Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Капремонт по-белорусски: финансовая пирамида или несовершенство законодательства?

Капремонт по-белорусски: финансовая пирамида или несовершенство законодательства?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1339

Капитальный ремонт жилого фонда по-прежнему остается одним из самых болезненных и непонятных вопросов в социальной сфере. Отчисления на капремонт белорусы производят регулярно, однако дожидаются начала работ многие жильцы годами.

Порядок отчисления на капитальный ремонт жилого дома регулируются законодательными нормами Республики Беларусь.

В то же время существует и Технический кодекс, исходя из которого максимальный срок проведения капитального ремонта жилого здания составляет 40 лет с момента эксплуатации.

Таким образом, во всех домах, построенных ранее 1972 года, должен быть хотя бы раз проведен капитальный ремонт. На практике все оказывается не так, что провоцирует вечный конфликт жильцов с коммунальными службами.

Основания для недовольства есть, ведь отчисления государство взимает исправно, а вот оказывать положенную по закону услугу явно не спешит. Схема отчисления и проведения капремонта проста до безобразия, однако разобраться в ней и добраться до истины жильцам крайне сложно, поскольку для рядового гражданина механизм остается полностью закрытым. 

Как известно, средства, перечисленные на проведение капитального ремонта, аккумулируются на счетах жилищно-эксплуатирующей организации. Однако полученные средства государство тратит, исходя из своего видения того, какие дома больше нуждаются в капремонте, а какие могут подождать.

В официальной версии это выглядит примерно следующим образом: по результатам общих осмотров жилых домов, анализа обращений, предложений и жалоб горожан осуществляется перспективное планирование по капитальному ремонту на 5 лет.

Затем ежегодно исполнительный комитет утверждает титульный список объектов капитального ремонта и модернизации жилого фонда на год с учетом финансирования из государственного бюджета.


 
Таким образом, сами жильцы принимают лишь самое косвенное участие в обсуждении вопроса о капремонте, а конечное решение и вовсе принимается без их участия.

Сегодня со стороны коммунальных служб все чаще звучат заявления о том, что у государства не безразмерные возможности, а отчисления жильцов на капремонт — сумма несерьезная, поэтому доля участия населения в финансировании капремонта должна увеличиваться.

Так, по информации Министерства ЖКХ Беларуси, доля возмещения населением затрат на техническое обслуживание жилищного фонда на 1 августа 2012 года составляет всего 27%.

В результате коммунальные службы, кроме ежемесячных отчислений, все активнее привлекают дополнительные средства граждан. Так с 2012 года в Минске при капремонте домов жильцы сами оплачивают замену сантехники. А согласно недавно внесенным в Технический кодекс изменениям, сейчас за счет средств жильцов меняется не только сантехника, плиты, но и трубы горячего и холодного водоснабжения и канализации в квартирах.

Проследить целевое использование средств, отчисляемых на капремонт, жильцы не могут, предъявить претензии исполнителю – в данном случае коммунальным организациям – также сложно.

Виной тому – несовершенство законодательной базы, которое корректировать и приводить в соответствие с современными реалиями в Беларуси, судя по всему, никто не спешит.


 
Компетентный источник из сферы жилищно-коммунального хозяйства, пожелавший остаться анонимным, отмечает, что в мировой практике эксплуатирующая организация заключает договор с домовладением, где прописано, какая сумма необходима на проведение капитального ремонта. При этом эксплуатирующая организация не имеет права при проведении капремонта взимать дополнительные средства свыше расчетных.

- В данном случае есть взаимные обязательства. Одна сторона обязуется ежемесячно делать отчисления, а вторая - обязуется в указанные сроки выполнить работу в объеме, предусмотренном договором. У нас в стране таких договоров нет, - поясняет эксперт.

В том, что законодательная база в Беларуси, как и вся система отчислений и проведения капремонта должна корректироваться, уверен и директор первого в стране частного ЖЭСа, ОДО "Аймалин М", Виктор Клименко.

- Отчисления на капремонт должны рассчитываться для каждого дома, в зависимости от его конструктивных особенностей, места расположения, возраста дома и т.д.

Нельзя сравнивать ремонт, скажем, 5-ти и 18-этажного дома. Это также некорректно, как поставить на одну планку кадиллак и, например, ЗИЛ.

Он также отмечает, что за счет средств, которые граждане перечисляют на капремонт, ремонтируются другие дома.

- Естественно, у любого жильца возникнет вопрос, в какой мере будет финансироваться ремонт его собственного дома.

Этот вопрос особенно актуален сегодня, когда государство постоянно увеличивает долю привлекаемых средств граждан на проведение капремонта. В итоге система отчислений в том виде, в каком она существует сейчас, больше напоминает финансовую пирамиду, - полагает Виктор Клименко.

Он считает, для того, чтобы законодательные нормы в республике, касающиеся отчислений и проведения капитального ремонта, должны быть полностью пересмотрены.

- В первую очередь необходимо ввести дифференцированный подход к техобслуживанию жилых домов. И уже в зависимости от конструктивных и иных особенностей здания производить отчисления на его ремонт, - подытожил эксперт.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…