Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Грозит ли жилищному рынку обвал?

Грозит ли жилищному рынку обвал?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
3170

Желание правительства перевести государственное жилье в ранг коммерческого вызвало у населения небывалую активность на рынке услуг по приватизации жилья, а у банков - предвкушение прибыли от выплат по кредитам.

И это неудивительно, ведь приватизация - удовольствие недешевое. Цена вопроса будет зависеть от площади квартиры, её технических характеристик вроде наличия или отсутствия проходных комнат, совмещенного санузла, балкона, года постройки здания и, конечно, его расположения.

Итоговая цифра известна только тем, кто производит оценку. Это может быть и 50 млн, и 500. Чем выше рыночная стоимость жилья - тем обычно дороже обходится приватизация.


 
Приведем несколько конкретных примеров. Приватизацию 3-комнатной квартиры площадью 56 квадратных метров в панельном доме 1964 года постройки во Фрунзенском районе оценили в 67 млн руб.

Трехкомнатную квартиру в Веснянке площадью 60 квадратов в панельном доме в Веснянке оценили в 380 млн.

На 111 млн потянула приватизация двухкомнатной квартиры площадью 48 метров в панельке, построенной в 1974 году в Первомайском районе Минска.

Условия приватизация следующие. Первый взнос составляет 10% от общей суммы, его нужно внести в течение года с момента разрешения на приватизацию. 

Затем следуют регулярные выплаты, которые можно растянуть на целых 40 лет.   Получается, если вам насчитали за приватизацию 300 млн рублей, то сразу придется выложить 30 млн, а потом каждый год отдавать еще 6,75 млн рублей (или 562 500 руб в месяц).

Конечно, за 40 лет может много чего произойти, в том числе и инфляция, и девальвация, и сегодняшние 560 000 рублей превратятся 5 600 рублей (по ощущениям для кошелька).

Поэтому беспроцентная рассрочка на такой огромный срок, да еще и в белорусских рублях - безусловно, дело выгодное. С другой стороны, кого-то может угнетать чувство, что он кому-то что-то должен, и должен будет еще долгие-долгие годы. Тут все зависит от конкретного человека и его характера.

Ожидаются ли какие-то подвижки на рынке жилья, связанные с «приватизационным бумом», мы спросили у экспертов.

Специалисты группы компаний «Мольнар» отметили, что нынешняя приватизация не повлияет на стоимость жилья, повернув её в большую или меньшую сторону.

Дело в том, что сразу приватизировать квартиру не получится. Большинство желающих приватизировать свою недвижимость рассчитывают платежи на 40 лет.

И только потом ее можно будет продать, ведь БРТИ снимет ограничения на операции с недвижимостью только после окончательного расчета по платежам.

Конечно, кто-то сможет рассчитаться за жилье и за 5-10 лет, но даже с учетом этого срока изменения на рынке жилья – долгосрочная перспектива.

Так что рассчитывать на резкое снижение стоимости жилья, какое наблюдалось во время первой волны приватизации в 90-х годах, не стоит. Такое вряд ли повториться.

К слову, количество неприватизированных квартир оценивается в 392 тысячи единиц. Это порядка 14% от всего жилфонда страны.

 Статьи по теме:



Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…