Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Кредиты на жилье. Такие желанные, но далекие

Кредиты на жилье. Такие желанные, но далекие

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
2958

Собственное жильё – мечта многих жителей нашей страны. Со студенческой скамьи - до пенсионного возраста, люди различного материального статуса, - все мечтают о своей квартире. При этом для многих льготное кредитование  в свете последних изменений законодательства, оказалось недоступным.
 
Что же делать?
 

 
Банковская система всегда была надёжной финансовой опорой для покупателей жилой недвижимости.

Люди, решившие взять на себя кредитные обязательства перед банком, как правило перед получением кредита стараются взвесить все возможные риски, прекрасно понимая, что со злостными неплательщиками по жилищному кредитованию у банка будет разговор короткий.

Как ни крути, пока кредит не выплачен, квартира будет в залоге.

С другой стороны, разразившейся в 2011 году кризис, инфляция и девальвация заставили банки отказаться на время от долгосрочных кредитов.

Постепенно, к 2013 году банки вошли в более-менее нормальное русло работы по жилищным кредитам. Кредитные линейки стали расширяться, а рынок жилищного кредитования стал пополняться новыми и новыми предложениями.

На сегодня   среднестатистическая стоимость квадратного метра в столице колеблется от 1 820 долларов США за метр в однокомнатной квартире, до 1 680 долларов, в квартирах больших площадей.

В среднем, квартира «выходит»  от 80 тысяч долларов США. Возникает риторический вопрос «И где же это надо так работать, чтобы купить квартиру?»
 
Попробуем разобраться

Итак, моделируем ситуацию: пускай у нас будут небольшие сбережения, и для покупки квартиры нам недостаёт порядка 60 тысяч долларов. Такую сумму можно считать отправной для тех, кто планирует покупку или строительство жилой недвижимости. Для получения необходимой нам суммы - прямая дорога в банк. На сегодняшний момент из всего спектра белорусских банков только пять  готовы предоставить целевой кредит на жильё.

Для ровного счёта берём суму в 600 млн белорусских рублей, срок – от 10 лет и выше и интересуемся, какой доход необходим для получения такой суммы жилищного кредита?

А заодно ищем,  куда пойти работать, чтобы иметь нужный доход?

БПС-Сбербанк готов рассмотреть несколько вариантов кредитования жилой недвижимости. При условии строительства жилья у застройщиков, которые заключили договор с Банком, БПС-Сбербанк готов предложить кредит «Строим дом вместе» под 40.5 %.

Доход кредитополучателя должен составлять от 30 миллионов рублей. В случае кредита «Классический» нужно получать на 5 миллионов больше, чтобы «выйти» на наши заветные 600 миллионов.

Банк БелВЭБ оказался менее «придирчивым» к уровню заработной платы и, согласно данных кредитного калькулятора, расположенного на сайте, согласен рассмотреть нашу заявку на кредит «Уласнае жыллё» на ставку от СР+17.5 до СР+16.9 (в зависимости от категории клиента).

Среднемесячный платёж составит 22,8 миллиона, а требование к зарплате – не менее 25,2 миллионов в месяц. На такую зарплату сайты поиска работы откликнулись предложениями. Например, финансовому директору «Горизонта» обещают от 3 000 долларов США. Также  Java разработчик, ещё PHP-разработчик и web-разработчик могут рассчитывать на такой кредит.
 

Белагропромбанк предоставит кредит на покупку жилой недвижимости, но максимальная сумма ограничена – 500 млн рублей. Ставка по кредиту 38% годовых, и в месяц за кредит необходимо отдавать чуть больше 20 млн.

Надо помнить, что одолжить всю сумму на квартиру у банка не получится, финансовые учреждения требуют собственного участия в покупке от 10 до 30%. При этом требуется безупречная кредитная история, «белая» зарплата и, как минимум, два платёжеспособных поручителя.
 

Белгазпромбанк готов прокредитовать под залог недвижимости под процентную ставку от 38,5 до 40,5% годовых, в принципе, вписывается в общую линейку предлагаемых кредитов. Кредитные линейки «Новосёлы» и «Новостройка» предлагают финансирование на покупку недвижимости как на вторичном, так и и первичном рынках.

Мораль: кредиты на покупку и строительство недвижимости на данном этапе напоминают Луну, по принципу «светит – но не греет». Вроде бы и предложения есть, и линейка представлена большим количеством кредитов. Но воспользоваться ими даже при среднестатистической зарплате невозможно, предложения - не для всех, если вы, конечно не финансовый директор или программист…


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
При зарплате 3000 долларов зачем брать кредит??? ДЕньги гораздо выгодней на депозите размещать, за которые ,в последствии жилье планируется покупать.
0000@km.ru 16/07/2014 09:09
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…