Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Парадоксы квадратного метра

Парадоксы квадратного метра

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1779

Новостройки останавливаются. Спрос падает. Кризис. Примерно так начинался 2016 год, когда цены на жилье в Минске достигли минимального уровня, отмечавшегося прежде лет десять назад. 800 — 900 условных единиц за квадратный метр. Этому было логичное объяснение: жесткая кредитно–денежная политика, доходы не растут. Льготные кредиты ограничены, а по общедоступным — процентные ставки неподъемные.
 

 
Однако на днях в топе новостей оказалась запечатленная журналистами очередь в УКСе Советского района Минска, который опубликовал проектную декларацию о строительстве каркасного 10–этажного дома в районе Севастопольского парка. Желающих приобрести жилье в этом доме по 760 — 810 у.е. за квадратный метр на общих основаниях и по 640 у.е. — для нуждающихся в улучшении жилищных условий оказалось в три раза больше, чем предложений недвижимости. Минчане и, что интересно, иногородние товарищи в интервью называли очень хорошей цену двушки в 52 тысячи американских дензнаков в рассрочку на год и 55 тысяч — на два года. Сотрудники УКСа, в общем–то привычные к повышенному спросу на жилье от госзастройщика, были в шоке от наплыва желающих. Явление нерядовое, особенно если последние данные статистики о средней заработной плате в стране — чуть более 700 рублей и в Минске около 1.000. Это 350 и 500 у.е. соответственно.
 
И ладно бы только УКС был в растерянности. С середины августа ажиотаж на оформление сделок с недвижимостью констатируют в агентстве по ее госрегистрации. Там тоже очередь. А загляните на доску объявлений популярного сайта недвижимости. Количество предложений «куплю квартиру» в 2 раза превышает «сниму жилье». От 35 тысяч до 60 тысяч у.е. разместившие объявления претенденты готовы выложить сразу. За одно–трехкомнатную квартиру.
 
Валерий Шамрило, директор крупной компании ОДО «Айрон», строящей далеко не дешевые квартиры в каркасно–блочных домах так называемой улучшенной планировки в престижных районах Минска, ничуть не был удивлен моему вопросу о том, что происходит: «Примерно с апреля отмечаем устойчивый рост спроса на квартиры. Дом по проспекту Дзержинского был распродан практически целиком. Причем многие покупатели готовы были внести сразу всю сумму». На волне интереса со стороны покупателей компания подняла цену квадратного метра с 950 до 1050 у.е. И все равно берут! Компания продает сейчас 20 квартир в неделю. Хотя инвестиционный капитал еще несколько лет назад практически ушел с белорусского рынка недвижимости, жилье покупают преимущественно для себя, для поженившихся детей, для студентов из регионов, чтобы не мыкались по съемным квартирам. Многие продают меньшие квартиры и меняют на большие. Временно, пока идет стройка, снимают жилье. Цены на аренду приемлемые.
 
Причин нынешнего ажиотажа риелторы и девелоперы называют несколько. Первая — традиция. По осени и до нового года люди стараются что–то изменить к лучшему в жизни, например жилищные условия. Вторая. Жесткая политика Нацбанка дает плоды. В банках появились горячие предложения кредитов под 17% годовых. Пока в весьма ограниченных объемах, вот люди и спешат: а вдруг завтра и этого не будет? Откуда, так сказать, стартовый капитал? В минувшие годы жители страны накопили неплохие суммы вкладов, проценты по которым нынче падают. Это тоже подталкивает деньги на альтернативный рынок инвестиций. Жилье — вещь такая, всегда пригодится. Это причина третья. Ну и четвертая. Статистика о средней заработной плате нивелирует прослойки работников, которые идут в большом отрыве от всех остальных. В прежние времена это были банкиры, специалисты того же рынка недвижимости, нынче пальму первенства удерживают программисты. А это, между прочим, вчерашние студенты, которым, конечно же, хочется жить самостоятельно, отдельно от родителей. К тому же у нас появилась прослойка довольно зажиточных фермеров и крестьян. Видите, как все просто. Они готовы помогать устраиваться детям. Отсюда и сезонный ажиотаж, который, кстати, наблюдается далеко не у всех застройщиков. Тут важна репутация. К тому же рисковать деньгами и вкладывать средства на уровне котлована желающих мало, спрос концентрируется на готовых квартирах вторичного рынка или уже практически сдающихся в эксплуатацию новостройках.
 
А в целом — у нас все, как во всем мире. В непростые времена рынок недвижимости стагнирует. И что интересно, при этом дешевых и доступных квартир по–прежнему мало.
 


Источник: www.sb.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…
 


 
сундук