Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Вторичный рынок жилья: спрос на квартиры растет, а цены стабилизируются

Вторичный рынок жилья: спрос на квартиры растет, а цены стабилизируются

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1293

Текущей весной на вторичном рынке жилья наблюдается всплеск покупательской активности: более чем 60% увеличение по сравнению с началом 2016 года. Активность покупателей соответственно повлияла на ценообразование: за апрель динамика снижения цен составила лишь -1%, в то время как мартовская динамика была на уровне -5%.

Средние стоимости квартир стандартных потребительских качеств по итогам апреля сформировались на уровне 35 тыс. USD (1 070 USD/кв. м) для однокомнатных, 50 тыс. USD (995 USD/кв. м) для двухкомнатных и 64 тыс. USD (950 USD/кв. м) для трехкомнатных квартир.
 
Динамика изменения средних цен на квартиры стандартных потребительских качеств вторичного рынка
 
 
Уменьшается разница в стоимости между квартирами стандартных потребительских качеств и квартирами с ремонтом и мебелью (готовыми к проживанию). Если год назад она составляла от 9 до 17 тыс. USD в зависимости от количества комнат в квартире, то сейчас за «ремонт и мебель» в однокомнатной квартире в среднем придется доплатить 6,5 тыс. USD, в двухкомнатной 7,5 тыс. USD и в трехкомнатной порядка 15 тыс. USD.

Основной интерес для покупателей представляют квартиры, не требующие проведения дорогостоящего ремонта (стандартных потребительских качеств), а также квартиры со свежим ремонтом и мебелью.

Первым и наиболее весомым критерием отбора вариантов для дальнейшего рассмотрения выступает цена. А уже далее оценивается ремонт, наличие мебели, местоположение и т.п.

Наиболее сбалансированные по критериям «цена-качество» квартиры находят нового собственника буквально в течение нескольких недель. В то же время квартиры, выставленные на продажу с надбавкой на торг более 8%, предлагаются до тех пор, пока цена на них не будет снижена до рыночной.

Продавцам следует понимать, что в ситуации продолжающегося снижения цен, чем дольше срок продажи, тем меньше итоговая стоимость квартиры. Однако это не значит, что для покупателей выжидательная позиция выгодна. Каждый вариант надо оценивать объективно, потому как «завтра» понравившаяся квартира может быть уже продана.

Средний срок экспозиции квартиры при самостоятельном размещении на информационных ресурсах составляет порядка 3 месяцев. При этом сложно оценить, объект продан или просто снят с реализации. В то же время практика АН «Твоя столица» показывает, что оптимальный срок экспозиции квартиры сейчас составляет порядка 30 дней за счет активного предложения объекта потенциальным покупателям (в том числе и в рамках альтернативных сделок), а также изначального установления рыночной стоимости квартиры.

На рынке с большой конкуренцией продавцам необходимо изначально объективно устанавливать цену предложения, ориентируясь на цены совершенных сделок, и с каждым потенциальным покупателем искать компромисс. При этом, если выставленная на продажу квартира находится в плохом состоянии, лучше сделать косметический ремонт – затраты на ремонт будут небольшими, в то время как итоговая стоимость продажи существенно вырастет. Да и покупатель найдется гораздо быстрее.

Покупателям, сравнивая выбранные варианты, необходимо обращать внимание на разницу в стоимости между квартирами стандартных потребительских качеств и квартирами с ремонтом и мебелью. Возможно, что готовая к проживанию квартира обойдется дешевле за счет отсутствия необходимости проведения ремонта и покупки мебели.


Источник: www.belta.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…
 


 
сундук