Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Спрос на столичные квартиры достиг самого высокого показателя за последние 10 лет

Спрос на столичные квартиры достиг самого высокого показателя за последние 10 лет

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1252

Спрос на столичные квартиры достиг самого высокого показателя за последние 10 лет

Первая половина 2016 года показала рекордный спрос на столичные квартиры. Он стал самыми высоким за последние 10 лет и продолжает расти. Однако структура спроса серьезно изменилась, если сравнивать с тем, что было еще три года назад.

Начиная с февраля текущего года спрос на столичные квартиры показывает устойчивую динамику роста. Она не остановилась даже в сезон отпусков, хоть и замедлилась немного. При этом цены несколько отстают от темпов роста спроса.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за первую половину 2016 года в Минске было зарегистрировано 7343 сделки по купле-продаже квартир, что на 26,4% больше, чем за аналогичный период 2015 года (5809 сделок), настолько же больше показателя 2014 года (5803 сделки), и даже немного выше уровня показателя 2013 года (7335). Иными словами по количеству совершаемых сделок со столичными квартирами, можно сказать, что рынок сейчас на подъеме. Речь идет не только о последних трех годах, и даже не о пяти. Сейчас регистрируется самое большое количество сделок с минскими квартирами за последние 10 лет. Дальше в "глубь веков" заглядывать уже нет смысла, так как там цифры совсем другого порядка.

То есть в настоящее время, если сравнивать итоги первого полугодия, рынок столичных квартир находится на пике спроса. Правда, нынешний этот спрос  отличается от спроса также "пикового" 2013 года. Тогда спрос формировал достаточные высокие цены на минские квартиры, а сегодня низкие цены формируют высокий спрос, в результате чего рост покупательской активности был обеспечен хлынувшими в столицу региональными покупателями.

Если в спрос сейчас находится на пике, то цены - напротив на самом низком показателе за последние пять лет. Правда, риелторы отмечают рост цен на новое жилье, но он слишком незначителен, чтобы оказать серьезное влияние на весь рынок.

Структура спроса на квартиры Минска в первое полугодие 2015-2016 г.г.

Между тем, если сравнивать цену на столичные квартиры в первых полугодиях 2015 и 2016 годов, то отчетливо видно существенное ее снижение.

Так, например, однокомнатная квартира на бульваре Шевченко д.10, площадью 28,7 кв. м. продавалась в первой половине 2015 года по цене 54733 доллара (1907 долларов за квадрат), а первом полугодии 2016 года аналогичная квартира в том же доме была продана за 36335 долларов (1266 долларов за квадрат). Аналогичная картина наблюдается с "двушками" и с "трешками", если сравнивать именно аналогичные предложения.

Например, двухкомнатная квартира по 2-му переулку Багратиона д.19, площадью 46,6 кв.м. в июне 2015 года была продана за 65 тыс. долларов, а в июне 2016 в доме №20 квартира даже большей площадью (57,7 кв.м.) была продана всего за 46,8 тыс. долларов. И это не какие-то исключения, а именно правила. Двухкомнатная квартира на Голодеда д.11 в первой половине 2015 года продавалась по цене 58365 долларов, а спустя год там же по цене 42700 долларов.

Исключение из этого правила составляют только трехкомнатные и еще большие квартиры, спрос на которые очень низок, но цены, тем не менее, держатся приблизительно на уровне 2015 года. Тут нет никакого противоречие, поскольку отсутствие в принципе покупателей, не подвигает продавцов скидывать цену. А если покупатель и находится, то он берет по предложенной цене.

Первое половина июля говорит о том, что спрос на столичные квартиры продолжает расти, хотя в июле 2015 года он как раз пошел на спад. По предварительным прогнозам, то итогу года продажи столичных квартир вырастут не менее чем на 30%, а если спрос не успокоится, то можно будет говорить и о росте в 35-40%, что непременно должно повлиять на текущие цены.



Источник: realty.ej.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Сколько можно этот бред риэлторский пиарить?
123 19/07/2016 18:43
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…
 


сундук