Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Светлана Куделко: Ценовая стабильность на вторичном рынке недвижимости сохранится

Светлана Куделко: Ценовая стабильность на вторичном рынке недвижимости сохранится

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
708

Светлана Куделко: Ценовая стабильность на вторичном рынке недвижимости сохранится

Цены на квартиры в столице после довольно длительного периода падения летом стабилизировались. Рынок жилья в целом пришел к состоянию баланса спроса и предложения, отмечают риелторы.

На вторичном рынке жилья в столице еще в начале лета наступил период стабилизации цен, который продолжается и по сегодняшний день. Средняя цена сделки с квартирой стандартных потребительских качеств на вторичке держится у отметки 1050 долларов за квадратный метр уже на протяжении четырех месяцев.

Напомним, после относительно длительного периода затишья, весна на столичном квартирном рынке выдалась «жаркой». В марте количество зарегистрированных сделок на вторичном рынке жилья на 40% превысило показатель марта 2015 года. Весенняя покупательская активность длилась вплоть до середины июня, после чего наступило вполне прогнозируемое затишье, связанное с отпускным периодом. С  середины августа спрос снова оживился и остается довольно высоким и сегодня.

Однако, по словам заместителя директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица» Светланы Куделко, активность на рынке весной и сегодня связана с разным типом покупателей.

Так, увеличение спроса на вторичном рынке в марте-мае было обусловлено значительным падением стоимости недвижимости, которая потеряла в цене за последние два года порядка 30%.

В связи с этим, по словам риелторов, на рынке появился дополнительный пласт покупателя, которому существенно снизившиеся цены на жилье позволили приобрести жилье, на покупку которого он раньше не мог даже рассчитывать. К тому же в это время привлеченный низкой ценой в столицу хлынул также иногородний покупатель.

Сегодня же подпитка спроса, по словам Светланы Куделко, идет с разных сторон. В первую очередь на оживлении рынка сказался фактор сезонности. Плюс появились потребители, покупающие квартиры иногородним детям, поступившим в столичные вузы. Также активизировались цепочные сделки.

Как отмечает эксперт, в целом на рынке недвижимости сегодня можно говорить о балансе спроса и предложения. «Продавцы сегодня не ищут своего покупателя – он приходит сам, а покупатель сегодня имеет возможность спокойно, без ажиотажа, выбрать себе надлежащий вариант, – сказала Светлана Куделко. – Я бы так сказала, что интересы продавца и покупателя сегодня уравнялись».

Тенденции рынка

Что касаемо структуры спроса, она, как отмечают эксперты, за последние полгода почти не поменялась: интерес по-прежнему вызывают недорогие  объекты ориентировочной стоимостью до 36 тыс. долларов, а также квартиры с ремонтом и мебелью, уже подготовленные к заселению жильцов.

Тем не менее, риелторы смогли выделить и новые тенденции.

«С недавнего времени сдвинулся с мертвой точки рынок продажи элитного жилья, – отметила Светлана Куделко. –  Как известно, сегмент элитной недвижимости – самый устойчивый на рынке. Продавцы «элитки» длительное время не хотели прислушиваться к рынку, в связи с чем этот пласт квартир был неповоротлив. Сегодня же появляются элитные квартиры, владельцы которых уже снизили цены, порой где-то на 25-30%.  И на них сегодня есть покупатель, хотя еще в начале года такие квартиры были никому не интересны из-за их стоимости».

Цена вопроса

По данным агентства «Твоя столица», в однокомнатной квартире в Минске стоимость метра сформировалась на уровне 1150-1200 долларов, в двухкомнатной – 1000-1100, в  трехкомнатной – 900-1000 долларов.

Минимальная цена предложения на текущий момент – 32-35 тыс. долларов.

В целом, по прогнозам Светланы Куделко, стабильная ситуация на рынке недвижимости скорее всего продержится ближайшие несколько месяцев. Цены на недвижимость вряд ли будут расти либо падать.

«Хочу отметить, что рынок недвижимости ориентируется сегодня не только на цену. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась», – сказала эксперт. По ее словам, несмотря на то, что многие уже удовлетворили свой спрос, на рынке все равно остались те, кто будет решать и дальше свои насущные жилищные проблемы, что и будет в будущем подпитывать рынок. 



Источник: realty.ej.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…
 


сундук