InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  Льготы – нуждающимся, остальным не повезло

Льготы – нуждающимся, остальным не повезло

8 мая 2013

Кредит на жильё – полезный инструмент, однако, к сожалению, его никак нельзя назвать дешевым. Для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, ставки пониже, но и для таких категорий граждан кредит на недвижимость выльется в увесистые ежемесячные платежи и огромную переплату.

Нуждающихся в улучшении жилищных условий кредитуют лишь четыре банка: Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк. Ставки для тех категорий граждан, которые не попадают под определение «многодетные семьи» или «лица, проживающие в сельской местности», ставки стартуют от 16%.

Снижение ставки рефинансирования с 15-го мая заставляет думать, что ставки еще снизятся на несколько процентных пунктов.

По кредитам на приобретение недвижимости на общих  основаниях наблюдается немного другая картина. Ставки выше, банков – больше. В их число входят  Банк БелВЭБ, Белагропромбанк, Беларусбанк, Белгазпромбанк, Белинвестбанк, БПС-Сбербанк, Паритетбанк, Приорбанк и Франсабанк.

Ставки по таким кредитам варьируются в диапазоне 30 - 40% годовых.  В зависимости от банка различается и доля участия банка в стоимости объекта. Обычно кредитуется 70 - 80% стоимости жилья, в Белагропромбанке – до 90%.

При  кредитовании нуждающихся срок  кредита составляет не менее 20 лет, на общих основаниях – 15-20 лет.

В таблице ниже представлены лучшие кредиты для нуждающихся, не входящих в категорию «многодетные семьи» и «лица, проживающие в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек».

Переплата была рассчитана в случае кредитования на сумму 300 млн.р. на 20 лет.

 
Банк Кредит Цель Срок Ставка Ограничения по сумме Максимальная доля кредита банка в стоимости объекта Обеспечение Срок рассмотрения документов  Переплата 300млн.р. На 20 лет
Беларусбанк Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий строительство, реконструкция и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир до 20 лет 16% ограничена платёжеспособностью клиента до 75% не менее 2х поручителей физических лиц 10 дней 482 000 000  
Белинвестбанк Кредитование на строительство объектов недвижимости в городе для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий под 16% годовых. Строительство квартиры  в многоквартирных жилых домах (строительство одноквартирных жилых домов) и приобретение жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков. до 20 лет 16% ограничена платёжеспособностью клиента до 75% не менее 2х поручителей физических лиц, залог 10 дней 482 000 000
Белинвестбанк Кредитование жилой недвижимости для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий Данный вид кредита предоставляется на строительство квартир в многоквартирных жилых домах, приобретение квартир в многоквартирных жилых домах только у застройщиков и приобретение жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков. до 20 лет 27,0% ограничена платёжеспособностью клиента до 80% не менее 2х поручителей физических лиц, залог 10 дней 813 375 000
Белагропромбанк Финансирование недвижимости Кредит на покупку или строительство жилого помещения, приобретение жилищных облигаций. до 20 лет 32% (CР+5%) 10-500млн.р. до 90% поручительство не менее 2х физических лиц и/или залог приобретаемого помещения 7-10 раб.дней 964 000 000
БПС-Сбербанк Кредит "Классический" нуждающимся в улучшении жилищных условий на строительство и покупку недвижимости до 20 лет 33,0% от 10 млн.руб.., максимальная определяется обеспечением, не превышает 150 000 дол.в эквиваленте до 80% поручительство физического/юридического лица, залог, гарантийный депозит. до 5 дней 994 125 000
 
Беларусбанк установил ставку для нуждающихся в улучшении жилищных условий на уровне 16% годовых.  Максимальная доля кредита банка не может превышать 75%  от стоимости объекта. В качестве обеспечения выступает поручительство физических лиц ( не менее 2-х человек).

Такой же уровень ставки действует и в Белинвестбанке. Доля кредита,  на которую может претендовать клиент, также не превышает 75% от общей стоимости.  Но в качестве обеспечения может применяться не только поручительство, но и залог.

Так же в этом банке можно встретить программу и под 27% годовых: «Кредитование жилой недвижимости для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий» . По данной программе доля кредита банка может быть увеличена до 80% от общей стоимости будущей недвижимости.

Третьим банком, который занимается кредитованием на льготных условиях, стал Белагропромбанк. Ставка для нуждающихся здесь не такая приятная – 32% годовых. 

Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от стоимости имущества  (максимум 500 млн. рублей). В качестве обеспечения выступает поручительство не менее 2-х лиц и/или залог  приобретаемого имущества.

Закрывает список предложений БПС-Сбербанк. Ставка по льготному кредиту для нуждающихся «Классический» составляет 33% годовых.  Сумма кредита может быть не менее 10 млн. рублей и не должен превышать 150 тысяч долларов в эквиваленте (или 80% стоимости приобретаемого жилья). Обеспечение – поручительство, залог, гарантийный депозит.
 
Теперь рассмотрим лучшие предложения по кредитованию недвижимости на общих основаниях.

Переплата была рассчитана в случае кредитования на сумму 300 млн.рублей на 15 лет.


Банк Кредит Цель Срок, до ХХ лет Ставка Ограничения по сумме Максимальная доля кредита банка в стоимости объекта Обеспечение Срок рассмотрения документов  Переплата 300млн.р. На 15 лет
Белгазпромбанк Программы "Новосёлы", "Новостройка". Строительство и приобретение квартир 15 30% (первый год кредитования -25%,  последующие 30% (СР+3%)) ограничена платёжеспособностью клиента до 70% залог приобретаемой недвижимости, поручительство физ. Лиц 2-3 дня 678 750 000
Белагропромбанк Финансирование недвижимости Кредит на покупку или строительство жилого помещения, приобретение жилищных облигаций. 20 32% (СР+5%) 10-500млн.р. до 90% поручительство не менее 2х физических лиц и/или залог приобретаемого помещения 7-12 раб.дней  724 000 000  
Беларусбанк Кредит на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир строительство, реконструкция и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир 15 32% ограничена платёжеспособностью клиента до 75% не менее 2х поручителей физических лиц, залог имущества, неустойка, гарантийный депозит денег. 3-5 дней 724 000 000
Белинвестбанк Кредитования жилой недвижимости Строительство жилого дома, квартиры; мена жилого дома, квартиры, изолированной жилой комнаты; покупка квартиры (ее части, доли), жилого дома (его части, доли), изолированной жилой комнаты; приобретение жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков 20 32% ограничена платёжеспособностью клиента до 80% не менее 2х поручителей физических лиц, 10 дней 724 000 000
 
Лидером по предоставлению кредитов на общих основаниях стал Белгазпромбанк. В первый год кредитования действует ставка в 25% годовых, в последующие годы она составляет СР+5. Кредитуется не более 70% от стоимости вашего будущего имущества. Срок кредитования составляет 15 лет.

В Белагропромбанке ставка немного выше – 32% годовых.  Но и доля кредита, на которую вы можете рассчитывать, тоже выше и составляет 90% от общей стоимости. Срок кредитования составляет 20 лет.

Беларусбанк кредитует на 15 лет под 32% годовых. Максимальный размер кредита, который может быть представлен – 75% годовых. 

Заключает список лучших Белинвестбанк также со ставкой в 32% годовых. Максимальная доля участия банка не превышает 80%.
Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 7 мая  2013 года и не учитывает возможных изменений в будущем.

Самостоятельно подобрать кредит и рассчитать график платежей вы можете с помощью нашего калькулятора кредитов на жильё.

По поводу приобретения полных рейтингов кредитов обращайтесь сюда.


сундук