Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  В Чехии набирают популярность ипотеки под будущие доходы от аренды квартиры

В Чехии набирают популярность ипотеки под будущие доходы от аренды квартиры

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
573

4376.jpg (400×272)Чешские банки зафиксировали всплеск интереса к ипотекам с учетом будущих доходов от сдачи покупаемой квартиры в аренду – спрос на инвестиционное жилье растет.

На фоне рекордно низких ставок по ипотеке в Чехии инвестиции в недвижимость становятся все популярнее. Так, говорят эксперты, даже однокомнатная квартира в хорошем районе может принести инвестору до 5% прибыли в год, что в период низких и даже отрицательных ставок по депозитам многим кажется неплохим вариантом.

При этом ипотечный кредит хотят оформить даже те, кто и при нынешних низких ставках расплатиться по нему не может из-за того, например, что выплачивает еще один жилищный кредит. Для таких клиентов чешские банки стали предлагать ипотеки с учетом будущих доходов от аренды приобретаемого жилья.

«В таких случаях мы учитываем 60% от будущего дохода с аренды – цифры подтверждает наш внутренний эксперт. Оставшиеся 40% — это предполагаемые расходы на налоги, содержание квартиры и резерв на случай смены жильца», — рассказал пресс-секретарь UniCredit Bank Петр Плоцек, добавив, что заемщик также должен в срок до полугода принести в банк договор, подписанный с жильцом инвестиционной квартиры.

В UniCredit Bank сообщили, что таких ипотек в последние два года стало на 10% больше, чем раньше, в особенности в крупных городах, куда люди часто приезжают из-за работы и ищут съемное жилье. По данным Hypoteční banka, на инвестиционные квартиры приходится от 5% до 10% выданных банком ипотечных кредитов, хотя ставка по таким займам, как правило, значительно выше.

Девелоперские компании также отмечают рост популярности инвестиционных квартир – так, в этом году примерно каждую четвертую квартиру покупают для того, чтобы затем сдавать.

«Доля квартир, которые покупаются в рамках инвестиций, достигает в некоторых наших проектах 30%», — рассказал глава девелоперской компании Trigema Марцел Соурал.

Чаще всего такие квартиры приобретаются в Праге – здесь меньше рисков потерять вложения даже после падения цен на недвижимость, а также много людей, ищущих съемное жилье. На втором месте по подобным инвестициям – города, в которых есть большие университеты, и, соответственно, много студентов – потенциальных арендаторов.

Некоторые компании даже предлагают клиентам вместе с квартирой подобрать и будущих жильцов. Такая услуга называется «инвестиционные квартиры с гарантированным доходом», и клиенту нужно только подписать договор и заплатить, а все вопросы с жильцом и дальнейшим содержанием квартиры компания будет решать сама.

Хотя скидки при покупке нескольких квартир – девелоперы говорят, что иногда клиенты покупают до 10 объектов – в последнее время существенно понизились. Если раньше они могли достигать сотен тысяч крон, то сейчас «оптом» скупают преимущественно небольшие квартиры с одной-двумя комнатами, а на них в данный момент самый большой спрос.


Источник: banks.eu

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…
 


 
сундук