Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  «Льготка» – совсем не льготная

«Льготка» – совсем не льготная

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1861

На этот раз снижение ставки рефинансирования не повлекло значительных изменений на рынке льготных кредитов на недвижимость. Из четырёх банков, предоставляющих льготный кредит, три сохранили прежние условия.

Только БПС-Сбербанк, который привязывает свою ставку к ставке рефинансирования, снизил её на 1%. Так, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, на данный момент могут взять кредит под 20-38%.

Банки, предоставляющие льготные кредиты на недвижимость, и наиболее значимые условия по таким кредитам представлены в таблице ниже:

Банк Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90% + / + - Зависит от отделения банка
2 Беларусбанк до 20 лет 95% + / - - 10 раб. дней
3 Белинвестбанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней
4 БПС-Сбербанк до 20 лет 80% + / + - 10 раб. дней

Как видно из таблицы, льготные кредиты на недвижимость выдают только 4 банка: Белагропромбанк, Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк.  Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.  Но нужно учитывать следующую особенность: такие банки, как Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк уменьшают реальный срок кредитования на один месяц.

Таким образом, он составит не 240, а 239 месяцев. Переплаты по кредитам этих банков были рассчитаны с учетом такой особенности.

Кроме того, обратите внимание на максимальный размер кредита. Например, Белагропромбанк кредитует до 90% стоимости жилья. Это значит, что 10% вам придётся внести из собственных средств. А это окажется довольно значительная сумма. Максимальный размер кредита предлагает Беларусбанк. Так, доля ваших средств составит 5%.

Кредиты, рассмотренные в нашем рейтинге, вы можете взять на покупку/строительство квартиры/дома от любого застройщика. Однако БПС-Сбербанк предлагает специальные программы кредитования покупки или строительства жилья у конкретных застройщиков.

Если по кредиту на общих условиях процентные ставки составляют 37-38%, то по специальным программам достигают 34%. Нельзя сказать, что такие предложения являются выгодными, так как в других банках можно взять кредит на покупку или строительство у любого застройщика под гораздо меньший процент.

Наш рейтинг строился на основе анализа суммы переплат по кредитам. Переплата – проценты по кредиту плюс дополнительные платежи и комиссии, взимаемые банком. Таким образом, кредитные продукты расположены в порядке увеличения суммы переплат. Лидеры рейтинга отмечены цветом

1 место  
2 место  
3 место  





Расчёт переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий сроком на 20 лет
Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
100млн.руб 200млн.руб 300млн.руб
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 20% 200 110 000 400 110 000 600 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет 24% 240 110 000 480 110 000 720 110 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 25% 250 000 000 500 000 000 750 000 000 кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лица, комиссия за снятие наличных - 2,5%
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет 25% 250 120 000 500 120 000 750 120 000 кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 25% 251 236 670 502 278 330 753 320 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов зависит от отделения Банка
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим и работающим в сельской местности или клиентам банка сроком до 20 лет 37% 370 150 000 740 150 000 1 110 150 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес.
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий сроком до 20 лет 38% 380 150 000 760 150 000 1 140 150 000 сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес.

Так, наилучшие условия предлагаются многодетным семьям. Льготный кредит в Беларусбанке они смогут получить всего под 20% годовых.  Льготный кредит на общих условиях под 25% годовых предлагает Белинвестбанк.

Первый ежемесячный платёж при сумме кредитования в 100 млн.р.  составит около 2,5 млн.р. Впоследствии сумма ежемесячных платежей будет уменьшаться и в последний месяц составит около 430 т.р. Как видите, вносить такую сумму каждый месяц вполне реально.

Самостоятельно рассчитать сумму переплат по любому кредиту вы можете, используя наши сервисы «Точный расчёт» и «Калькулятор кредитов».
 
Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 31 июля и не учитывает возможных изменений в будущем.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…