Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Что следует иметь в виду при покупке земельного участка

Что следует иметь в виду при покупке земельного участка

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
5486

Покупка земельного участка и строительство индивидуального коттеджа становится для многих белорусов все более привычным решением жилищного вопроса. Однако купить участок в Беларуси – дело не самое простое. Покупка может потребовать немало времени и терпения, а порой даже обернуться судебным процессом.

Как пояснила нам директор агентства недвижимости «Ассистанс Хэлс» Римма Лапцевич, на сегодняшний день на рынке земельных участков сложилась непростая ситуация в связи с  рядом ограничений в законодательстве.  По ее словам, в настоящее время купить участок в Беларуси фактически можно только на аукционе. Однако, как свидетельствует практика, последнее время нередко на аукционах люди, которые затем отказываются от покупки, намеренно поднимают стоимость выставленных на торги объектов. В результате приобрести участок на аукционе становится невозможно.

Покупка участка на вторичном рынке также может иметь много подводных камней.

- По законодательству, чтобы продать земельный участок, необходимо произвести консервацию строительства, - отметила Римма Лапцевич. –  Поскольку "законсервировать пустой участок" нельзя, владельцам приходиться возводить фундамент. Как правило, такие фундаменты не отличаются ни качеством, ни долговечностью.

Так что при покупке участка на вторичном рынке следует готовиться к тому, что, прежде чем начать строительство собственного дома, нужно будет затратить силы и средства на демонтаж уже имеющейся постройки. 

Кроме того, по завершении сделки могут выясниться неожиданные обстоятельства. Например, участок мог быть выделен государством для строительства дома для нуждающихся. Согласно внесенным в законодательство изменениям, такие участки продаже не подлежат. В результате вместо строительства нового дома новоявленный землевладелец может  оказаться втянутым в судебные разбирательства.

- Безусловно, риск при покупке земельного участка присутствует всегда – будь это покупка на аукционе или на вторичном рынке, - отметила Римма Лапцевич. – Однако, процент опасности ниже при совершении сделки на аукционе. Если вы решили купить участок на вторичном рынке, то лучше это сделать с помощью агентства, поскольку специалисты наводят справки и проверяют информацию о происхождении объекта продажи в сельсовете и местных органах власти. Кроме того, это гарантия того, что заявленная цена соответствует реальности. При покупке участка по объявлениям часто указанная стоимость по разным причинам сильно отличается от конечной цены.

По данным Минрайисполкома, по состоянию на начало мая в населенных пунктах Минского района насчитывается 105 свободных земельных участков. По оценкам специалистов  агентства недвижимости «Ассистанс Хэлс», в настоящее время стоимость стандартного участка под строительство коттеджа площадью от 15 до 25 соток в Минском районе колеблется в пределах 40-60 тыс. долларов. Есть бюджетные варианты – со старыми деревянными постройками – цены на такие участки начинаются от 10 тыс. долларов.

Как пояснила Римма Лапцевич, стоимость земельного участка зависит прежде всего от удаленности от Минска, наличия зоны отдыха (лес, водоем) и развития инфраструктуры (электричество, газификация, водоснабжение).

- Поскольку на полигоне возле Колодищ неразвита инфраструктура, участки там сегодня стоят недорого, несмотря на близость к Минску, - рассказала эксперт.

По словам Р. Лапцевич, земельные участки - довольно объемный пласт рынка недвижимости, однако на сегодняшний день по вышеназванным причинам он недооценен:

- Пока не будет урегулировано законодательство, цены в этом сегменте расти не будут, - уверена Римма Лапцевич.

Статьи по теме:

Во сколько обойдётся отдых за городом?
Сколько стоит тур в экзотическую страну?

Сколько стоит снять дачу на лето


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…