Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Стоимость квадратного метра на рынке новостроек будет расти

Стоимость квадратного метра на рынке новостроек будет расти

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1773

В прошлом месяце стоимость квадратного метра жилья в Минске упала в среднем на 5% по сравнению с мартом и составила около 1200-1220 долларов/кв.м. Это следует из анализа цен сделок купли-продажи столичных квартир в апреле по данным Национального кадастрового агентства. В расчет брались только квартиры, проданные по рыночным ценам, то есть дороже 500 долларов за квадратный метр.

Прокомментировать, чем обусловлена эта тенденция и можно ли ожидать дальнейшего снижения цен на столичном рынке недвижимости, мы попросили директора консультационной компании «Вива Капитал» Вадима Тачкина.

- Во-первых, следует иметь в виду, что большинство сделок по купле-продаже недвижимости заключается в белорусских рублях. Поэтому говоря о статистической отчетности, необходимо учитывать, какой курс закладывали стороны при совершении сделки, - пояснил В. Тачкин.- Кроме того, на снижение стоимости квадратного метра оказывает влияние и стабильный курс доллара.


 Вадим Тачкин
 
- Что касается самой тенденции удешевления жилья, то она обусловлена, прежде всего, значительным сокращением льготного кредитования, - отметил эксперт. - В результате этого сделки заключаются в основном либо по небольшим по площади квартирам,  либо сделка представляет собой цепочку, состоящую из нескольких продаж, что также отражается на корректности статистических данных.

Infobank.by:

- Как вы оцениваете ситуацию на данном этапе на столичном рынке недвижимости?

В. Тачкин:

- На сегодняшний день цены застройщиков в долларовом эквиваленте выглядят привлекательнее, чем на вторичном рынке. На рынке новостроек  стоимость квадратного метра ниже, при этом покупателями в этом сегменте являются люди, которые достаточно зарабатывают и располагают средствами. В дальнейшем, на мой взгляд, цены на первичном рынке будут увеличиваться, поскольку будет постоянно расти стоимость строительно-монтажных работ. Рост затратной части при  выполнении строительных работ также будет происходить в связи с необходимым повышением в стране заработной платы.

- Что касается ситуации на вторичном рынке, то здесь будет происходить наоборот – удешевление жилья. Сейчас с этого сегмента уходят покупатели, поскольку люди, предпочитающие купить жилье, обращают внимание прежде всего на новостройки. А падение спроса вынуждает снижать цены.

- Кроме того, следует иметь в виду, что в связи с изменением государственной политики льготного кредитования на вторичный рынок не будут поступать свежие предложения по продаже квартир, построенных в кредит. Те, кто успел построить льготное жилье для последующей продажи, скорее всего придержат его на пару лет, когда ситуация изменится, и цены начнут расти. Не стоит забывать, что сейчас продавцы вторичного жилья стремятся быстрее продать квартиры перед так называемым летним затишьем, поскольку вторичный рынок, в отличие от рынка новостроек очень подвержен сезонным колебаниям спроса. Все эти факторы, безусловно, влияют на стоимость вторичного жилья.

Infobank.by:

- Как, на ваш взгляд, будут развиваться события на столичном рынке недвижимости в ближайшие полгода?

В. Тачкин:

- Ситуация будет, безусловно, во многом зависеть от курса доллара. Однако учитывая вышеназванные тенденции, следует ожидать выравнивания цен на первичном и вторичном рынках. На рынке новостроек стоимость квадратного метра будет расти, на вторичном рынке она будет наоборот падать. Думаю, этот тренд сохранится до конца года.

Статьи по теме:

Внести квартиру в депозит: за и против 
Домик в деревне или квартира в Минске?

В каких областных городах самые дешевые квартиры?


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…