Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Рейтинг льготных кредитов на недвижимость

Рейтинг льготных кредитов на недвижимость

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1965

За последний месяц два банка увеличили процентные ставки по льготным кредитам на недвижимость. БПС-Сбербанк поднял ставку на 2%,  а Белинвестбанк - на 14 процентных пунктов, с 25% до 39%.

Условия остальных банков остались неизменными: 17-25%.

Подробная информация по кредитованию вышеназванными банками указана в таблице:

№пп Банк Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90% + / + - 7-10 дней
2 Беларусбанк до 20 лет 75-95% + / - - 10 раб. дней
3 Белинвестбанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней
4 БПС-Сбербанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней
  На льготных условиях кредитуют лишь 4 банка. Причём установлен довольно большой максимальный срок кредита – до 20 лет.
Кроме того, обратите внимание на то, что Беларусбанк не требует залога приобретаемой недвижимости – можно ограничиться лишь поручителями.

Для получения льготных кредитов страховка также не требуется.

При расчёте переплат важно учесть следующую особенность погашения долга. Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк уменьшают реальный срок кредитования на один месяц. Таким образом, он составит не 240, а 239 месяцев. С одной стороны, это уменьшит переплату, а с другой – увеличит сумму ежемесячного платежа.

Переплаты по кредитам этих банков были рассчитаны с учетом данной особенности. 

Как и кредитование недвижимости на общих условиях, льготный кредит требует определённого участия кредитополучателя в проекте. Обращаем ваше внимание на то, что часть стоимости приобретаемой недвижимости придётся внести самостоятельно. Для льготных кредитов эта доля составляет 5-20%.

Наш рейтинг строился на основе анализа суммы переплат по кредитам. Переплата – проценты по кредиту плюс дополнительные платежи и комиссии, взимаемые банком. Таким образом, кредитные продукты расположены в порядке увеличения суммы переплат. Лидеры рейтинга отмечены цветом:
 
1 место  
2 место  
3 место  
 
Расчёт переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий сроком на 20 лет
Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
100млн.руб 200млн.руб 300млн.руб
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 17% 170 090 000 340 090 000 510 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 19% 190 090 000 380 090 000 570 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 20% 200 090 000 400 090 000 600 090 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 25% 251 236 670 502 278 330 753 320 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 500 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, поручительство и/или залог, рассмотрение документов 7-10 дней
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим и работающим в сельской местности или клиентам банка сроком до 20 лет 34% 340 150 000 690 150 000 1 020 150 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес.
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий сроком до 20 лет 35% 350 150 000 700 150 000 1 050 150 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес.
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 39% 390 000 000 780 000 000 780 000 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лица).
 
Лучшие условия предлагает Беларусбанк. Причём в зависимости от категории кредитополучателя процентная ставка может варьироваться в пределах 17-20%.

Несмотря на относительную выгодность данного предложения, льготный кредит не является дешёвым. При сумме кредита 300 млн.р. для всех категорий нуждающихся (под 20%) первоначальный платёж составит 6 225 230р.

Поэтому погашать долг первое время может быть довольно сложно. Впоследствии сумма ежемесячного платежа будет снижаться, что позволит снизить кредитную нагрузку. В случае кредитования на суму 300 млн.р. на 20 лет последний платёж составит 1 276 150р.

Таким образом, каким бы выгодным не казался кредит на первый взгляд, обязательно просчитайте суммы ежемесячных платежей и определите, сможете ли вы их выплатить.

Обсудить условия льготного кредитования и другие интересующие вас вопросы вы сможете на нашем форуме.
Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 22 ноября 2012 и не учитывает возможных изменений в будущем.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…