Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Кирпич - солидно, панель - неперспективно

Кирпич - солидно, панель - неперспективно

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1704

Рассматривая объявления о продаже квартир, можно заметить, что кроме стандартных параметров жилья, часто указывается ещё  и материал, из которого построен дом. Насколько зависит стоимость квартиры от этого фактора?

Попробуем разобраться. Для этого рассмотрим предложения квартир, схожих по местоположению, площади, ремонту, наличии мебели, но отличающихся по материалу, из которого изготовлен дом.

Например, однакомнатная квартира по улице Якубовского в блочном доме продаётся за 56000 долларов. Площадь жилья стандартная – 34,62 кв.м. На полу постелен линолиум и современный кафель. Лоджия застеклена. Установлены стеклопакеты, счётчики, новая сантехника. Есть телефон. Из мебели имеется шкаф-купе и встроенная кухня.

Дом находится недалеко от ст.м. “Кунцевщина”, развитая инфраструктура.


По такой же цене (56000 долларов) можно приобрести 1-комнатную квартиру в панельном доме по ул. Притыцкого, 138.

Там установлены счётчики, имеется металлическая дверь, шкаф-купе. В 100 метрах от дома находится ст.м. Каменная горка.

Площадь жилья – 38,4 кв.м.  Есть застеклённая лоджия, раздельный санузел, телефон.


А вот в кирпичном доме по улице Нововиленской продаётся 1-комнатная квартира за 60 000 долларов площадью 35,3 кв.м. Разница в цене с предыдущим вариантом  составляет 4 тысячи долларов

В квартире подороже есть застеклённая лоджия, отделанная вагонкой, телефон, раздельный санузел. В квартире есть  необходимая мебель, встроенные шкафы, домофон и счётчики воды. Во всей квартире лежит ламинат.


В монолитном доме по улице Шугаево продаётся однокомнатная квартира за 61 000 долларов.

В объявлении сказано, что «на полу лежит ламинат и плитка, установлена новая сантехника и трубы, кухня с техникой, стеклопакеты и счётчики воды». В квартире подвесные потолки с подсветкой, есть большая застеклённая лоджия, входная дверь – металлическая. Санузел совмещённый. В шаговой доступности от дома находится ст.м. Уручье.


На первый взгляд, кажется, что материал, из которого построен дом, не особо влияет на цену квартиры.

Однако такое впечатление является обманчивым. По словам директора по развитию агентства недвижимости «Мольнар» Юрия Чуракова, материал стен не стоит спускать со счетов:

- Цена определенно зависит, - рассказывает Ю. Чураков. - Часто именно материал стен становится решающим фактором при выборе квартиры при прочих равных условиях. Традиционно кирпич – самый дорогой материал. Он надежный, солидный с высокой шумо- и теплоизоляцией, имеющий минимум недостатков по сравнению с другими способами постройки. Квартира в кирпичном доме будет оцениваться выше аналогичной по остальным параметрам, но в доме другого качества постройки.

Следом по предпочтениям и стоимости, по мнению эксперта, идёт дом каркасно-блочного или монолитно-каркасного типа. Этот материал имеет как неоспоримые достоинства, так и определенные недостатки, но все равно ценится выше, чем так называемая «панелька». Зимой в таком доме не холодно, а летом – не жарко. Однако, при несоблюдении технологии домостроения, квартира в таком доме может принести хозяину больше бед, чем относительно качественная «панелька».

- Панельное домостроение считается самым дешевым и наименее привлекательным для потенциальных покупателей. Клиент, имеющий возможность выбора, вряд ли остановится на панельном доме, - продолжает Юрий Чураков. - Однако, в силу своей непритязательности и возможности быстрого возведения дома с помощью этого материала, большинство столичных новостроек представлены именно в панельном варианте.

Существенный их недостаток – практически полное отсутствие возможности перепланировки, так как большинство стен являются несущими конструкциями.  


Более существенный фактор, который влияет на стоимость квартиры - это месторасположение дома (район) и инфраструктура.

- Сравнивать по стоимости аналогичные по своим потребительским качествам квартиры в Заводском и, например, Центральном районах, по крайней мере, непрофессионально, - утверждает Чураков. -  Даже если последняя будет уступать по некоторым параметрам  квартире в Шабанах, то цена жилья в центре ниже не будет.

Есть еще целый комплекс условий, который может служить повышающим фактором. Назовем его условно «Состояние квартиры». И вот сюда уже входит и материал стен, и год постройки, и этаж, и количество комнат, и общее состояние квартиры (ремонт, балкон/лоджия, совмещенный/раздельный санузел), и прочее. В зависимости от предпочтений покупателей, их приоритетов и мотивов покупки тот или иной фактор может стать решающим при выборе квартиры – каждый случай индивидуален. 



Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…