Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Рейтинг кредитов на недвижимость на общих условиях

Рейтинг кредитов на недвижимость на общих условиях

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2690

Очередное снижение ставки рефинансирования до 31% привело к снижению стоимости кредитов. Кредиты на недвижимость стали дешевле на 3-5%. Только Банк ВТБ (Беларусь) не изменил условия, и по прежнему предлагает очень дорогой кредит под ставку 58,9-60,9%.

Данный рейтинг включает наиболее выгодные кредиты на недвижимость для не нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредиты на покупку и строительство жилья выдают 9 банков. Важно отметить, что многие устанавливают максимальный срок только 15 лет. При таком сроке ежемесячная кредитная нагрузка будет очень значительной, и могут возникнуть проблемы с его погашением.

Поэтому советуем вам рассмотреть более долгосрочные варианты, ведь в любом случае штрафов за досрочное погашение банки не взимает. В таблице ниже вы можете ознакомиться с основными условиями кредитования недвижимости.

Общие условия кредитования недвижимости
№пп Банк Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Срок рассмотрения документов
1 Банк БелВЭБ до 20 лет 80% + / + - 10 раб.дней
2 Банк ВТБ (Беларусь) до 25 лет 80% + / + + 5 раб.дней
3 Белагропромбанк до 20 лет 90% + / + - Зависит от отделения банка
4 Беларусбанк до 15 лет 75% + / - - 10 раб.дней
5 Белгазпромбанк до 15 лет 80% - / + - 3 раб.дней
6 Белинвестбанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб.дней
7 БПС-Сбербанк до 21 лет 85% + / + - 10 раб.дней
8 Приорбанк до 15 лет 70% + / + + 5 раб.дней
9 Франсабанк до 15 лет 70% + / + + 10 раб.дней

Как видите, максимальный срок кредитования – 25 лет – предлагает Банк ВТБ (Беларусь). Однако из-за его высокой стоимости назвать это предложение хорошим можно с трудом.

Все кредиты на жильё можно разделить на 2 группы: кредиты на недвижимость в целом и кредиты на конкретные проекты. Некоторые банки заключают соглашение с застройщиками и предлагают особые условия кредитования при выборе такого застройщика. Банк БелВЭБ, ВТБ (Беларусь) и БПС-Сбербанк предлагают пониженные процентные ставки 0,1-31,5% за первые 12-14 месяцев.

В дальнейшем ставки по таким кредитам возвращаются на стандартный уровен: 36,5-37,5%. Поэтому дешёвыми такие кредиты в стандартном варианте погашения не будут. Но если вас привлёк проект одного из застройщиков, то можно немного сэкономить на таком кредите.

В таблице ниже мы рассмотрели предложения банков по кредитованию недвижимости на общих условиях сроком 20 лет. Расчёт производился в трёх случаях: при сумме кредита 100млн.р., 200млн.р. и 300млн.р. Лидеры рейтинга выделены цветом.

1 место  
2 место  
3 место  

Переплата по кредитам в белорусских рублях на общих основаниях, сроком на 20 лет
Банк / Кредит Процентная ставка Сумма кредита Примечание
100млн.р. 200млн.р. 300млн.р.    
Белинвестбанк  / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 31% 310 000 000р. 620 000 000р. 930 000 000р. кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес.,   погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лица, комиссия за снятие наличных - 3%), срок рассмотр.до 10 рабочих дней
Банк БелВЭБ / Кредиты Свая будоўля и Уласнаежылле до 20 лет (расчет по ставке 34,5%) 33,9-34,5% 346 872 500р. 693 510 000р. 1 040 147 500р. кредиты Свая будоўля на строительство квартиры, индивидуального жилого дома, кредиты Уласнаежылле на приобретение квартиры, индивидуального жилого дома, в пределах платежеспособности, до 80% стоимости квартиры, но до 700 млнруб, минимум 2 поручителя, ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотр.до 10 раб. дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 36% 361 695 000р. 723 195 000р. 1 084 695 000р. сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов зависит от отделения Банка
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 43%) 39-40% 400 105 000р. 800 105 000р. 1 200 105 000р. сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 5 раб.дней
Банк ВТБ (Беларусь) / Кредит на приобретение жилья срок кредита - до 25 лет (расчет по ставке 60,9% при доле собственных средств 20-30%) 58,9-60,9% 1 120 162 700р. 2 239 475 410р. 3 358 788 110р. размер кредита: 35 млн -  1 млрд рублей, процентные ставки дифференцированы в зависимости от суммы внесенных собственных средств от 58,9 до 60,9%, до момента оформления договора залога процентная ставка выше на 2 процентных пункта, до 80% стоимости жилья, страхование кредитополучателя от несчастных случаев, срок рассмотрения до 5 раб. дней

Таким образом, наиболее выгодное предложение у Белинвестбанка. Ставка банка по кредиту составляет 31% и, что примечательно, банк не взимает никаких дополнительных комиссий и платежей. Кроме того, в последнее время наблюдается устойчивая тенденция снижения ставки рефинансирования, к которой привязан этот кредит. Так, по мере стабилизации экономической ситуации в нашей стране стоимость кредита будет снижаться.

Однако обратите внимание на переплаты. На примере ниже видно, что переплата по наиболее выгодному кредиту на недвижимость оказалась в 3 раза больше суммы самого кредита. Такие результаты впечатляют, ведь получается, что на эту сумму можно было купить ещё 3 такие квартиры.


При выборе кредитного продукта важна не только общая сумма переплат, но и те суммы, которые будут уходить из вашего кошелька ежемесячно. Первый платёж при сумме кредита 100млн.р. составит 3 001 740р., при 200млн.р. –6 003 490р., а при 300млн.р. – 9 005 230р. Особенность погашения кредита состоит в том, что сумма ежемесячного платежа с каждым месяцем будет уменьшаться. Конечно, если ситуация будет идти лишь на улучшение, то вполне имеется возможность рассчитаться с долгом. Однако невозможно предположить, что произойдёт в следующие 20 лет. Возможно, нас ожидает очередной экономический кризис, который, конечно, не поспособствует уменьшению кредитных обязательств.

Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 20 июля и не учитывает возможных изменений в будущем.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…