Отзывы о банках



Кредиты для нуждающихся
17.05.2012

Рейтинг кредитов на недвижимость для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, май 2012


Процентные ставки по кредитам на недвижимость в последние месяцы снижаются. В мае снижение процентных ставок по кредитам было связано со снижением ставки ставки рефинансирования на 2 процентных пункта до 34%. Граждане, которые находятся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить льготный кредит или кредит по сниженным процентным ставкам под 1-22,5% годовых. С информацией о льготном кредитовании вы можете ознакомиться здесь. Полная процентная ставка по кредитам для нуждающихся в улучшении жилищных условий сегодня составляет 21-41% годовых. 

Примечательно также, что сейчас в 2 банках (Белинвестбанке и Беларусбанке) получить кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий можно по ставке, которая ниже ставки рефинансирования соответственно на 3 и 15 процентных пунктов.

В таблице ниже вы можете увидеть общие условия льготного кредитования недвижимости в разных банках.

№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - Зависит от отделения банка
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 10 раб дней
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
4 БПС-Сбербанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней

Кредиты по пониженным процентным ставкам для тех, кого государство признало нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляют сегодня четыре банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк и БПС-Сбербанк. Процентные ставки  варьируются от 22 до 41% годовых.

Максимальный срок кредитования на данный момент во всех четырех банках составляет 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке, Белинвестбанке и БПС-Сбербанке реальный срок кредитования уменьшается на один месяц из-за особенностей расчета погашения кредита. Переплаты по кредитам соответствующих банков были рассчитаны с учетом этих особенностей. 
 
Перед тем, как детально рассмотреть результаты расчетов, отметим, что БПС-Сбербанк предлагает целый ряд кредитов в рамках совместных программ с различными застройщиками. Декларируемые процентные ставки по кредитам на приобретение недвижимости у определенных застройщиков варьируются от - от 0,1% до 37,5% годовых. В данную таблицу мы не включали спецпредложения на приобретение  недвижимости у определенных застройщиков. Однако данные кредиты вы можете просчитать самостоятельно при помощи нашего калькулятора кредитов.

Теперь предлагаем рассмотреть непосредственно расчеты. Наш рейтинг построен по принципу анализа переплаты за пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
100млн руб 200млн руб 300млн руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 21% 210 110 000 420 110 000 630 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 29% 290 110 000 580 110 000 870 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб. дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 30% 300 110 000 600 110 000 900 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб. дн.
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 31% 310 000 000 620 000 000 930 000 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес.,   погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лиц), срок рассмотр. до 10 раб. дн.
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 39% 391 770 000 783 395 000 1 175 020 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов зависит от отделения Банка


Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 21% годовых.
 
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в Беларусбанке под 29% годовых. Остальные категории граждан будут гасить кредит под 30%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков  до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит в сумме до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 31% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. 

БПС-Сбербанк предлагает своим кредитополучателям семь программ кредитования. Шесть из семи кредитов БПС-Сбербанка выдаются для покупки жилья у определенных застройщиков, при этом процентные ставки по этим кредитам варьируются от 0,1% до 37,5%. Кредит для приобретения недвижимости у любого застройщика или на вторичном рынке для нуждающихся в улучшении жилищных условий можно получить под 40-41%.

Белагропромбанк на данный момент принимает заявки только по кредитам на строительство недвижимости под 39%.


Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 17 мая 2012 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.

www.infobank.by




 
сундук