Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Выгодно ли вступать в долевое строительство?

Выгодно ли вступать в долевое строительство?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
3069

Решить наболевший квартирный вопрос сегодня можно несколькими способами. Можно вступить в жилищно-строительный кооператив, а можно купить уже готовую квартиру  или вступить в долевое строительство.

Последний вариант становится последнее время в Беларуси все более популярным, ведь купить квартиру сразу могут позволить себе далеко не все. А долевое строительство подразумевает покупку жилья по цене застройщика.

Как правило, жилье, построенное на условиях долевого строительтсва, позиционируется как более дешевое, посольку в его продаже не участвуют посредники. Кроме того, такие квартиры нередко сдаются без внутренней отделки, что также значительно снижает стоимость квадратного метра.

Безусловно, новоселам предстоят потратиться на внутренние работы, прежде чем заселиться, однако это может быть немалым преимуществом, поскольку не ограничивает в полете фантазии, и внутренний дизайн квартиры можно планировать по собственному усмотрению.

Долевое строительство подразумевает заключение договора между компанией-застройщиком и дольщиком, т.е. покупателем жилья. Согласно договору, застройщик обязуется возвести здание или сооружение в предусмотренные договором сроки, после чего произвести передачу всех объектов долевого строительства его участникам.

Они, со своей стороны, обязаны уплатить полную стоимость объекта, указанную в договоре, и принять его.

Одним из основных пунктов договора также является внесение дольщиками части средств в течение предусмотренного условиями срока на этапе строительства. Некоторые застройщики предусматривают возможность рассрочки при внесении первоначального платежа.

Безусловно, долевое строительство влечет за собой определенную долю риска. Поэтому, чтобы не потерять деньги, перед тем, как стать дольщиком в строительстве квартиры, следует убедиться в надежности компании, которая предлагает свои услуги по строительству жилья.

Также следует убедиться, что договор составлен согласно всем юридическим нормам и предусмотрены все нюансы и пути решения проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства и сдаче дома в эксплуатацию.

Мы выяснили, на каких условиях предлагают вступить в долевое строительство минские компании-застройщики.

Например, в доме башенного типа «Жемчужина» в жилом квартале «Московский», расположенном на проспекте Дзержинского, цены на квадратный метр при 100% оплате начинается от 1 255 долларов. Такова стоимость метража в трехкомнатных квартирах, при оплате в рассрочку цена вырастает до 1 275 долларов за метр кВ. В однокомнатных квартирах квадратный метр жилплощади стоит минимум 1 350 долларов.

Застройщик предлагает заключить договор при  внесении на первоначальном этапе 30% от стоимости квартиры. Таким образом, при вступлении в долевое строительство стандартной двухкомнатной квартиры в данном жилом доме первоначальный платеж составит около 28,5 тыс. долларов. Этот взнос должен быть внесен в течение 10 рабочих дней с момента регистрации договора.

Компания-застройщик рассматривает возможность рассрочки, однако в этом случае кВ. метр обойдется на 20 долларов дороже.
Еще одна компания-застройщик Строй-Инвест предлагает вступить в долевое строительство квартир в доме на ул. Хмелевского в районе проспекта Джержинского по цене от 1 167 до 1 228 долларов за метр квадратный.

В жилом комплексе «Скандинавия» в Малиновке стоимость квадратного метра начинается от 1 020 долларов.

Мы сравнили стоимость квартир на первичном рынке в том же районе, которые продаются на сегодняшний день через посредников.

Так квартиры в жилом доме, расположенном в Грушевском посаде, «Жилстройкомплект» продает по цене от 1 119 долларов США за метр кВ.

Таким образом, разница в цене между жильем, построенным на условиях долевого строительства, и готовыми квартирами, которые реализуются через продавцов, по большому счету минимальна.

Основным преимуществом долевого строительства в результате можно считать поэтапное внесение средств, что, безусловно, снижает финансовое бремя и облегчает процесс приобретения жилья. 


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…