Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  Рейтинг кредитов на недвижимость 08.10.2009

Рейтинг кредитов на недвижимость 08.10.2009
 8 октября 2009 г.

Без перемен...


В октябре существенных изменений на рынке кредитования жилья не произошло. По-прежнему кредиты на общих основаниях (вне зависимости того, нуждается семья или нет в улучшении жилищных условий) можно получить в семи банках.

Диапазон процентных ставок лежит в пределах от 20% - до максимально – 27% годовых. С другой стороны, гражданам, которые стоят на очереди на улучшение жилищных условий, доступно кредитование по пониженным процентным ставкам, которое предоставляется рядом госбанков. Речь здесь идет о ставках 17% годовых.

Кроме того, проводится льготное кредитование строительства (покупки) жилья в рамках государственной программы (кредиты по ставкам 5-1% в белорусских рублях в зависимости от категории граждан). Граждане, которые нуждаются в улучшении жилья, и стоят в местных исполкомах на очереди, могут рассчитывать на получение льготного кредита на строительство жилья, который выдается в порядке очередности Беларусбанком.

Более подробно вы можете прочитать о льготном кредитовании в специальном разделе. А в данном рейтинге мы вкратце остановимся на расчете стоимости кредитов, которые предлагаются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по пониженным процентным ставкам.

Кредиты для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Обратите внимание, что в данных расчетах приведены сумма переплаты по кредиту, то есть итоговая сумма процентов и дополнительных комиссий по кредиту (все, что вы выплатите банку сверх самого кредита за весь срок пользования деньгами банка).

Переплата по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

 

Кредиты на общих основаниях

Сегодня количество банков, кредитующих жилье на общих условиях, то есть вне зависимости от того, стоит семья на очереди нуждающихся или нет, равняется семи. Максимальный срок кредита предлагает Белинвестбанк - до 20 лет, до 15 лет кредитуют Беларусбанк, БПС-Банк, Паритетбанк и Белвнешэкономбанк. В Белгазпромбанке срок кредита ограничен 10 годами, а в Приорбанке – срок самый короткий - 5 лет. Полные процентные ставки по таким кредитам находятся в диапазоне 20,5-27,5%. Сумма кредита может составлять до 70-80% стоимости приобретаемого жилья.

Переплата по кредитам на общих основаниях


В заключение отметим еще одну особенность, которая немаловажна при расчете стоимости кредитов на жилье. Если кредит выдается под залог – то может потребоваться страхование имущества (приобретаемой квартиры) или жизни кредитополучателя. Страхование имущества обязательно в Приорбанке.
Стоимость полиса на квартиру составляет порядка 0.3% от суммы кредита в год.
Белгазпромбанк и Паритетбанк (в отдельных случаях) требует страхование жизни и здоровья заемщика, что обходится 0.5-0.7% от суммы кредита в год.

Как видите, последние месяцы характеризуются сужением рынка кредитования жилья. Процентные ставки закрепились на довольно высоком уровне, и изменений не происходит. Банки пока не готовы изменять условия по кредитам в лучшую для населения сторону. Поэтому сегодня понятие "кредитование жилья" практически совпадает с понятием "кредит для нуждающихся", там и ставки меньше, и сроки - дольше.

www.infobank.by

Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 08 октября 2009 года и не отражает изменений, связанных с изменениями курсов валют, тарифов банков и т.п., которые могут произойти в будущем.



 
сундук