Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Что происходит на рынке аренды?

Что происходит на рынке аренды?

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1778

Стоимость аренды жилья в белорусской столице за последние полгода выросла в среднем на четверть. Такие данные приводят минские агентства недвижимости.

Так, если весной однокомнатные квартиры сдавались по 200—220 долларов, то в августе найти квартиру за 200 долларов было практически невозможно. Цены выросли на 20—25 %.

На сегодняшний день аренда «однушки» обойдется в среднем в 250 долларов, стоимость некоторых предложений достигает 300-350 долларов. Элитные квартиры предлагают за 400 долларов в месяц.

Двухкомнатную квартиру можно снять в Минске за 400-450 долларов. Как правило, “двушки” пользуются наибольшей популярностью, такие предложения уходят сразу же. Остаются в базе данных в свободном доступе только предложения квартир с евроремонтом за 600 долларов и выше.

Средняя стоимость “трешки” составляет 600 долларов. Иногда появляются довольно интересные предложения в таком ценовом диапазоне – квартиры сдаются с хорощим ремонтом, мебелью, в центре или недалеко от центральной части города. Как правило, собственники предпочитают сдавать такое жилье семьям, нередко по договору найма.

Элитные трехкомнатные квартиры предлагаются по цене от 900 долларов и выше.


 
По словам заместителя директора по аренде жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Валентины Сенчихиной, после снижения ежегодного ажиотажа, который наблюдается каждой осенью, стоимость аренды должна упасть.

- Наибольший спрос, как правило, возникает во второй половине июля и продолжается до начала октября. Понятно, с чем это связано: студенты, молодые семьи, молодые специалисты. В зимний период и весной ситуация меняется: спрос уменьшается, и на рынок поступает больше предложений, - пояснила эксперт.

Она предполагает, что, когда спрос снизится, стоимость аренды упадает до 230—240 долларов за однокомнатную квартиру.

- Сейчас, в период повышенного спроса, собственники диктуют и цену аренды, и ее сроки, и предоплату. Самое печальное в этой ситуации, что, даже несмотря на заключаемые договоры найма, собственник в любой момент может изменить цену, поскольку он является хозяином положения, – отметила Валентина Сенчихина.

Являясь хозяином положения, собственники на самом деле стараются использовать ситуацию по максимуму, нередко выставляя нереальные цены на квартиры.

Даже если в объявлении указана стоимость «двушки» в размере 400 долларов, далеко не факт, что квартира будет сдана именно по этой цене.

Как правило, сдача в аренду квартир хороших потребительских характеристик происходит по принципам аукциона – снимает тот, кто предлагает более высокую цену.

В выигрыше оказываются нередко китайские студенты, которые перебивают все предложения от белорусских квартиросъемщиков.

Арендное жилье от государства
 

В настоящее время в Беларуси широко обсуждается вопрос введения в строй государственного арендного фонда.

Уже к концу года в Минске достроят два первых 16-этажных дома, в которых все квартиры будут сдаваться исключительно для сдачи внаем. Вскоре такие многоэтажки появятся в каждом районе столицы, а также областных центрах.

Например, один из таких коммерческих домов государственного жилфонда расположен по ул. Голодеда. Размер платы за пользование двухкомнатной квартирой в этом доме составляет 707 тысяч рублей. Вместе с оплатой коммунальных услуг
съемщик этой квартиры платит примерно 980 000 рублей в месяц.

Эксперты рынка недвижимости полагают, что если в Беларуси появится альтернатива коммерческой аренде, она "подвинет" рынок арендного жилья по цене.

- Я считаю, что цена начнет падать: появится живой пример, что и по какой цене можно будет снять в Минске, - пояснила Валентина Сенчихина.

Директор консалтинговой компании ViVa Invest Вадим Тачкин считает, что коммерческое арендное жилье может повлиять на рынок недвижимости Беларуси в целом.



Вадим Тачкин
 
- Со следующего года, когда полноценно заработает ипотечное кредитование, многие задумаются, стоит ли отдавать 75% зарплаты на строительство собственного жилья, во всем себе отказывая, чтобы через 20 лет к пенсионному возрасту иметь в собственности квартиру.

Если появится рынок доступного арендного жилья, психология общества в этом плане, на мой взгляд, должна переломиться очень быстро.

- Ключевыми факторами при этом станет гарантия стабильности арендных отношений с государством и низкая стоимость аренды, - заключил эксперт.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…