Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Льготное кредитование в вопросах и ответах

Льготное кредитование в вопросах и ответах

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
14996

Не успел Указ Президента № 246, перечеркнувший последние надежды некоторых льготников, вступить в силу, как в адрес редакции Infobank.by посыпались письма с вопросами «что делать?» и «как быть?».

На поиски ответов мы бросили все имеющиеся у нас ресурсы и, потратив много времени и нервов, пришли к выводу, что на некоторые вопросы ответов пока нет.

Априори скажем, что ситуация «сначала указ – а потом понимание содеянного» для Беларуси не нова.

Итак, все вопросы, поступившие к нам, можно разделить на несколько основных блоков:

  1. Отчуждение, то есть продажа квартиры, построенной с привлечением льготного кредита
  2. Вопросы о стоимости 1 кв. метра и связанные с ними расчеты
  3. Кредитование лауреатов спецфондов Президента
  4. Субсидии

 
Начнем с того, что льготное кредитование - настолько шаткая субстанция с размытыми границами, что в каждом конкретном случае все зависит от множества факторов, поэтому наши ответы не претендуют на абсолют, но все-таки помогут найти правильный вектор движения.
 


 

 

Блок №1 Отчуждение, то есть продажа квартиры, построенной с привлечением льготного кредита


Выплачивала льготный кредит 12 лет, в феврале 2013 года погасила, мне придется  5 лет ждать для отчуждения квартиры?

***

Поясните, пожалуйста, мы построили квартиру с привлечением льготного кредита. Досрочно погасили 30.05.2013 года. Сможем ли мы ее продать по истечению года после досрочного погашения, или согласно новому указу – по прошествии 5 лет?


***

Запрет на отчуждение в течение 5 лет распространяется на вновь вводимое жилье или на введенное ранее? Мы  - семья из трех человек, проживающая в однокомнатной квартире, построенной с использованием льготного кредита,  и находящаяся в очереди нуждающихся.

В случае, если мы самостоятельно решим расширяться, срок в 5 лет тоже необходимо выдержать после погашения кредита?


***

Указ ограничивает отчуждение квартиры, построенной с привлечением льготного кредита сроком на 5 лет. Как быть в случае:

- развода супругов, раздел имущества?

- смены места жительства, когда владелец получил вид на жительство другого государства и там проживает постоянно?
Распространяются ли ограничения на квартиры, построенные до 2013 года?

***

Несколько лет назад по льготному кредиту построил дом, более 5-ти лет работаю в Минске, сына вожу в русскоязычную школу, т.к. где построил дом школа на белорусском языке, жена работает на районе за копейки - в Минске оплата в три раза больше…

Каким образом можно продать льготный дом и не ждать пяти лет с момента погашения?

 



Даже если кредит был погашен до вступления с силу Указа №246, расстаться с квартирой, построенной за счет льготного кредита, будет не так уж просто.

На это нужны будут либо веские причины (например, развод, приобретение жилплощади в другом населенном пункте и переезд туда на постоянное место жительства), либо заявление на отчуждение, написанное не позднее 1 июня 2013 года в местный исполком.

Если кредит погашен, веских причин для отчуждения жилплощади у вас нет, а заявление до 1 июня вы не написали – вам придется ждать 5 лет.

В соответствии с п.1.18. Указа № 13  продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:

  • до полного его погашения не допускается;

  • в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

    При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.


 Блок №2 Вопросы о стоимости 1 кв. метра и связанные с ними расчеты


Здравствуйте! К вам такой вопрос по поводу указа 246 от 30 мая  2013. Являемся многодетной семьёй и строим квартиру ,должны прокредитовать 100% стоимости метра ,с 1 июня, говорят, будут кредитовать по 4 600 000 за метр остальное своими средствами.  Как влияет это на многодетные семьи и если дом начал кредитоваться, как быть остальным?

***

Каков в настоящее время предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения и в соответствии с чем он будет формироваться?


***

У меня есть решение исполкома ( 22 марта 2013г) на включение в списки на получение льготного кредита (молодая семья – двое детей). Договора с банком не заключено (еще нет разрешения на строительство).

Сохранился ли за нами кредит, если  проект дома (2011г) каркасно-блочный ? Дом только для нуждающихся и с господдержкой ? Если, да, то будем ли мы кредитоваться через коэффициент ( как должны были), или по 4 600 000/м2? Договор с Подрядчиком заключен с 01.01.13г .


***

Мы хотим строить коттедж собственными силами (хоз. способом), нам положен льготный кредит. Хотелось бы уточнить такой вопрос, по поводу 15 % от суммы определенной как разница между стоимостью строительства жилого помещения и максимальным размером полагающегося льготного кредита.

Нам нужно перечислить  15% и  кому? И тогда сметная стоимость должна быть поменьше, тем более все равно установлен норматив стоимости 1 кв. метра, определяемый Советом Министров РБ.

 

***

Мы многодетная семья, состав семьи 5 человек, вступили в жспк, на каких условиях нам будет рассчитываться кредит по новому указу 246,стоимость кв.м утвердили 7.5 млн., общ. площадь квартиры 83 кв.
 



Ответ на данный блок вопросов будет кратким и прозаичным.

В соответствии с подпунктом 1.2.1.5. Указа №246 максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, будет определяться исходя из единого предельного норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемого Советом Министров Республики Беларусь, и данная норма будет распространяться в отношении граждан, с которыми не заключены кредитные договоры.

На данный момент единый предельный норматив стоимости 1 кв.м. законодательно не утвержден.
 

Блок №3. Кредитование лауреатов спецфонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) спецфонда Президента по поддержке талантливой молодежи


Я являюсь таким лауреатом спецфонда Президента и одновременно военнослужащим. Но по военной линии льготный кредит мне положен только через 2 года. Вопрос в следующем: в какую инстанцию обратиться для того, чтобы мне разъяснили порядок и условия получения такого кредита?

На что может рассчитывать, в плане квадратных метров и их кредитования, семейная пара с следующим раскладом на сегодняшний день.

Он: 32 года, прописан в общежитии, состоит на очереди в улучшении жилищных условий (Советский р-н г.Минска, с 2007 года), состоит на очереди для лауреатов специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов (там же, с 2010 года).

Она: 25 лет, прописана в квартире родителей (Октябрьский р-н г.Минска), в очередях не состоит. В настоящий момент квартиру снимают. Ждут ребенка.


***
Я являюсь лауреатом специального фонда, хочу приобрести квартиру с внесением 25% стоимости за наличный расчет, могу ли я рассчитывать при покупке квартиры на получение льготного кредита как лауреат, на ту площадь, которая мне положена? Если я имею данное право, к кому обратиться и с каким пакетом документов?



Лауреатам спецфондов Президента Указ №246 на руку. Если вы действительно являетесь таковым, то нужно, не теряя времени, идти в местный исполком и уточнять все нюансы. То есть внеочередное право на получение кредитов, предоставляемое 246-ым указом, отнюдь не означает, что в банке вас уже ждут с распростертыми объятиями. Сначала все формальности – потом деньги.

Блок №4 Субсидии

Подскажите, пожалуйста, указ №246 касается только тех, кто только строит или планирует строить жилье, или всех? То есть, если я начал собирать документы и последнюю справку с БТИ мне отдадут 6-го июня, примут ли у меня документы на получение субсидии в райисполкоме? Дом сдался 30-го марта, справки начал собирать с середины мая.

***
Мы, молодая семья, до 30лет, у нас двое несовершеннолетних детей. Построили квартиру под 16%, дом сдался 29 декабря 2012г., ключи получили 3 апреля 2013г. Но до сих пор не прописаны.

По поводу субсидии нам позвонили с Администрации Железнодорожного района города Гомеля и сказали в конце мая собирать документы на получения субсидии, мы собрали и сегодня все занесли, а нас ОТПРАВИЛИ с нашими справками домой!!!

В апреле месяце нам говорили без прописки нет субсидий, а председатель дома вообще не владеет информацией. И получается, что нам нет никакой помощи. Стоимость квартиры составляет 310 миллионов, и в месяц платить 3 700 000 . Подскажите, как быть?




С субсидиями и прочей финансовой поддержкой государства все сложно. Все, кто не успел подать заявление до вступления в силу Указа №246, вероятно, останутся без поддержки. Напомним, что Указ № 246 декларирует одноразовость помощи, то есть либо субсидия, либо льготный кредит (за редким исключением).

Если вы многодетная семья, у которой основания для повторной постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий возникли в связи с рождением, удочерением, усыновлением детей, то тогда на господдержку у вас есть все шансы.

Вот такие дела. Льготникам становится все сложнее, прав меньше, обязанностей больше. По мере прояснения обстановки с льготным кредитованием Infobank.by будет держать вас в курсе.


Infobank.by выражает благодарность специалистам контакт-центра Беларусбанка за помощь в подготовке ответов на часть вопросов.

 Статьи по теме:



Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…