Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Земля под Минском распродается по невиданным ценам

Земля под Минском распродается по невиданным ценам

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1756

Цены на последнем аукционе по продаже в частную собственность земельных участков в Минском районе в четверг, 17 мая, поднимались до заоблачных высот. Каждый шаг был по цене выше на 10% предыдущего, в результате стоимость участка в ходе торгов поднималась в 2-3 раза от начальной. Цена на участок в одном из престижных районов под Минском достигла почти 170 000 долларов. Участок не был продан, так как потенциальные покупатели в конечном итоге отказались  от покупки.

Всего на аукцион было выставлено 49 участков площадью от 10 до 20 соток начальной стоимостью от 25 до 200 млн. рублей в зависимости от расположения и подведенных коммуникаций. Самая высокая начальная стоимость была установлена на участки, расположенные в Заславле. Почти рядом с ними по цене находились земельные наделы в Ждановичах и Боровлянах.

О том, почему на аукционах стоимость земли завышается в разы, кому это выгодно и как будет развиваться ситуация на рынке земельных участков в Минском районе, нам рассказал  директор консалтинговой компании ViVa Invest Вадим Тачкин.


Вадим Тачкин
 
- Ситуация, которая возникла на последнем аукционе по продаже земельных участков, происходит не впервые. Примерно по аналогичному сценарию развивались события на аукционе примерно три года назад. На торгах присутствуют  «подсадные утки», которые либо саботируют аукцион, либо поднимают цены и в итоге отказываются от покупки. Сложно говорить, кто эти люди, и кому это выгодно, однако не следует забывать, что на аукционах всегда присутствует эмоциональная составляющая, поэтому участники торгов могут совершить покупку за цену, гораздо выше той, за которую они предполагали приобрести объект, - говорит В. Тачкин.

- Исходя из предыдущего неудачного опыта проведения аукционов, были внесены соответствующие поправки в законодательство. Согласно им, участник торгов, назвавший последнюю цену лота, обязан приобрести объект. Хотелось бы надеяться, что внесенные поправки сделают процедуру проведения аукционов более прозрачной, понятной и квалифицированной.

Как подчеркнул эксперт, в Беларуси проводится не так много государственных аукционов по продаже земельных участков в частную собственность. При этом, по словам Вадима Тачкина на аукционе 17 мая на продажу выставлялись объекты, привлекательные по многим параметрам.

- Я бы сказал, что это штучные объекты, которых в Минском районе становится все меньше. По закону, продажа земельных участков без имеющейся на них недвижимости частниками запрещена. При этом примерно год назад степень готовности здания была увеличена до 80%. Все это усложняет процедуру купли-продажи земельных участков. В данном случае на аукцион выставлялись участки, находящиеся в собственности государства, без строений. Это фактически чистый лист, на котором можно строить здание по индивидуальному проекту без предварительного демонтажа, который, безусловно, требует времени и денег.

По мнению директора ViVa Invest, даже 170 000 долларов – именно до таких пределов была поднята стоимость во время торгов по одному из лотов – не является высокой ценой для земельного участка в Минском районе.

- На сегодняшний день под Минском становится все меньше по-настоящему привлекательных объектов. Участков в живописных экологически чистых местах уже не так много, большинство из них уже распределены и застроены. Учитывая это, даже 200 000 долларов на самом деле для земельного участка в столичном пригороде - вполне реальная стоимость. Сегодня все очевиднее наблюдается несоответствие предложения и спроса на рынке земельных участков премиум-класса. Фактически объем предложения не увеличивается, он стоит на месте, в то время как спрос растет. А если спрос превышает предложение, цены всегда поднимаются вверх, - заключил эксперт.

Статьи по теме:

Еще можно купить участок без аукциона
Для чего можно использовать земельный участок
Как получить участок для строительства дома


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…