Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  В кризис и чеки — деньги: продавцы недвижимости начали принимать чеки "Жилье"

В кризис и чеки — деньги: продавцы недвижимости начали принимать чеки "Жилье"

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
940

Чеки «Жилье» — своеобразный привет из прошлого. Однако если полтора года назад о сделках с чеками не могло быть и речи, то сегодня продавцы стали гораздо сговорчивее, пишет Realt.by.

— Еще в 2014 году граждане могли только мечтать о том, чтобы при покупке недвижимости на вторичном рынке расплатиться чеками «Жилье», — рассказывает Ирина Мартынова, юрист и аттестованный риелтор АН «7 этажей». — Собственники предпочитали наличный расчет и не желали тратить на ожидание безналичных денег два месяца. С падением цен ситуация изменилась. Слабый спрос вынудил продавцов недвижимости стать сговорчивее — в сделках начали фигурировать чеки.

Такой вариант оплаты — это синица в руках при отсутствии журавля. Он подходит не всем продавцам, но при определенных условиях является неплохим инструментом для решения жилищного вопроса. Например, когда продавцу некритично получение всей суммы за квартиру в момент сделки, а достаточно какой-то части.

Риск в подобных сделках, конечно же, есть. Но он не больше, чем при стандартной сделке с рассрочкой платежа. Основной нюанс — в курсовой разнице. Ведь со дня подписания договора купли-продажи и передачи собственных денег покупателя до момента окончательного расчета (поступления на счет продавца оставшейся суммы) проходит порядка двух месяцев. Это то время, которое необходимо для рассмотрения заявления покупателя исполкомом, вынесения им соответствующего решения и перечисления денег Беларусбанком. Деньги поступают в белорусских рублях в количестве, указанном в договоре купли-продажи. Маловероятно, что курс доллара будет все это время неизменен, а значит, продавец может недополучить оговоренную сумму в долларовом эквиваленте.

Конечно, ситуация решаема: как правило, стороны договариваются о возмещении покупателем курсовой разницы, подписывая соответственные дополнительные соглашения.

Ответ на вопрос: «Продавать или нет квартиру покупателям с чеками „Жилье“?», — конечно же, индивидуален в каждом конкретном случае. С одной стороны, продавец не получает всю сумму за квартиру сразу, но с другой — на падающем рынке квартиры дешевеют, и отказ от потенциального покупателя может обернуться еще большей потерей средств.

Справочно: проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции, приватизации или приобретения жилого помещения. Согласно законодательству, воспользоваться ими могут граждане Беларуси, стоящие на учете нуждающихся. В случае, если в списке на улучшение жилищных условий вы не стоите, чеки можно подарить близким родственникам по нотариально удостоверенному договору. Иному отчуждению чеки «Жилье» не подлежат: перепродать или подарить другу не получится.

Цена чеков «Жилье» с каждым годом становится все ниже. Чеки индексируются ежегодно один раз в квартал по данным стоимости квадратного метра, возведенного с помощью государства жилья в конкретном регионе Беларуси. Этот показатель сравнивается со стоимостью 1 кв. м жилья, построенного с помощью государства на день 31.12.1991 г.

11 февраля 2016 года решением Мингорисполкома № 310 решено проиндексировать стоимость чеков. Теперь 1 чек равняется Br 170 272.



Источник: realty.tut.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…
 


сундук