Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Кто сегодня имеет право на получение льготных кредитов на строительство жилья?

Кто сегодня имеет право на получение льготных кредитов на строительство жилья?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2726

Основной документ, регулирующий получение льготного кредита — Указ Президента №13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретения жилых помещений».
 
16 ноября 2015 года Президент Беларуси подписал Указ № 460, который корректирует несколько пунктов Указа №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретения жилых помещений».
 
Обратите внимание, что Указ № 460 вступил в силу с 1 марта 2016 года.
 
 Давайте рассмотрим пункты, которые были изменены:
 
  1. Законодательный акт предусматривает возможность перевода общежития в арендное жилье,  которое можно приватизировать. Первооочередное право на приватизацию имеют граждане, получившие жилье на период трудоустройства:
  2. молодые специалисты,
  3. военнослужащие
  4. судья
 
Также понижающий коэффициент на арендное жилье применяется к 20 квадратным метрам на человека. Если у первоочередника появится другое жилье — он будет выселен из арендной квартиры.
 
  1. Аккумулированные средства, которые поступают в качестве платы за арендное жилье, Облисполкомы и Мингорисполкомы будут собирать на своих счетах и самостоятельно ими распоряжаться.
 
  1. Дети-сироты будут получать социальное жилье сроком на 5 лет, как только покинут стены социально-педагогического приюта.
 
А по истечении 5 лет их  квартиры будут переведены в категорию арендного жилья.  Это значит, что сирота сможет и дальше проживать в своей квартире, при этом уплачивая взносы за аренду квартиры.
 
Также в течение  5 лет дети-сироты  смогут получить льготный кредит на жилье во внеочередном порядке. Такой кредит предоставляется на срок до 40 лет под 1% годовых.
 
  1. При отмене усыновления (удочерения) детей уменьшается размер финансовой помощи многодетным и молодым семьям  в погашении задолженности по льготным кредитам.
 
  1. Размер льготного кредита для семей с детьми - инвалидами будет рассчитываться с учетом нетрудоспособных детей в возрасте свыше 23 лет – инвалидов 1 и 2 группы, они приравниваются к несовершеннолетним.
  2. Еще одно новшество касается проживающих в общежитиях 10 и более лет.  До выхода Указа такие граждане имели первоочередное право на льготное кредитование.  Теперь  право сохраняется, но оно перестало быть  первоочередным
 
  1. Указ № 460 вводит запрет на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, имеющих в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет жилые помещения, признанные: 
  2. не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям
  3. непригодными для проживания
 
— приобретенные путем заключения договора купли-продажи, дарения, мены после принятия в установленном порядке решения о признании такого жилья непригодным.
 
  1. Минстройархитектуры, согласно Указ № 460, создает и  ведет единую базу данных граждан - получателей государственной поддержки. Это сделано для обеспечения  принципа одноразовости получения льготных кредитов

Согласно указу № 13 есть несколько категорий граждан, которые могут претендовать на получение льготных кредитов на строительство или приобретение  жилых помещений. Рассмотрим каждую категорию:
  1. Военнослужащие – в том числе граждане уволенные в запас, из числа военнослужащих, лица состава Следственного Комитета, органов Внутренних дел, организаций и подразделений по Чрезвычайным ситуациям, органов Комитета государственного контроля,  в том числе реализовавшим свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе.
  2.  Граждане, имеющие право на внеочередное получение жилищных помещений.
К такой категории относятся: 
  • Больные активной формой туберкулеза, что подтверждено клиническо-лабораторными или иными исследованиями;
  • Дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или вступили в брак;
  • Граждане, не подлежащие выселению из служебных помещений без предоставления другого жилого помещения с которыми заключен договор найма сроком до 10 лет;
  • Лица, которые на день вступления в силу «Положения о категории лиц, имеющих право на внеочередное  получение жилых помещений» обучались в государственных учреждениях на дневной форме обучения, утратили статус детей-сирот в связи с достижением 23 лет,  и не состояли на учете нуждающихся в улучшении жилья, в связи с проживанием в общежитиях учреждений образования;
  • Герои Беларуси, Советского Союза, Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы;
  • Ветераны и инвалиды Вов, инвалиды боевых действий на территории других государств из категории граждан, установленных статьей 2 и 4 Закона РБ от 17 апреля 1992г. «О Ветеранах» ;
  • Инвалиды с детства вследствие с действиями в период Вов либо последствиями военных действий;
  • Граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС или другими радиационными авариями;
  • Члены семей военнослужащих, партизан и подпольщиков погибших (умерших) в годы ВОв - родители, супруга (супруг) не вступившая (вступивший) в новый брак, дети и другие иждивенцы погибшего получающие пенсию по случаю потери кормильца;
  • Инвалиды I и II группы.
 
  1. Трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя социального жилья, в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение.
  2. Многодетные семьи. 
  3. Граждане, в состав семей которых входят дети-инвалиды, а так же инвалиды с детства I и II группы.
  4. Совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента РБ. 
  5. Граждане, которым были назначены  стипендии Президента РБ талантливым молодым ученым.
  6. Граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в городах-спутниках (население до 20 тыс. человек)
  7. Судьи и прокурорские работники.
  8. Молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на льготное кредитование. 
Кто имеет право состоять на учете для нуждающихся в улучшении жилищных условий и что для этого нужно сделать?
 
Право состоять на учете для нуждающихся в улучшении жилищных условий  имеет любой гражданин со дня наступления совершеннолетия. А в случае эмансипации или вступления в брак — до достижения совершеннолетнего возраста (с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак).
 
Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, вам нужно подать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган по месту жительства, а если вы становитесь на учет по месту работы — заявление пишется на имя руководителя жилищной комиссии.
 
Каковы сроки, процентная ставка и размер заемных средств на льготное кредитование?
 
Льготное кредитование  осуществляет  Беларусбанк.
 
Сроки кредитования, процентная ставка по кредиту и максимальный размер заемных средств на льготное кредитование  зависят от категории граждан, к которой вы относитесь. Условия кредитования следующие:
 
Категория граждан Срок кредита Процентная ставка Максимальный размер кредита
Многодетные семьи 40 лет 1% 100%
Граждане, постоянно проживающие и работающие в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек 20 лет 10% СР НБРБ, но не менее 3% 90%
Иные категории 20 лет 20% СР НБРБ, но не менее 5% 90%
Молодые семьи 20 лет 50% СР НБРБ, но не менее 5% 90%
Ставка рефинансирования (СР НБРБ)  составляет  25%
 
  
Ставка по льготному кредитованию вычисляется следующим образом:
 
СР НБРБ х Процентную ставку / 100  (например: 25% х 20% / 100% =5%)
 
Как определить размер льготного кредита?
 
Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется по двум критериям:
 
  1. по нормативам общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита, которые составляют:
  2.  В городах, кроме города Минска – 20 мна одного члена семьи (при строительстве для 1 человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома – 30 м2);
  3. В городе Минске – 15 м2 на одного человека, а для многодетных семей – 20 м2 на одного члена семьи (при строительстве для 1 человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома – 30 м2);
  4. Для граждан работающих в сельких населенных пунктах и строящих одноквартирные или блокированные дома – 30 м2 (при строительстве для 1 человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома – 44 м2);
  5. Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 м2
 
При этом из вышеуказанных нормативов будет вычтена общая площадь жилых помещений, которая находится у вас или ваших членов семьи в собственности, а так же общая площадь жилья принадлежавшая вам и членам вашей семьи и отчужденного в течении 3 лет до момента заключения кредитного договора.  Учитываются все жилищные помещения, находящиеся в вашей собственности и вашей семьи по всей Республике Беларусь.
 
  1. по единому нормативу стоимости 1 м. В 2015 году он составляет 6,6 млн белорусских рублей.
 
Размер льготного кредита не должен превышать 90% (для многодетных семей - 100%) от стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения.
 
Возможен ли перерасчет полагающей величины льготного кредита?
 
Перерасчет полагающейся величины льготного кредита производится если:
 
  • в период строительство изменяется состав семьи;
  • в процессе строительства вами и (или) членами вашей семьи по договору купли-продажи, дарения, путем принятия в наследство и по иным основаниям, приобретено в собственность жилое помещение
 
Помимо этого, при безвозмездной передаче по договору дарения жилых помещений, в том числе признанных непригодными для проживания, местным исполнительным и распорядительным органам, нормируемые размеры общей площади жилого помещения принимаются в расчет без учета площади переданных жилых помещений.
 
Военнослужащие могут передать собственность по договору дарения Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации.
 
Как происходит погашение задолженности по кредиту и выплата процентов? В каких случаях предусмотрены отсрочки погашения кредита?
 
Максимальный срок, в течении которого производится выдача льготного кредита не должен превышать 3 лет, со дня выдачи первой части кредита.
 
Погашение задолженности  и выплата процентов по льготным кредитам осуществляется равными долями в течении всего периода погашения кредита:
 
  • при приобретении жилых помещений — со следующего месяца после выдачи кредита;
  • при строительстве (реконструкции) квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов подрядным способом — со следующего месяца после ввода дома (пускового комплекса) в эксплуатацию;
  • при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов хозяйственным способом — со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию. Но не позднее 2 лет после начала кредитования;
  •  гражданами, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью до 20 тыс человек и в городах-спутниках, и многодетными семьями — со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования.
 
В случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) и невыполнения ни одного из видов работ из определяемого Советом Министров Республики Беларусь состава работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию — погашение начинается через 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
 
Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, предоставляется отсрочка в погашении задолженности по кредиту,на период  декретного отпуска.

Молодым семьям, при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений государством оказывается финансовая помощь в погашении задолженности по льготным кредитам:
 
  • при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка — 10 % от суммы задолженности по выданным кредитам;
  • при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка — 20 % от суммы задолженности по выданным кредитам.
 
Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и оказывается в следующих размерах
  • при наличии троих несовершеннолетних детей — 75 % от суммы задолженности по выданным кредитам;
  • при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — 100 % от суммы задолженности по выданным кредитам.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…
 


сундук