 290 214 110 Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств, кредитуется до 75 % стоимости жилья, уплата процентов равномерными взносами, срок рассмотрения документов до 3 дней
БПС-Банк ОАО / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 22%) 21-22% 88 083 000 176 123 000 297 178 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 30 календан.дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 24% 96 465 000 192 865 000 325 415 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 20 дней
Банк ВТБ / Кредит на приобретение жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 16,9-18,9% 100 863 280 200 946 560 338 561 060 размер кредита: 35 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 18,9 до 20,9%, до 80% стоимости жилья, поручительство, залог, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. Дней
Банк ВТБ / Кредит на покупку/строительство недвижимости от 5 до 25 лет (расчет по меньшей ставке) 18,9-20,9% 115 639 500 230 479 010 388 383 330 размер кредита: 35 млн - 1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 18,9 до 20,9%, до 80% стоимости жилья, поручительство, залог, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. Дней

*Расчет переплаты производился с учетом того, что срок строительства дома СООО "Арэса-Сервис" составит 2 года

При расчете переплаты не учитывалась стоимость страховки недвижимости и/или жизни кредитополучателя, хотя нужно отметить, что в некоторых банках она является обязательной. Оформление страховки при кредитовании недвижимости требуется в Банке ВТБ, Франсабанке, Сомбелбанке, при кредите под залог - в Приорбанке, Белросбанке.

Для получения кредита во Франсабанке необходимо застраховать жизнь кредитополучателя, а также квартиру - от пожара. Страховой полис можно оформить в любой страховой компании.

В Банке ВТБ кредитополучателю предложат застраховать жизнь. Страховой полис по общим кредитам на недвижимость можно оформить в компаниях Купала, и Гарантия. Величина полиса составляет 0,76% от задолженности по кредиту.

В Сомбелбанке также требуют застраховать кредитополучателя от несчастных случаев (страховой взнос составит 1% от суммы предоставляемого кредита), плюс - недвижимое имущество (страховой взнос составит 0,1% от суммы предоставляемого кредита).

Для получения кредита на недвижимость в Приорбанке нужно оформить страховой полис в одной из следующих компаний: Белгосстрах, Белнефтестрах, Промтрансинвест, Купала, ЭРГО, Белингосстрах, Белэксимгарант.

Белросбанк предлагает оформить страховку в Белгосстрахе, ЦЕПТЕР Иншурэнс, Гарантия.

В связи с тем, что стоимость обязательной страховки существенно влияет на итоговую стоимость кредита, мы настоятельно рекомендуем справиться об этих услугах у соответствующих страховщиков.


Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 24 мая 2011 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.

www.infobank.by


сундук