Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  ПриватиЗА?ция

ПриватиЗА?ция

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
3574

Приватизация жилья с весны этого года получила новый импульс. Неприватизированное жилье будут переводить в коммерческое. И это не просто слухи.

В марте этого года вступил в силу новый Жилищный кодекс, в котором заложена норма введения платы за пользование помещениями государственного жилищного фонда. А в мае Совмин утвердил своим постановлением порядок оценки стоимости жилья при приватизации.


 
Но это только первые шаги. После принятия этих законодательных актов министр жилищно-коммунального хозяйства  Андрей Шорец заявил, что «практически разработан, согласован и готовится к направлению президенту проект указа о переводе жилых помещений, предоставленных гражданам по договору найма, в разряд коммерческого жилья».

Новым документом, по информации министра, предусмотрено ограничение сроков приватизации – до года после подписания. Несмотря на то, что указ до настоящего времени не подписан, ажиотаж вокруг приватизации не уменьшается. И это может быть немалым источником пополнения бюджета. Ведь у нас в стране 392 тысячи неприватизированных квартир или 14% от всего жилого фонда.

А если средства не позволяют выкупить у государства квартиру? Тогда вы можете оплатить 10% от стоимости, а остальное вносить частями в рассрочку. Если же вы вообще не желаете приватизировать квартиру, то ее переведут в разряд коммерческого жилья и вам придется вносить арендную плату.

Конечно, это не первые законодательные акты, регулирующие сферу приватизации жилья. Казалось бы, сегодня должны быть учтены все нюансы, проработаны до мелочей все вопросы. Однако, один интересный вопрос возникает сегодня у многих граждан. Почему при приватизации двух равных по рыночной стоимости квартир их оценочная стоимость отличается в разы?
 
Даже премьер-министр Михаил Мясникович в июне этого года на совещании у главы государства по вопросам жилищного строительства приводил характерный пример: во Фрунзенском районе Минска приватизация двухкомнатной квартиры типовых потребительских качеств стоит от 35 миллионов рублей в доме образца 1964 года и 142 миллиона в доме, построенном в 1994-м.

Как ни странно, даже после озвучивания столь абсурдной математики на высоком уровне ничего не изменилось.

Самые свежие примеры. «Хрущевка» общей площадью 45 квадратных метров в районе Карастояновой. Дом 67 года постройки  после капремонта. Чистый подъезд, термошуба, металлочерепица. За приватизацию нужно заплатить 38 миллионов рублей. Относительно рыночной цены квартиры в 75 тысяч долларов деньги, в общем-то, небольшие.

А вот другому человеку за его панельную «чешку» при рыночной стоимости в 82 тысячи долларов придется выплатить уже 132 миллиона. В чем разница? Кухня больше всего на метр – 7 метров квадратных.  Гостиная стандартная – 17 метров. Вторая комната еще меньше, чем в «хрущевке» - 11 метров. Общая площадь всего на два метра квадратных превышает «хрущевку» - 47 метров квадратных. Плюс «ароматный» мусоропровод, грязный лифт и прочие прелести многоэтажки.

В утвержденном правительством Положении об определении стоимости объектов приватизации немало коэффициентов.

Разобраться в них даже матерому бухгалтеру не просто. Учитывается и стоимость материалов, и стоимость строительных работ, и коэффициент износа, и «потребительские качества», что-то на что-то умножается-делится. Объяснить схему расчета «на пальцах» мы попросили главбуха ЖРЭО Центрального района столицы Валентину Галкину:

- Да, действительно, при расчетах учитываются все особенности строения, но главным фактором выступает степень износа помещения, проще говоря – год постройки. Чем старше дом – тем дешевле будет квартира при приватизации. Особенно дорогими являются новые квартиры, построенные после 1991 года. Поэтому при приватизации часто «сталинки» обходятся дешевле, чем «чешки».

По этой математике выходит, что квартира в «цековском» доме на проспекте Независимости просто старый хлам по сравнению с «панелькой» в Малиновке! Кстати, приватизация четырехкомнатных апартаментов в «сталинке» площадью в 100 метров обойдется всего около 50 миллионов. Рыночная же стоимость такой «сталинки» в центре колеблется от 250 тысяч до полумиллиона долларов.

Почему же в этом вопросе принято столько законодательных актов, произведено столько расчетов, а вопросы всё не заканчиваются? И что весьма печально - нарушен принцип справедливости.

Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…