Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Рейтинг кредитов на недвижимость на общих основаниях

Рейтинг кредитов на недвижимость на общих основаниях

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1845

Процентные ставки по кредитам на недвижимость для не нуждающихся в улучшении жилищных условий за последний месяц выросли на несколько процентных пунктов.

На данный момент ставки по лучшим предложениям находятся в пределах 33,5-36%.

Применительно к кредитам на недвижимость для оценки стоимости кредита чаще всего можно ориентироваться на процентную ставку, так как дополнительные комиссии либо не предусмотрены, либо существенно не влияют на переплату.

Среди единовременных комиссий можно выделить, например, комиссию за консультационные услуги, рассмотрение документов, оформление договоров поручительства или залога и т.д. Но, как правило, они не превышают 150тыс руб. Исключением из этого правила является комиссия Банка ВТБ (Беларусь) за рассмотрение документов – 750тыс руб.

На данный момент кредиты на покупку/строительство жилья выдают десять банков. Основные условия финансирования недвижимости указаны в таблице ниже.

Общие условия кредитования недвижимости
№пп Банк Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Срок рассмотрения документов
1 Банк БелВЭБ до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней
2 Банк ВТБ (Беларусь) до 25 лет 80% + / + + 5 раб. дней
3 Белагропромбанк до 20 лет 90% + / + - Зависит от отделения банка
4 Беларусбанк до 15 лет 75% + / - - 10 раб. дней
5 Белгазпромбанк до 15 лет 80% - / + - 3 раб. дней
6 Белинвестбанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней
7 БПС-Сбербанк до 21 лет 85% + / + - 10 раб. дней
8 Приорбанк до 15 лет 70% + / + + 5 раб. дней
9 Паритетбанк До 20 лет 80% + / + - до 10 дней
10 Франсабанк до 15 лет 70% + / + + 10 раб. дней
 
Так, максимальный срок кредитования составляет 25 лет, хотя большинство банков ограничиваются 15-20 годами.

Существенное требование – необходимость участия кредитополучателя в проекте. Банки готовы профинансировать 70-90% стоимости недвижимости, остальные 10-30% должен внести клиент.

За последний месяц на рынке произошли следующие изменения. Белинвестбанк в очередной раз повысил процентную ставку по своему кредиту, однако уже не на 1,5%, а на 18%. На данный момент кредит в этом банке обойдётся в 50% годовых. Паритетбанк увеличил ставку на 6%, БПС-Сбербанк на 2%, а Белагропромбанк и Банк БелВЭБ сохранили прежние условия.

В рейтинге рассматриваются предложения по финансированию покупки или строительства недвижимости у любых застройщиков/продавцов, выбранных вами. Однако некоторые банки предлагают особые условия кредитования при сотрудничестве с определёнными застройщиками.

Поэтому, если вас привлёк какой-то конкретный проект от застройщика, стоит обратить внимание на эти программы.

Очень выгодными такие предложения назвать сложно, так как сниженные ставки предлагаются только в течение первых 12-14 месяцев, однако получить небольшую скидку всё-таки можно.

В таблице ниже мы рассмотрели предложения банков по кредитованию недвижимости на общих условиях сроком 20 лет. Расчёт производился в трёх случаях: при сумме кредита 100млн.р., 200млн.р. и 300млн.р. Лидеры рейтинга выделены цветом:

1 место  
2 место  
3 место  
 
Переплата по кредитам в белорусских рублях на общих основаниях, сроком на 20 лет
Банк / Кредит Процентная ставка Сумма кредита Примечание
100млн.р. 200млн.р. 300млн.р.
Банк БелВЭБ / Кредиты Свая будоўля и Уласнае жылле до 20 лет (расчет по ставке 33,5%) 32,9 -33,5% 336 830 830р. 673 426 670р. 1 009 822 500р. кредиты Свая будоўля на строительство квартиры, индивидуального жилого дома, кредиты Уласнае жылле на приобретение квартиры, индивидуального жилого дома, в пределах платежеспособности, до 80% стоимости квартиры, но до 700 млн руб, минимум 2 поручителя, ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотр.до 10 раб. дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 35% 351 653 330р. 703 111 670р. 1 054 570 000р. сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов зависит от отделения Банка
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 36%) 35-36% 360 150 000р. 720 150 000р. 1 080 150 000р. сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 5 раб.дней
 
Таким образом, лидер рейтинга этого месяца – кредит Банка БелВЭБ. Однако нельзя сказать, что даже такое предложение является выгодным. Рассмотрим случай кредитования на сумму 200 млн руб. на 20 лет. Переплата составит 673 426 670 рублей, что более чем в три раза превышает сумму самого кредита.

Приобрести жильё без обращения к кредиту сложно, однако вы должны понимать, на что идёте, и во сколько это обойдётся.

Узнать мнение других читателей о вариантах приобретения недвижимости, об опыте обращения к кредиту, а также обсудить интересующие вас вопросы можно на нашем форуме.
Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 21 ноября 2012 года и не учитывает возможных изменений в будущем.

Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…